尤柏霖店長
社區首席顧問 尤柏霖 店長
永慶房屋-敦化八德直營店
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漢陽首都

臺北市松山區八德路二段383號

屋齡約 39 年 / 總戶數約 99 戶

漢陽首都 實價登錄

漢陽首都, 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 大樓 八德路二段383號11樓之8
2,250 萬
25.88坪
86.9萬
2.39坪 11~11/12 37.5年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓/套房
990 萬
11.37坪
87.1萬
1.00坪 11~11/12 37.2年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓/套房
850 萬
9.14坪
93.0萬
0.85坪 12~12/12 37.0年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓/套房 八德路二段383號11樓之10
750 萬
11.37坪
66.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.88坪 11~11/12 36.9年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓/套房 八德路二段383號9樓之4
950 萬
11.50坪
82.6萬
0.81坪 9~9/12 36.4年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓/辦公 八德路二段383號6樓之6
3,000 萬
45.78坪
65.5萬
4.27坪 6~6/12 36.0年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 八德路二段383號11樓之5
1,375 萬
17.94坪
76.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
1.45坪 11~11/12 35.9年 2房(室)1廳1衛
110年11月 大樓/辦公 八德路二段383號4樓之3
3,088 萬
45.78坪
67.5萬
4.09坪 4~4/12 35.9年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓/套房 八德路二段383號6樓之1
1,320 萬
15.23坪
86.7萬
1.33坪 6~6/12 35.4年 1房(室)1廳1衛
110年09月 大樓/辦公 八德路二段383號12樓之6
1,055 萬
12.28坪
85.9萬
備註:陽台外推;
1.13坪 12~12/12 35.7年 0房(室)0廳0衛
110年02月 大樓/辦公 八德路二段383號4樓
3,230 萬
48.45坪
66.7萬
4.18坪 4~4/12 35.1年 5房(室)2廳2衛
110年02月 車位 八德路二段383號房屋地下
270 萬
12.41坪
備註:僅車位交易;
0.02坪 -1~-1/12 35.1年 0房(室)0廳0衛
110年02月 大樓/套房 八德路二段383號9樓之9
940 萬
12.05坪
78.0萬
備註:陽台外推;
0.96坪 9~9/12 35.1年 1房(室)1廳1衛
109年10月 大樓/辦公 八德路二段383號12樓之7
1,010 萬
11.39坪
88.7萬
1.00坪 12~12/12 34.8年 1房(室)1廳1衛
109年10月 大樓 八德路二段383號2樓之5
1,325 萬
17.09坪
77.5萬
1.64坪 2~2/12 34.7年 2房(室)1廳1衛
109年09月 大樓/辦公 八德路二段383號2樓之3
1,060 萬
12.97坪
81.8萬
備註:花台增建。其他增建;
1.25坪 2~2/12 34.7年 2房(室)1廳1衛
109年08月 大樓/辦公 八德路二段383號2樓之5
1,230 萬
17.09坪
72.0萬
1.65坪 2~2/12 34.6年 2房(室)1廳1衛
109年08月 大樓/辦公 八德路二段383號2樓之3
1,788 萬
25.28坪
70.7萬
2.43坪 2~2/12 34.6年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓/套房 八德路二段383號7樓之1
980 萬
13.17坪
74.4萬
1.11坪 7~7/12 34.4年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓/套房 八德路二段383號12樓之9
295 萬
12.05坪
24.5萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
0.96坪 12~12/12 34.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路二段383號

完工日期 1986/01~1986/01 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 99戶 建設公司 漢陽建設
坪數規劃 35.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

明星雙敦學區,正對面合庫正在興建商辦大樓,將創造數十億的商億,松山區唯一大型近捷運的商場,建物雖然一層4戶,但有兩部電梯不會有等電梯問題,且大樓有前後出入口不會有繞遠路的問題,建物座落地段公車路線眾多,不用擔心轉車問題或交通不方便,附近店家林立購物便利,不用擔心食衣住行育樂.

周邊交通

鄰近捷運南京復興站

南京東路捷運站,多達10線以上公車,連接建國北路可達國道1號
1.近捷運文湖線南京復興站。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
敦化國中、敦化國小
1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路,才能在不夠完美的環境下,依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作,從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策,全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子,有效學習、適性發展,健康成長、快樂上學。
休閒/公園綠地
1.松山運動中心:於2009年11月1日開幕,是臺北市第九座啟用的市民運動中心,提供居民俱樂部般的設備及優質的運動環境。中心擁有挑高的鯨魚造型環保綠建築場館及多功能休閒運動設施,並規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池及十公尺跳水台,一座基本的二十五公尺游泳池可供民眾休閒使用,另一座五十公尺游泳池是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,亦提供多項室內水上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及舉辦國內外運動賽事。
2.敦中公園:園內設施齊全,為該里小朋友嬉戲的主要地點之一,公園四周的人行步道有彩色水泥磚砌成之花台,極富特色。
3.八德公園:係一以櫻花為主題,風格鮮明之鄰里公園,而涼亭周圍的花卉造景與筆直的光蠟樹相配得宜,園內設施完備,兒童遊戲及里民休憩兩相宜。
百貨/商場/傳統市場
微風精品百貨、momo百貨
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.位於復興北路八德路口,交通便利周邊有捷運南京復興站、捷運忠孝復興站。
2.學區是知名的敦化國中、敦化國小雙敦學區。雙敦化學區很多為孩子設籍的首選。
3.鄰近東區、微風廣場等精華地帶,附近有大潤發遼寧夜市生活便利,位於北市精華區本棟有保值效果。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。