廖冠迪店長
社區首席顧問 廖冠迪 店長
永慶房屋-世貿松仁直營店
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信義圓鼎

台北市信義區松仁路

屋齡約 16 年 / 總戶數約 16 戶

信義圓鼎 周遭行情

信義圓鼎， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 土地 祥和段二小段792地號
203 萬
0.00坪
35.0萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 5.79坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 福德段二小段112-1地號
60 萬
0.00坪
16.8萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 3.57坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 福德段一小段313-4地號
40 萬
0.00坪
32.7萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 1.21坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段661-1地號
132 萬
0.00坪
34.4萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 3.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段661-1地號
132 萬
0.00坪
34.4萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 3.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段661-1地號
132 萬
0.00坪
34.4萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 3.83坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 車位 莊敬路478號地下
195 萬
8.02坪
備註：僅車位交易；
 1.37坪 -1~-1/7 47.9年 0房(室)0廳0衛
113年08月 土地 祥和段二小段777地號
30 萬
0.00坪
 0.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 公寓 松仁路202巷7號2樓
2,000 萬
25.01坪
80.0萬
備註：陽台外推；
 9.91坪 2~2/4 50.1年 2房(室)2廳2衛
113年07月 華廈 莊敬路391巷2弄6號5樓
2,440 萬
30.99坪
78.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.16坪 5~5/7 40.4年 3房(室)2廳2衛
113年07月 土地 吳興段一小段268地號
1,544 萬
0.00坪
41.7萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 37.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 吳興段一小段130地號
125 萬
0.00坪
34.4萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 3.63坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 華廈 信義路五段14巷1弄6號2樓
5,128 萬
含車位價
52.08坪
含車位坪數
98.5萬
含車位計算
 13.60坪 2~2/8 26.3年 3房(室)2廳2衛
113年07月 華廈 信義路五段91巷12弄1號3樓之3
2,928 萬
含車位370萬
34.47坪
含車位坪數
84.9萬
含車位計算
 6.08坪 3~3/7 15.6年 2房(室)1廳1衛
113年07月 土地 祥和段二小段661-5地號
161 萬
0.00坪
21.1萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 7.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 祥和段二小段792地號
367 萬
0.00坪
35.0萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 10.47坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 祥和段三小段90-1地號
50 萬
0.00坪
18.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 2.68坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 華廈 松德路200巷59號3樓
6,800 萬
含車位400萬
63.31坪
含車位17.99坪
141.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 14.80坪 3~3/7 18.1年 3房(室)2廳1衛
113年07月 華廈
1,668 萬
含車位價
20.51坪
含車位坪數
81.3萬
含車位計算
 3.16坪 2~2/7 15.5年 1房(室)1廳1衛
113年06月 車位
290 萬
11.90坪
24.4萬
 0.24坪 -6~-6/30 26.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市信義區松仁路

完工日期 2008/04 屋齡 約16年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 16戶 建設公司 國泰建設
坪數規劃 104.00~230.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

一層一戶世家豪邸，建築採鋼骨制震結構，大坪數.大空間，
國泰建設金字招牌，林蔭大道莊園城堡，臨松仁路林蔭大道.清風綠野近在眼前，信義計劃區圓頂招牌，為少數有室內溫水游泳池的計畫區豪宅。

周邊交通

公車：1、22、226、266、288、32、33、37、38、665、小7、藍5
市民大道、環東大道、國道五號、國道一號、信義快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校
信義國中／信義國小、吳興國小共同學區
休閒/公園綠地
三犁公園、中強公園、景平公園
百貨/商場/傳統市場
台北101、紐約紐約、新光三越、BellaVita、阪急百貨、誠品旗艦店、華納威秀、熊威超市、吳興市場

建築設計

太和建築師事務所

公共設施

溫水游泳池