蕭兆緯店長
社區首席顧問 蕭兆緯 店長
永慶房屋-新莊昌平直營店
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浪漫都心

新北市新莊區昌平街59巷11弄1號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 144 戶

浪漫都心 實價登錄

浪漫都心， 近五年內共有31筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓 昌平街59巷11弄9號5樓
1,550 萬
28.26坪
54.9萬
 3.95坪 5~5/13 28.7年 2房(室)2廳1衛
113年07月 大樓 昌平街59巷11弄23號4樓
1,380 萬
24.99坪
55.2萬
備註：前後陽台及房間加設鐵窗陽台外推；其他增建；
 3.52坪 4~4/13 28.6年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 昌平街59巷11弄9號12樓
1,708 萬
含車位230萬
43.91坪
含車位坪數
38.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 7.06坪 12~12/13 28.3年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈/店面 昌平街59巷5號
1,970 萬
24.38坪
80.8萬
備註：陽台外推；
 4.87坪 1~1/7 29.4年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 昌平街59巷3號6樓
965 萬
27.38坪
35.2萬
 5.48坪 6~6/7 29.3年 3房(室)1廳2衛
112年06月 大樓
1,500 萬
30.81坪
48.7萬
 4.33坪 6~6/13 27.5年 3房(室)2廳1衛
112年06月 大樓 昌平街59巷11弄15號7樓
1,316 萬
含車位價
44.80坪
含車位坪數
29.4萬
含車位計算
 6.05坪 7~7/13 27.5年 2房(室)1廳1衛
112年06月 大樓 昌平街59巷11弄9號7樓
1,100 萬
28.26坪
38.9萬
備註：其他增建；
 3.95坪 7~7/13 27.5年 3房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 昌平街59巷11弄7號2樓
1,252 萬
30.82坪
40.6萬
 4.33坪 2~2/13 27.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 昌平街59巷11弄21號2樓
688 萬
含車位200萬
25.95坪
含車位坪數
26.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.43坪 2~2/13 27.3年 0房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 昌平街59巷11弄15號5樓
1,320 萬
含車位價
44.80坪
含車位坪數
29.5萬
含車位計算
備註：車位編號:62號陽台外推；
 6.05坪 5~5/13 27.3年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 昌平街59巷11弄15號2樓
1,260 萬
29.15坪
43.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.08坪 2~2/13 27.2年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 昌平街59巷11弄1號10樓
1,196 萬
29.03坪
41.2萬
 4.06坪 10~10/13 26.9年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓/套房
430 萬
10.30坪
41.7萬
 1.46坪 5~5/13 26.4年 1房(室)0廳1衛
111年03月 大樓 昌平街59巷11弄11號2樓
1,365 萬
含車位價
40.12坪
含車位坪數
34.0萬
含車位計算
 5.38坪 2~2/13 26.3年 3房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 昌平街59巷11弄13號2樓
1,080 萬
22.69坪
47.6萬
 3.16坪 2~2/13 26.3年 3房(室)2廳1衛
110年10月 大樓
1,000 萬
24.32坪
41.1萬
 3.41坪 7~7/13 25.9年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 昌平街59巷11弄11號2樓
945 萬
含車位價
40.12坪
含車位坪數
23.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 5.38坪 2~2/13 25.9年 1房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 昌平街59巷11弄13號2樓
773 萬
22.69坪
34.1萬
備註：陽台外推；
 3.16坪 2~2/13 25.9年 2房(室)1廳1衛
110年09月 大樓 昌平街59巷11弄13號4樓
930 萬
22.69坪
41.0萬
 3.65坪 4~4/13 25.8年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區昌平街59巷11弄1號

完工日期 1995/12~1995/12 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 2~2 層
總戶數 144戶 建設公司 宏福建設
坪數規劃 10.29~29.72坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.昌隆學區就學方便小孩上學不過大馬路,每天可多睡一些時間
2.社區中庭自有大,親友來訪可至中庭休息
3.昌平商圈生活機能太方便,食衣住行生活機能其全都無缺
4.商店街有眼鏡行,補習班,診所林立,臨時採買或就醫都不用出遠門
5.大樓外觀簡單純淨,過了數年仍能保持亮麗大樓相對保持性高
6.住戶老鄰居多,住戶素質整齊平均,減少住戶變動造成素質下降
7.社區前後門小吃林立,現代人生活簡單減少開伙麻煩

周邊交通

聯外交通便捷

1.銜接忠孝橋:直達台北車站站前商圈,三重,直上市民大道迅速掌握東區脈動.
2.特一號道路:向西由二省道接中山高速公路,向東經板橋至中和接北二高.
3.一省道:向北經中興橋或台北橋至台北市區,向南至桃園
三鐵:
1.捷運新莊線:經中正路,近頭前庄及新莊站
2.捷運機場線:經中山路,近五股工業區及泰山站
3.捷運環狀線:經思源路,近五工區及幸福路站.
快速道路:
1.東西向快速道路板橋五股段:沿二重疏洪道,便利來往板橋車流.
2.特二號快速道路:經新泰路,可通往五股及土城.

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
* 昌隆國小
1.營造優質教學環境
2.培養全能兒童
3.朝向學校社區化發展
4.2015亞洲菁英盃國際心算數學競技大賽獲得數學六年級組第一名！
5.「新北市2016國中小Scratch程式設計競賽」複賽，表現亮眼，榮獲佳績！

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意景致
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
1.福壽街小吃街
2.美廉社
3.鄰近大型購物中心
4.國際級觀光飯店

建築設計

鄰近新莊副都心重劃區 靜巷 戶數單純

公共設施

中庭花園、交誼廳、閱覽室、KTV、警衛室