章致豪店長
社區首席顧問 章致豪 店長
永慶房屋-關渡中央直營店
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春天悅灣

新北市淡水區民族路158號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 332 戶

春天悅灣 實價登錄

春天悅灣， 近五年內共有53筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 華廈 民族路168號7樓
1,698 萬
含車位價
55.80坪
含車位19.17坪
30.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 9.86坪 7~7/7 15.8年 3房(室)2廳2衛
113年04月 華廈 民族路186號7樓
1,600 萬
含車位價
46.36坪
含車位9.59坪
34.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 9.62坪 7~7/7 15.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
1,820 萬
含車位150萬
46.47坪
含車位9.59坪
45.3萬
已扣除車位
 9.65坪 3~3/7 15.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 民族路164號6樓
1,295 萬
24.60坪
52.6萬
 6.24坪 6~6/7 15.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈
2,405 萬
含車位150萬
61.91坪
含車位9.59坪
43.1萬
已扣除車位
 13.53坪 2~2/7 15.2年 4房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 民族路176號6樓
1,360 萬
含車位150萬
35.82坪
含車位9.59坪
46.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.96坪 6~6/7 15.2年 2房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 民族路160號3樓
1,250 萬
26.37坪
47.4萬
備註：機房做室內使用陽台外推；其他增建；
 6.66坪 3~3/7 15.1年 2房(室)2廳1衛
112年11月 華廈 民族路168號3樓
1,390 萬
36.63坪
38.0萬
 9.26坪 3~3/7 15.1年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈
1,330 萬
含車位150萬
35.21坪
含車位9.59坪
46.1萬
已扣除車位
 6.78坪 4~4/7 15.0年 2房(室)2廳1衛
112年07月 華廈 民族路210號2樓
990 萬
25.53坪
38.8萬
備註：陽台外推；
 6.45坪 2~2/7 14.8年 1房(室)1廳1衛
112年07月 華廈 民族路174號2樓
1,268 萬
含車位價
35.56坪
含車位9.59坪
35.7萬
含車位計算
備註：機械室做室內使用陽台外推；其他增建；
 6.90坪 2~2/7 14.8年 2房(室)2廳1衛
112年05月 華廈 民族路196號7樓
1,588 萬
含車位價
46.43坪
含車位9.58坪
34.2萬
含車位計算
 9.65坪 7~7/7 14.6年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 民族路196號3樓
1,700 萬
含車位150萬
46.43坪
含車位9.59坪
42.1萬
已扣除車位
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
 9.65坪 3~3/7 14.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 民族路238號3樓
2,075 萬
含車位150萬
61.98坪
含車位9.59坪
36.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 13.56坪 3~3/7 14.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈
1,180 萬
含車位150萬
35.12坪
含車位9.59坪
40.3萬
已扣除車位
 6.75坪 5~5/7 14.4年 2房(室)2廳1衛
112年03月 華廈 民族路258號7樓
1,510 萬
36.84坪
41.0萬
備註：機房增建陽台外推；其他增建；
 9.32坪 7~7/7 14.4年 2房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 民族路210號7樓
1,186 萬
含車位價
35.12坪
含車位9.58坪
33.8萬
含車位計算
備註：機房增建陽台外推；其他增建；
 6.75坪 7~7/7 14.4年 2房(室)1廳1衛
112年02月 華廈 民族路240號7樓
2,050 萬
含車位150萬
61.91坪
含車位9.58坪
36.3萬
已扣除車位
 13.53坪 7~7/7 14.3年 4房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 民族路230號6樓
980 萬
含車位價
34.82坪
含車位9.58坪
28.1萬
含車位計算
 6.72坪 6~6/7 14.1年 2房(室)1廳1衛
111年10月 華廈 民族路242號6樓
1,230 萬
含車位150萬
35.55坪
含車位9.59坪
41.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 6.87坪 6~6/7 14.0年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區民族路158號

完工日期 2008/10~2008/10 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 332戶 建設公司 興鴻暘建設
坪數規劃 7.45~60.82坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

峇厘島度假社區,庭園真實美感,57公頃關渡自然公園踩在腳下，倚2萬坪翡翠山林，傲立於碧海藍天，10000坪基督書院+3000坪綠基地+千坪綠地公園，共計萬坪的綠色面積，寫下台北都市計畫圖中空前壯觀的綠色奇蹟。親山近水，有捷運、校園，大公園的單純環境，由大陸工程榮耀施工的七樓山水城堡和25種水鳥，終生定居在春天悅灣。
大陸工程在大山，大水，藝術大學特區打造全國第一座囊括山、河、海景的四季RESORT，3000坪基地，室內外outdoor天地就佔了2800坪，以國際級豪情尺度，回應高感性生活方式！

周邊交通

由民族路往竹圍捷運站步行約8分鐘,開車往台北市可經由大度路往洲美快速道路,15分鐘就可到台北市,坐捷運往淡水約10分鐘就可到達

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:竹圍國小國中:竹圍國中大學:北台科技大學,藝術大學
休閒/公園綠地
民生公園
百貨/商場/傳統市場
頂好,全聯,黃昏市場

建築設計

興鴻暘建設公司大陸工程營造峇里島日式禪風規格完善公共設施

公共設施

中庭花園,戶外泳池,健身房,KTV,電影院,交誼廳,棋亦室,會議室,三溫暖

社區得獎紀錄

春天悅灣負責人關渡中央店楊凱翔 永慶房屋直營店累計成交48間 高指名度社區