鄭宛誠店長
社區首席顧問 鄭宛誠 店長
永慶房屋-萬華直營店
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莒光新城

臺北市萬華區西藏路

屋齡約 44 年 / 總戶數約 512 戶

莒光新城 實價登錄

莒光新城， 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 西藏路125巷17號10樓之1
650 萬
23.92坪
27.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.53坪 10~10/12 44.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
2,100 萬
32.65坪
64.3萬
 5.99坪 3~3/12 43.9年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 西藏路125巷7號7樓之1
1,780 萬
29.37坪
60.6萬
 5.36坪 7~7/12 43.7年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 西藏路125巷15號4樓之4
1,750 萬
26.56坪
65.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.01坪 4~4/12 43.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 西藏路125巷9號7樓之3
824 萬
32.65坪
25.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.99坪 7~7/12 43.1年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 西藏路125巷17號7樓
1,680 萬
26.56坪
63.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.01坪 7~7/12 43.1年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 西藏路125巷13號3樓之3
1,125 萬
19.44坪
57.9萬
 3.69坪 3~3/12 42.9年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 西藏路125巷15號10樓
460 萬
26.56坪
17.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.01坪 10~10/12 42.9年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 西藏路125巷11號6樓之2
670 萬
11.96坪
56.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.26坪 6~6/12 42.9年 2房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 西藏路125巷7號5樓之1
1,810 萬
29.37坪
61.6萬
 5.36坪 5~5/12 42.8年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
1,950 萬
29.37坪
66.4萬
 5.36坪 11~11/12 42.5年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 西藏路125巷17號7樓之3
1,330 萬
19.44坪
68.4萬
 3.69坪 7~7/12 42.3年 2房(室)1廳1衛
111年05月 大樓 西藏路127號11樓
1,990 萬
32.65坪
61.0萬
備註：賣方不負瑕疵擔保責任。
 5.99坪 11~11/12 42.3年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 西藏路125巷17號3樓之2
945 萬
23.92坪
39.5萬
備註：土地增值稅由買方支付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.53坪 3~3/12 41.9年 3房(室)1廳2衛
111年01月 大樓 西藏路125巷13號4樓
1,680 萬
26.56坪
63.3萬
備註：陽台外推；
 4.77坪 4~4/12 41.9年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 西藏路125巷13號4樓之1
1,420 萬
23.92坪
59.4萬
備註：陽台外推；
 4.77坪 4~4/12 41.9年 3房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 西藏路125巷17號8樓之3
1,308 萬
19.44坪
67.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.69坪 8~8/12 41.9年 2房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 西藏路125巷3號2樓之1
1,808 萬
29.37坪
61.6萬
備註：陽台外推；
 5.36坪 2~2/12 41.1年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 西藏路125巷13號12樓之1
1,365 萬
23.92坪
57.1萬
 4.53坪 12~12/12 40.9年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 西藏路125巷13號12樓之4
1,480 萬
26.56坪
55.7萬
 5.01坪 12~12/12 40.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區西藏路

完工日期 1980/05~1980/05 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 512戶 建設公司 台北市政府國民住宅處
坪數規劃 17.59~30.80坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

莒光新城原有高階軍官優先承購的社區大樓，本社區為10棟12樓層高組成的社區，一樓店面出租給銀行或大型連鎖店面使用，租金由管委會收取，所以本社區三節有獎金，免管理費，有管理員磁卡進出，第四台免費，公設為登記使用坪數實在，第1棟~第6棟一層4戶，第7棟~第10棟一層6樓

周邊交通

樓下有公車站牌-藍29(東園-龍山寺-中興醫院)、204(華中河濱公園-內湖)、212(舊莊-青年公園)、604(板橋後站-民生社區)、未來捷運萬大線(萬大西藏站)

鄰近生活圈

鄰近學校
新和國小、萬華國中、雙園國中
休閒/公園綠地
青年公園、植物園、馬場町河邊公園
百貨/商場/傳統市場
全聯福利社、頂好超市、7-11、雙和市場

公共設施

社區中庭有腳踏車停車空間、資源回收處、地下室為公有停車場(排隊抽籤)