清歡

臺北市內湖區康寧路三段70巷18號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 82 戶

成交
近1年平均 100.1 萬/坪

最新成交 99.4萬/坪 (112年12月)

近五年最高 100.8萬/坪 (112年08月)

清歡實價登錄

清歡， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	華廈	康寧路三段70巷28號3樓	2,600 萬含車位280萬	32.16坪含車位8.82坪	99.4萬已扣除車位備註：陽台外推；	5.31坪	3~3/4	15.3年	3房(室)2廳1衛
112年08月	華廈	康寧路三段70巷20號4樓	2,720 萬含車位280萬	33.03坪含車位8.82坪	100.8萬已扣除車位	5.65坪	4~4/4	14.9年	3房(室)2廳1衛
111年10月	華廈	康寧路三段70巷24號2樓	2,500 萬含車位250萬	33.95坪含車位11.04坪	98.2萬已扣除車位	5.31坪	2~2/4	14.1年	3房(室)2廳1衛
111年07月	華廈	康寧路三段70巷32號3樓	2,450 萬含車位250萬	32.04坪含車位8.82坪	94.8萬已扣除車位	5.45坪	3~3/4	13.8年	3房(室)2廳1衛
110年05月	華廈	康寧路三段70巷26號	2,500 萬含車位250萬	32.16坪含車位8.82坪	96.4萬已扣除車位	5.31坪	1~1/4	12.7年	2房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	康寧路三段70巷18號4樓之1	2,900 萬含車位250萬	42.86坪含車位9.94坪	80.5萬已扣除車位	7.37坪	4~4/14	12.3年	2房(室)2廳2衛
108年12月	華廈	康寧路三段70巷28號4樓之1	2,088 萬含車位價	33.98坪含車位11.04坪	61.5萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;	5.31坪	4~4/4	11.3年	2房(室)2廳1衛
108年10月	華廈	康寧路三段70巷30號	2,368 萬含車位價	33.15坪含車位9.94坪	71.4萬含車位計算	5.38坪	1~1/4	11.1年	2房(室)2廳1衛
108年08月	華廈	康寧路三段70巷30號2樓	1,835 萬	23.24坪	79.0萬	5.38坪	2~2/4	10.9年	3房(室)2廳1衛
108年06月	大樓	康寧路三段70巷18號3樓	4,138 萬含車位250萬	62.58坪含車位11.04坪	75.4萬已扣除車位	11.51坪	3~3/14	10.8年	3房(室)2廳2衛
108年05月	華廈	康寧路三段70巷22號4樓	2,250 萬含車位價	33.03坪含車位9.39坪	68.1萬含車位計算備註：二個車位合計新台幣350萬元整無法各別拆分價款	5.51坪	4~4/4	10.7年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區康寧路三段70巷18號

完工日期	2008/09~2008/09	屋齡	約16年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數	82戶	建設公司	成華建設
坪數規劃	23.00~62.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

★明星學區-人行道規劃，明湖國中牽手步行約2分鐘
★戶戶棟距大，擁三期重劃區的稱羨棟距，享明湖的機能便利
★開車南下砸道約三分鐘
★步行五分傳統市場，約六分鐘
★哈拉影城，遊憩採買樣樣皆便
★安靜住宅臨近1800坪康寧公園

周邊交通

距哈拉影城公車站牌(16線)約100公尺,距東湖康寧交流道約500公尺,距東湖捷運站250公尺,距葫洲捷運站約500公尺

鄰近生活圈

鄰近學校: 南湖國小學區，明湖、三民國中共同學區
休閒/公園綠地: 康寧公園,南湖一號公園,大湖公園
百貨/商場/傳統市場: 哈拉影城,麥當勞,肯德基,寶雅,誠品書店,全聯超市,頂好超市,明湖傳統市場,五分街傳統市場

建築設計

★2~4房戶戶客餐廳獨立完整空間規劃
★3~4房工字型配置設計，戶戶浴廁皆有對外窗
★大樓結構採工字型設計,戶戶做到三面採光,讓通風及採光面面俱到
★低雨遮低公設露樑設計,將樑柱外露作為雨遮,室內減少樑柱,空間好規劃,室外雨遮可降低窗框遭雨水潑打造成滲漏水之虞
★管道間預留於室外,方便維修
★長窗深凹節能設計,有效調節光線入室角度,夏日減低室內溫度,有效節能省電
★.空調管道集中規劃
★禮賓迴車道，氣派便利的設計

公共設施

健身房,會議室(閱覽室),桌撞球室,輕食Juice Bar,花漾四季清心庭園,挑高4米2迎賓大廳,禮賓迴車道