汪文徽店長
社區首席顧問 汪文徽 店長
永慶房屋-新生南京直營店
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京宴

臺北市中山區林森北路

屋齡約 21 年 / 總戶數約 110 戶

京宴 實價登錄

京宴, 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/辦公 林森北路306號5樓之2
1,020 萬
12.44坪
82.0萬
1.38坪 5~5/14 20.9年 2房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/辦公
1,638 萬
23.13坪
70.8萬
2.55坪 6~6/14 20.9年 1房(室)0廳1衛
112年12月 大樓/套房 林森北路306號10樓之8
715 萬
9.15坪
78.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
1.02坪 10~10/14 20.8年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓/套房
1,050 萬
13.33坪
78.8萬
1.47坪 14~14/14 20.8年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓/辦公 林森北路306號2樓
3,300 萬
含車位價
59.13坪
含車位坪數
55.8萬
含車位計算
6.68坪 2~2/14 20.8年 6房(室)2廳3衛
112年10月 大樓/辦公 林森北路306號7樓之6
1,630 萬
23.13坪
70.5萬
備註:含裝潢費;陽台外推;其他增建;
2.55坪 7~7/14 20.7年 2房(室)1廳1衛
112年06月 大樓
1,000 萬
13.33坪
75.0萬
1.47坪 5~5/14 20.3年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/辦公 林森北路306號3樓之2
880 萬
12.44坪
70.7萬
1.38坪 3~3/14 20.2年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房 林森北路306號14樓
1,260 萬
14.74坪
85.5萬
1.62坪 14~14/14 20.1年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓/套房 林森北路306號13樓之2
850 萬
11.14坪
76.3萬
備註:陽台外推;
1.22坪 13~13/14 19.9年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓/套房 林森北路306號13樓之3
750 萬
12.44坪
60.3萬
1.38坪 13~13/14 19.9年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓/套房 林森北路306號14樓
1,180 萬
14.74坪
80.1萬
1.62坪 14~14/14 19.3年 1房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/套房 林森北路306號14樓
955 萬
14.74坪
64.8萬
1.62坪 14~14/14 19.1年 0房(室)1廳1衛
111年01月 大樓/套房 林森北路306號14樓之7
905 萬
13.52坪
66.9萬
1.49坪 14~14/14 18.9年 1房(室)1廳1衛
110年12月 大樓/套房 林森北路306號10樓之1
800 萬
11.14坪
71.8萬
1.22坪 10~10/14 18.8年 1房(室)0廳1衛
110年10月 大樓/辦公 林森北路306號5樓之2
910 萬
12.44坪
73.1萬
1.38坪 5~5/14 18.7年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓/套房 林森北路306號10樓之8
635 萬
9.15坪
69.4萬
備註:陽台外推;
1.02坪 10~10/14 18.7年 1房(室)1廳1衛
110年10月 大樓/辦公 林森北路306號3樓之4
830 萬
13.33坪
62.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.47坪 3~3/14 18.7年 1房(室)1廳1衛
110年01月 大樓/套房 林森北路306號14樓之7
780 萬
13.52坪
57.7萬
備註:陽台外推;
1.49坪 14~14/14 17.9年 1房(室)1廳1衛
110年01月 大樓/辦公 林森北路306號4樓之2
800 萬
12.44坪
64.3萬
1.38坪 4~4/14 17.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區林森北路

完工日期 2003/02~2003/02 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 110戶 建設公司 家瑞建設
坪數規劃 9.15~25.40坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

連結國際晶華商圈.知名建商環繞.都更計畫區.萬坪14.15號林森公園.小吃眾多生活機能佳.LV旗艦店.GUCCI旗艦店.義大利名牌商家聚集地.知名晶華酒店.國賓大飯店.華泰王子大飯店光觀客第一指選飯店.

周邊交通

近捷運雙連站及中山站

1.近捷運淡水線雙連站及松山線及淡水線雙捷運的中山站,步行約10分鐘。
2.中山北路上多線公車可供通勤、接駁、轉乘,交通便利暢行無阻。
3.近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
4.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
1.永盛公園:為「人文藝術」公園,入口處設計流水造景,園內有水牛石雕,與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術,在陽光的照耀下,格外亮眼。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
3.台北之家(光點台北):台北之家的前身為美國大使館官邸,位於台北市中山區中山北路二段;當時的中山北路二段為通往圓山神社的主要道路,至第二次世界大戰爆發,美日兩國宣戰,美國領事館的業務也隨之停擺。1997年2月20日,被指定為市定三級古蹟,經台積電文教基金會贊助新台幣六千萬,將建築物本體修復後,委託『台灣電影文化協會』經營,經過規劃後,決定將活化為以電影文化為主的藝文空間,將美國領事館定名為『台北之家』,原來的車庫則改建為『光點台北』電影主題館,並於2002年11月10日正式開館,經營至今。
百貨/商場/傳統市場
欣欣百貨,晶華酒店,國賓飯店,老爺酒店,康樂市場,DFS精品商場。
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

1.建築外觀為紅色二丁掛。
2.嚴謹24H管理大樓。
3.鄰近萬坪休閒林森公園。

公共設施

撞球室、交誼廳、門廳、梯廳、樓梯間、等。