吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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昇陽夏朵

臺北市中山區合江街55巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 33 戶

昇陽夏朵 實價登錄

昇陽夏朵, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年12月 華廈/辦公 合江街55巷19號2樓
3,020 萬
32.21坪
93.8萬
備註:其他增建;
7.52坪 2~2/5 13.7年 3房(室)2廳1衛
110年07月 華廈/辦公 合江街55巷11號
2,250 萬
含車位價
38.11坪
含車位15.89坪
59.1萬
含車位計算
備註:陽台外推;
6.05坪 1~1/5 12.3年 1房(室)1廳1衛
110年04月 車位 合江街55巷13號等共用部分
250 萬
15.89坪
備註:僅車位交易;
0.74坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年03月 華廈/辦公 合江街55巷9號
3,050 萬
含車位價
59.96坪
含車位15.89坪
50.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11.15坪 1~1/5 11.9年 2房(室)2廳2衛
109年10月 華廈
3,508 萬
含車位250萬
60.33坪
含車位15.89坪
73.3萬
已扣除車位
11.24坪 2~2/5 11.5年 2房(室)2廳1.5衛
109年06月 華廈 合江街55巷19號5樓
2,200 萬
含車位價
43.05坪
含車位15.89坪
51.1萬
含車位計算
7.20坪 5~5/5 11.2年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓/辦公
1,338 萬
20.03坪
66.8萬
4.68坪 -1~-1/5 11.1年 1房(室)1廳1衛
108年09月 公寓/套房 合江街55巷15號
2,050 萬
含車位價
38.11坪
含車位15.88坪
53.8萬
含車位計算
6.05坪 1~1/5 10.4年 1房(室)1廳1衛
108年09月 公寓 合江街55巷9號4樓
1,600 萬
24.94坪
64.2萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;二親等買賣 5樓有電梯
5.82坪 4~4/5 10.4年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區合江街55巷

完工日期 2009/04~2009/04 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~3 層
總戶數 33戶 建設公司 昇陽建設
坪數規劃 19.00~32.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.鄰近捷運中山國中站、南京復興站。
2.鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院,生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有。
3.興安街上餐廳飯館及宵夜小吃種類繁多,鄰近各大銀行及郵局,步行即可到達,鄰近百貨商場傳統市場生活便利。

周邊交通

鄰近捷運中山國中站、南京復興站

1.南近捷運文湖線南京復興站,北鄰捷運中山國中站。
2.聯外道路由民生東路接建國北路轉民權東路可到大同區和三重市,而往民生東路4段方向可至松山區,再接民權大橋可到內湖區,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:長春國小2.國中:大同高中附屬國中3.高中:大同高中4.大學:台北大學
1.長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
公園:興安公園、合江公園、朱昌公園、龍江公園
1.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
2.興安公園:為「樂活休憩」公園,周邊有許多繁忙熱鬧之商店,但也緊臨興安國宅等住宅區,是附近居民運動、散步及談天的好地方。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好超市、松青超市.
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

英式居家的風格唯美而典雅,令人眼睛為之一亮,莊園風斜屋頂、英式的老虎窗,1:1.618黃金比例的意涵延伸,英式格子長窗、鍛造欄杆陽台、鍛造藝術大門,打造出有如莊園城堡般的外型,以夢想為概念精心打造,展現出人文與自然完美融合的經典作品。

公共設施

樓梯間、等。