林煜洲
社區首席顧問 林煜洲
永慶房屋-民生直營店
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金馬華廈

臺北市松山區民生東路五段69巷1號

屋齡約 45 年 / 總戶數約 64 戶

金馬華廈 實價登錄

金馬華廈, 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號2樓
1,350 萬
13.65坪
98.9萬
2.57坪 2~2/7 43.9年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號7樓之3
1,008 萬
10.86坪
92.8萬
2.06坪 7~7/7 43.7年 1房(室)1廳1衛
112年03月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號6樓之6
780 萬
9.27坪
84.2萬
1.76坪 6~6/7 43.5年 1房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/套房
1,500 萬
13.65坪
109.9萬
2.57坪 7~7/7 43.2年 0房(室)1廳1衛
111年05月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號7樓之7
784 萬
9.27坪
84.6萬
備註:陽台外推;
1.76坪 7~7/7 42.7年 1房(室)1廳1衛
110年04月 華廈 民生東路五段69巷1號4樓之6
1,600 萬
18.53坪
86.4萬
3.53坪 4~4/7 41.6年 2房(室)2廳1衛
109年12月 華廈/套房
936 萬
11.34坪
82.5萬
2.13坪 7~7/7 41.3年 1房(室)1廳1衛
109年11月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號7樓之3
888 萬
10.86坪
81.8萬
備註:陽台外推;
2.06坪 7~7/7 41.2年 1房(室)1廳1衛
109年08月 華廈 民生東路五段69巷1號3樓之5
2,068 萬
27.98坪
73.9萬
備註:陽台外推;
5.29坪 3~3/7 40.9年 2房(室)2廳2衛
109年08月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號2樓
1,092 萬
13.65坪
80.0萬
2.57坪 2~2/7 40.9年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號2樓之2
688 萬
8.63坪
79.7萬
備註:含增建或未登記建物。
1.62坪 2~2/7 40.7年 0房(室)1廳1衛
109年01月 華廈 民生東路五段69巷1號7樓
1,400 萬
13.65坪
102.5萬
備註:含增建或未登記建物。;
2.57坪 7~7/7 40.4年 2房(室)1廳2衛
108年09月 華廈 民生東路五段69巷1號5樓之6
2,930 萬
49.01坪
59.8萬
9.26坪 5~5/7 40.0年 3房(室)2廳2衛
108年07月 華廈/套房 民生東路五段69巷1號2樓之7
710 萬
9.27坪
76.6萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
1.91坪 2~2/7 39.9年 1房(室)1廳1衛
108年04月 華廈 民生東路五段69巷1號7樓之6
480 萬
9.26坪
51.8萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
1.76坪 7~7/7 39.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段69巷1號

完工日期 1979/09~1979/09 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 64戶 建設公司 金馬建設
坪數規劃 8.00~30.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.座落於民生東路5段69巷.69巷為名人巷
2.鄰近多座公園綠地.
3.介壽國中明星優質學區
4.鄰近松山機場新國門

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

公車動線:254.262.278.225.214.63.905.652.612.0東.505.518
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民權國小:位處向稱臺北市模範社區民生社區的本校,因地利之便而營造出與社區融為一體的環境優美校園,近年來更得力於家長志工團協助,致力於美化、綠化,使校園綠意盎然、繁花似錦,成為令人心曠神怡的學習園地。從建校的多元自由校風迄今發展為建構“多元、活力、前瞻、卓越之學校願景,追求精實優質的教學目標,豐富的社團學習活動融合於總體課程中,提供孩子們更多元、更寬廣、更縱深的學習機會,使本校教學成效優良,校友們在往後升學及社會各領域均有極佳表現。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.民權運動公園:民權公園位於民權東路四段臨民權國小,公園面積約2.5公頃,附近是民生社區,是松山區內唯一的運動公園,提供有壘球場、籃球場、網球場、PU跑道、多元體健等運動設施。公園內老榕樹林立夏日乘涼避暑的好去處,常見老人家推著嬰兒車在樹下或涼亭聊天,增進情誼;假日時壘球場內常見青少年在比賽或練習,也常見緊鄰校園的幼稚園及托兒所老師帶領小朋友到此玩遊戲,在兒童們活潑的跑跳之餘,形成一幅美麗和諧的景象。因為鄰近住宅區每到傍晚便聚集許多前來運動的居民,洗去一天的疲累,放鬆舒解工作壓力,且園區內闢建有地下停車場,不僅提供至園區遊憩民眾車位,並有效紓緩住宅區車位不足的問題。
2.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
民生圓環商圈
家樂福,松青超市,草埔市場,東社市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

民生社區生活圈 最舒適愜意的環境

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.外觀為馬賽克建築。鄰近民生公園、民權運動公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。