林信安店長
社區首席顧問 林信安 店長
永慶房屋-民生圓環直營店
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廣合大樓

臺北市松山區三民路136巷2號

屋齡約 52 年 / 總戶數約 181 戶

廣合大樓 實價登錄

廣合大樓, 近五年內共有29筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 公寓 三民路136巷76、78號
1,642 萬
31.65坪
51.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
16.94坪 1~1/4 51.7年 3房(室)2廳3衛
112年08月 華廈/套房 三民路136巷16號5樓
920 萬
10.28坪
89.5萬
2.98坪 5~5/6 51.0年 1房(室)1廳1衛
112年05月 公寓 三民路136巷25號
2,850 萬
25.61坪
111.3萬
備註:其他增建;
10.59坪 1~1/4 52.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 三民路136巷36號5樓
1,928 萬
25.06坪
76.9萬
備註:3建築物含有:陽台外推約2.5坪左右陽台外推;
6.86坪 5~5/6 50.6年 2房(室)2廳1衛
112年02月 華廈/套房 三民路136巷26號2樓
600 萬
11.40坪
52.7萬
備註:含租約;
3.34坪 2~2/6 50.5年 1房(室)0廳1衛
112年02月 華廈/套房 三民路136巷30號2樓
740 萬
14.35坪
51.6萬
4.29坪 2~2/6 50.5年 1房(室)0廳1衛
111年12月 華廈 三民路136巷58號6樓
2,238 萬
25.06坪
89.3萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
5.84坪 6~6/6 50.4年 4房(室)2廳4衛
111年09月 華廈/套房 三民路136巷38號5樓
1,005 萬
12.74坪
78.9萬
備註:陽台外推;
3.49坪 5~5/6 50.1年 1房(室)1廳1衛
111年08月 華廈 三民路136巷52號3樓
2,150 萬
25.06坪
85.8萬
6.44坪 3~3/6 50.0年 2房(室)2廳1衛
111年05月 華廈 三民路136巷36號5樓
2,550 萬
31.28坪
81.5萬
備註:陽台外推;
10.35坪 5~5/6 49.8年 4房(室)2廳2衛
111年04月 華廈/套房 三民路136巷56號5樓
938 萬
11.40坪
82.3萬
3.31坪 5~5/6 49.7年 0房(室)0廳0衛
111年03月 華廈 三民路136巷38號6樓
1,150 萬
12.74坪
90.3萬
3.20坪 6~6/6 49.6年 2房(室)1廳1衛
111年01月 華廈/套房 三民路136巷10號5樓
1,080 萬
12.85坪
84.0萬
3.62坪 5~5/6 49.5年 0房(室)0廳0衛
111年01月 公寓 三民路136巷5號4樓
2,250 萬
28.98坪
77.7萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
10.59坪 4~4/4 51.1年 3房(室)2廳2衛
110年07月 華廈/套房 三民路136巷14號5樓
850 萬
10.28坪
82.7萬
備註:陽台外推;
2.93坪 5~5/6 48.9年 0房(室)1廳1衛
110年07月 華廈/套房 三民路136巷18號5樓
790 萬
9.86坪
80.2萬
2.76坪 5~5/6 48.9年 1房(室)1廳1衛
110年04月 華廈/套房 三民路136巷44號4樓
823 萬
10.28坪
80.0萬
備註:陽台外推;
2.52坪 4~4/6 48.9年 1房(室)0廳1衛
110年04月 公寓
2,135 萬
28.98坪
73.7萬
9.88坪 3~3/4 50.3年 3房(室)2廳1.5衛
110年02月 華廈/套房 三民路136巷10號5樓
1,050 萬
12.85坪
81.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.62坪 5~5/6 48.5年 1房(室)1廳1衛
110年01月 華廈 三民路136巷12號5樓
2,888 萬
36.71坪
78.7萬
備註:陽台外推;
10.75坪 5~5/6 48.5年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區三民路136巷2號

完工日期 1972/08~1972/08 屋齡 約52年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 181戶 建設公司 廣合工程股份有限公司
坪數規劃 9.28~59.85坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

面對富民生態公園林蔭巷道環境好,旁邊又有民生活動中心,盡學校公園交通便利生活機能好,未來又有南京三民捷運站加持 同事附有保值&增值的空間,健康國小又是雙語小學明星學區
週遭可以說市應有盡有 想買東西走路就都可以到了

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
三民國小,民權國小,健康國小,民生國中
1.民權國小:位處向稱臺北市模範社區民生社區的本校,因地利之便而營造出與社區融為一體的環境優美校園,近年來更得力於家長志工團協助,致力於美化、綠化,使校園綠意盎然、繁花似錦,成為令人心曠神怡的學習園地。從建校的多元自由校風迄今發展為建構“多元、活力、前瞻、卓越之學校願景,追求精實優質的教學目標,豐富的社團學習活動融合於總體課程中,提供孩子們更多元、更寬廣、更縱深的學習機會,使本校教學成效優良,校友們在往後升學及社會各領域均有極佳表現。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
休閒/公園綠地
1.民權運動公園:民權公園位於民權東路四段臨民權國小,公園面積約2.5公頃,附近是民生社區,是松山區內唯一的運動公園,提供有壘球場、籃球場、網球場、PU跑道、多元體健等運動設施。公園內老榕樹林立夏日乘涼避暑的好去處,常見老人家推著嬰兒車在樹下或涼亭聊天,增進情誼;假日時壘球場內常見青少年在比賽或練習,也常見緊鄰校園的幼稚園及托兒所老師帶領小朋友到此玩遊戲,在兒童們活潑的跑跳之餘,形成一幅美麗和諧的景象。因為鄰近住宅區每到傍晚便聚集許多前來運動的居民,洗去一天的疲累,放鬆舒解工作壓力,且園區內闢建有地下停車場,不僅提供至園區遊憩民眾車位,並有效紓緩住宅區車位不足的問題。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.三民公園:位於松山區新益里新東街、塔悠路及與撫遠街261巷旁,為一長條形帶狀公園,經撫遠街一分為二,公園西側設有三民公園溫水游泳池,是夏日市民消暑及冬天運動的好去處,臨新東街的口袋公園是逛市場歇歇腿的好地方,長椅上帶著大量蔬果食材的主婦望著草地上嬉戲的兒童是這裡常見的溫馨畫面。公園東側豐富的兒童遊具及體健設施是老少咸宜的運動健身場所,茂密的喬木圍繞著青翠草皮提供寬闊且舒適的活動空間,綜合廣場與及活動舞台是居民跳舞運動及舉辦各類活動的重要空間,塔悠路旁的溜冰場更是頗受歡迎的直排輪樂園。
4.富民生態公園:是一座生態主題公園,全區呈帶狀面積約8,413平方公尺,位於松山區民生東路五段177巷旁,介於三民路及新東街之間。自民國86年起至91年底,經過6期整建始逐步完成。自三民路入口進入公園,高大的鳳凰木於炎夏可為兒童遊戲區帶來涼蔭,經過入口廣場的景觀水池可看見白千層夾道迎賓,它們將遊客引導至中式庭園區,簡潔的木製涼亭提供市民休憩交流的優質空間。富民生態公園是臺北市少數以水生生態為主的公園之一,漫步在公園內彷彿置身於鄉野的溪流邊,除了一般公園應有的休憩功能外更具備生態教育的豐富資源,公園內除有多種鳥類定居造訪外,更有蝴蝶飛舞及夏季的蛙鳴陪伴您遊園,體驗充滿知性的公園之旅。
百貨/商場/傳統市場
草埔市場,家樂福,寶雅,松青
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。
4.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近富民生態公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。