鄭東杰
社區首席顧問 鄭東杰
永慶房屋-五期舊宗直營店
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京品

臺北市內湖區南京東路六段148號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 67 戶

京品 實價登錄

京品， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓 南京東路六段150號9樓
3,600 萬
含車位180萬
42.09坪
含車位2.61坪
86.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 9.10坪 9~9/12 17.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
3,450 萬
含車位250萬
44.85坪
含車位5.36坪
81.0萬
已扣除車位
 9.73坪 11~11/12 17.3年 2房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 南京東路六段148號7樓
1,350 萬
含車位價
15.26坪
含車位坪數
88.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.29坪 7~7/12 16.8年 2房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 南京東路六段148號7樓
1,150 萬
含車位價
15.26坪
含車位坪數
75.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.29坪 7~7/12 16.7年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓
2,150 萬
27.92坪
77.0萬
 5.99坪 3~3/12 16.6年 2房(室)1廳1衛
112年02月 大樓
2,480 萬
含車位250萬
33.18坪
含車位5.36坪
80.2萬
已扣除車位
 7.20坪 7~7/12 16.2年 2房(室)2廳1衛
111年06月 大樓 南京東路六段148號12樓之1
2,350 萬
含車位價
30.11坪
含車位坪數
78.1萬
含車位計算
 6.47坪 12~12/12 15.5年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓
2,268 萬
含車位150萬
30.43坪
含車位2.61坪
76.1萬
已扣除車位
 6.52坪 12~12/12 15.1年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 南京東路六段150號9樓之2
2,005 萬
27.82坪
72.1萬
 5.94坪 9~9/12 15.0年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓
2,158 萬
含車位150萬
30.48坪
含車位2.51坪
71.8萬
已扣除車位
 6.57坪 5~5/12 14.9年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 南京東路六段148號10樓
1,980 萬
含車位價
30.43坪
含車位2.61坪
65.1萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建;
 6.57坪 10~10/12 14.1年 2房(室)2廳1衛
109年12月 大樓
1,488 萬
27.97坪
53.2萬
 5.99坪 7~7/12 14.1年 1房(室)1廳1衛
109年12月 大樓
1,728 萬
含車位250萬
33.18坪
含車位5.36坪
53.1萬
已扣除車位
 7.20坪 7~7/12 14.1年 2房(室)1廳1衛
109年09月 大樓 南京東路六段150號6樓之2
1,650 萬
含車位價
30.43坪
含車位2.61坪
54.2萬
含車位計算
 6.52坪 6~6/12 13.8年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 南京東路六段148號11樓
1,880 萬
含車位180萬
30.51坪
含車位2.69坪
61.1萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 6.57坪 11~11/12 13.6年 2房(室)2廳1衛
108年11月 大樓 南京東路六段150號4樓
2,303 萬
39.49坪
58.3萬
備註：陽台封頂
 8.47坪 4~4/12 12.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區南京東路六段148號

完工日期 2006/12~2006/12 屋齡 約18年
主結構 -- 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 67戶 建設公司 福頂建設股份有限公司
坪數規劃 24.00~40.00坪 管理方式 --

社區特色

美式生活圈，鄰大賣場生活機能佳，黃金三角地段，緊臨南港、信義區及大直，至市區只要過麥帥橋，五期重劃區增值潛力高。日式庭造形設計,簡單大方.大廳挑高,有禮賓迴車道.鄰近河濱公園錫口碼頭,彩虹橋,饒河夜市.

周邊交通

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。
3.捷運松山新店線，行經松江南京及西門商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
* 潭美國小遷校預定地，以舊宗路以東，打造七彩操場，建築呈現方式更有科技感為藍圖。讓五期重劃區更成熟，兼具生活機能、人文、交通!!

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。
休閒/公園綠地
成美左岸河濱公園
明美公園

* 彩虹河濱公園位於基隆河右岸(內湖側)中山高速公路至麥帥一橋間，因鄰近內湖重劃區附近多為賣場或企業辦公大樓，較少附近的住戶於此運動，與 對岸的觀山河濱公園相較之下，顯得寧靜而悠閒。這裡的人為建置不多，保留大部分河濱公園的長草原貌，然而這裡還是有許多的體健設施、網球場、壘球場等供市 民免費使用。橫越基隆河的民權大橋、麥帥一、二橋，連結內湖的一端，入夜後橋上的燈光顯得寧靜又美麗燦爛，是攝影愛好者的最佳取景地點。高速公路橋下有相當廣闊的空間，是夏日避暑遊玩的好地點。每年跨年時，觀賞101大樓煙火秀的最佳欣賞及攝影取景點，首推彩虹河濱公園，在麥帥一、二橋的燈光映照下，煙火秀與燈光秀相映，顯得更加美麗。
百貨/商場/傳統市場
大潤發、家樂福、好市多、HOLA和樂廣場、特力屋、燦坤旗艦店、禮客
新明傳統市場

建築設計

日式中庭造形設計，簡單大方，大廳挑高

公共設施

迎賓大廳，綠意庭院水池，健身房，交誼廳，遊戲間