李崇瑋
社區首席顧問 李崇瑋
永慶房屋-文山景興直營店
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鼎隆苑

臺北市文山區興隆路二段

屋齡約 11 年 / 總戶數約 114 戶

鼎隆苑 實價登錄

鼎隆苑, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 大樓 興隆路二段61巷9號10樓
3,200 萬
含車位價
51.15坪
含車位11.02坪
62.6萬
含車位計算
7.27坪 10~10/13 9.9年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 興隆路二段61巷27號11樓
3,568 萬
含車位價
57.76坪
含車位11.01坪
61.8萬
含車位計算
8.36坪 11~11/13 7.8年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 興隆路二段61巷21號8樓
4,500 萬
含車位440萬
82.12坪
含車位22.03坪
67.6萬
已扣除車位
11.35坪 8~8/13 7.6年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 興隆路二段61巷27號4樓
3,450 萬
含車位價
57.76坪
含車位11.02坪
59.7萬
含車位計算
8.36坪 4~4/13 7.4年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 興隆路二段61巷13號2樓
2,502 萬
含車位價
55.40坪
含車位22.03坪
45.2萬
含車位計算
備註:1.賣方因需先辦理車位調整後再行移轉,故私契及公契立契日不同,本申請立契日為私契日期。2.建物清冊公設內含車位面積。3.車位無另外計價。
6.99坪 2~2/13 6.6年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓 興隆路二段61巷9號10樓
3,088 萬
含車位價
51.15坪
含車位坪數
60.4萬
含車位計算
7.27坪 10~10/13 6.6年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓
2,880 萬
含車位250萬
51.15坪
含車位11.02坪
65.5萬
已扣除車位
7.26坪 9~9/13 6.3年 2房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 興隆路二段61巷13號10樓
2,260 萬
含車位價
41.76坪
含車位11.02坪
54.1萬
含車位計算
5.72坪 10~10/13 6.3年 2房(室)2廳1衛
108年04月 大樓 興隆路二段61巷11號5樓
2,580 萬
含車位250萬
46.94坪
含車位11.02坪
64.9萬
已扣除車位
6.54坪 5~5/13 5.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路二段

完工日期 2013/08~2013/08 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數 114戶 建設公司 鼎隆開發/福隆建設
坪數規劃 40.78~60.31坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

* 近萬隆捷運,水源快速道路,交通便利。周邊公園、綠地多,近景美河濱公園,自行車步道可達動物園、淡水。
* 生活機能佳,近傳統市場、夜市、賣場,生活機能便利。
* 屬文教區,學風鼎盛,住戶素質高,環境清幽。

周邊交通

1.北市都會菁華區,鄰近大安、信義、中正,房價相對低價,深具保值補漲的區塊,近年地價屢創新高,大型建商 紛紛獵地。
2.本案位於文山區主要幹道興隆路上,公車匯集並於“新店線萬隆站”及“木柵線萬芳醫院站“中間,未來捷運環狀線-興隆站通車,可見其便利性。
3.聯外交通發達,區域內有辛亥快速道路、水源快速道路、北二道(新店交流道及木柵交流道),平面道路有興隆路、辛亥路接中正、大安、信義區,木柵路、木新路、寶橋路接新店,南來北往相當便利。
4.本案位居台大商圈、政大商圈、信義商圈中心,成為金三角正核心。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 贏在起跑點
本區屬優質文教學區,
小學:私立靜心小學、公立景興國小,公立興德國小
國中:景興國中,興福國中
休閒/公園綠地
1.140公尺景豐公園,步行1分鐘。
2.400公尺文山景美運動公園,步行4分鐘。
百貨/商場/傳統市場
鄰近『興隆市場』,在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』,離景美愛買、萬芳商圈、新店家樂福、公館商圈。

建築設計

1.城堡式庭園建築,圍牆高3米。2.各樓層高度3.6米高規格,大尺度大空間,寬敞舒適。3.社區總體公設低,約30%左右。4.人車分道,獨立社區進出動線,坡平車位,5.5米寬敞車道。5.甲棟外露梁設計及戶戶室內輕隔間,空間大。6.戶戶三面採光,搭配低檯度大面窗,節能環保又健康。7.多進式門廳設計,多重門禁管理,隱密尊榮。

公共設施

基地面積近908坪,規劃完善的公設(園林造景大花園,景觀游泳池) 及壯闊的建築氣勢。交誼廳、健身房、瑜伽教室等。