謝敏政店長
社區首席顧問 謝敏政 店長
永慶房屋-中正南門直營店
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璞趣

臺北市中正區羅斯福路一段83巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 145 戶

璞趣 實價登錄

璞趣， 近五年內共有37筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/套房
1,858 萬
11.05坪
168.1萬
 1.26坪 2~2/14 14.4年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房
1,820 萬
11.90坪
152.9萬
 1.36坪 2~2/14 14.0年 1房(室)0廳1衛
112年05月 大樓/套房 羅斯福路一段83巷2號7樓之6
1,450 萬
9.32坪
155.6萬
備註：夾層；
 1.05坪 7~7/14 13.7年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房 羅斯福路一段83巷2號6樓之10
1,636 萬
10.91坪
150.0萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 1.23坪 6~6/14 13.5年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房
1,570 萬
10.81坪
145.2萬
 1.23坪 4~4/14 13.6年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓
3,650 萬
含車位200萬
29.64坪
含車位4.52坪
137.3萬
已扣除車位
 3.16坪 12~12/14 13.5年 2房(室)2廳2衛
112年01月 大樓/套房 羅斯福路一段83巷2號2樓之3
1,710 萬
含車位200萬
15.55坪
含車位4.52坪
136.8萬
已扣除車位
 1.56坪 2~2/14 13.3年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓/套房
1,538 萬
10.91坪
141.0萬
 1.23坪 3~3/14 13.4年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓
2,880 萬
22.20坪
129.7萬
 2.51坪 7~7/14 13.3年 2房(室)2廳1衛
111年10月 大樓/套房
1,550 萬
11.18坪
138.6萬
 1.26坪 4~4/14 13.2年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓/套房 羅斯福路一段83巷2號7樓之7
1,620 萬
11.94坪
135.7萬
 1.36坪 7~7/14 13.1年 0房(室)1廳1衛
111年09月 大樓/套房
1,500 萬
10.81坪
138.8萬
 1.23坪 3~3/14 13.0年 1房(室)0廳1衛
111年08月 大樓/套房 羅斯福路一段83巷2號6樓之7
1,672 萬
11.94坪
140.0萬
備註：夾層；其他增建；
 1.36坪 6~6/14 12.9年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓/套房
2,369 萬
17.55坪
135.0萬
 1.98坪 10~10/14 12.7年 1房(室)1廳0衛
110年12月 大樓/套房
2,500 萬
16.17坪
154.6萬
 1.82坪 14~14/14 12.3年 1房(室)1廳1衛
110年12月 大樓/套房
1,560 萬
11.54坪
135.2萬
 1.31坪 12~12/14 12.3年 1房(室)1廳1衛
110年11月 大樓/套房
2,500 萬
16.36坪
152.8萬
 1.85坪 12~12/14 12.2年 1房(室)1廳1衛
110年08月 大樓/套房
1,658 萬
含車位200萬
15.29坪
含車位4.52坪
135.4萬
已扣除車位
 1.51坪 6~6/14 12.0年 0房(室)1廳0衛
110年07月 大樓/套房
1,630 萬
含車位200萬
15.69坪
含車位4.52坪
128.0萬
已扣除車位
 1.56坪 7~7/14 11.9年 0房(室)1廳1衛
110年06月 大樓/套房 羅斯福路一段83巷2號8樓之9
1,533 萬
含車位價
15.33坪
含車位4.52坪
100.0萬
含車位計算
 1.54坪 8~8/14 11.8年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區羅斯福路一段83巷

完工日期 2009/10~2009/10 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 2~2 層
總戶數 145戶 建設公司 璞慧建設公司
坪數規劃 9.32~35.67坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

建築物外觀建材:花崗岩.金屬強化玻璃欄杆.金屬格柵.小口磚.洗石子等等
房子為一座優雅迷人的風帆式建築意象
充滿現代建築的時尚氛圍與地標風情
璞園團隊代表之作:敦北璞園.俠隱.瑞樓.璞園綠光.八十里.渥然居.勤美璞真等等

周邊交通

步行至中正紀念堂站(捷運3號出口)約2分鐘，周邊公車路線眾多，愛國東路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋，過中正橋就到新北市永和區。

鄰近生活圈

鄰近學校
東門國小
成立於清光緒二十三年（1896）陽曆六月，時稱 臺灣總督國語（日語）學校附屬學校，限收日籍兒童，為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現，追求創新、彈性。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪，但經精心規劃，充分利用空間，校舍雄偉，庭園優美，教室均為雙面走廊。現有普通教室69間，特別教室20間，貫徹正常化、民主化之教學，尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育，促使德、智、體、群、美五育均衡發展，為臺北市著名的明星學校之一 ，被認為是國民中學最優秀之學校，成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
百貨/商場/傳統市場
南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類，地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集，各類北方料理、商品應有盡有。

建築設計

基地面積256坪、屬長方形，僅1面臨5米雙巷道，規劃地上14樓的大樓，標準層13戶，以套房為主力產品，共用2部電梯，住家環境寧靜。

公共設施

一樓:圖書館.交誼廳.會客區.多功能視聽室.管理室
B1:健身房.停車場
頂樓:空中花園