水美/山海觀

基隆市中正區觀海街1號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 3243 戶

成交
近6個月平均 17.0 萬/坪

最新成交 16.1萬/坪 (113年03月)

近五年最高 24.7萬/坪 (113年01月)

水美/山海觀實價登錄

水美/山海觀， 近五年內共有812筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	大樓	觀海街166號3樓	750 萬含車位價	46.58坪含車位12.51坪	16.1萬含車位計算	6.77坪	3~3/16	25.2年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓/套房	觀海街117號11樓	205 萬	9.76坪	21.0萬	1.84坪	11~11/14	25.2年	1房(室)0廳1衛
113年03月	大樓	觀海街107號12樓	770 萬含車位價	48.88坪含車位坪數	15.8萬含車位計算	6.52坪	12~15/15	25.1年	2房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	觀海街26號16樓	720 萬含車位價	50.21坪含車位坪數	14.3萬含車位計算	7.43坪	16~16/16	24.7年	4房(室)2廳1衛
113年03月	大樓	觀海街42號	425 萬	20.48坪	20.8萬備註：含租約；	3.97坪	1~1/16	25.2年	2房(室)1廳2衛
113年02月	大樓/套房	觀海街153號15樓	180 萬	9.35坪	19.3萬	1.84坪	15~15/16	25.1年	0房(室)0廳0衛
113年02月	大樓	觀海街77號13樓	588 萬	35.05坪	16.8萬	7.17坪	13~13/15	25.1年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	觀海街48號13樓	675 萬含車位價	39.42坪含車位坪數	17.1萬含車位計算備註：陽台外推；	5.37坪	13~13/16	25.1年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	觀海街118號5樓	738 萬含車位價	50.15坪含車位坪數	14.7萬含車位計算	7.43坪	5~5/16	25.1年	4房(室)2廳2衛
113年02月	大樓		380 萬	20.48坪	18.6萬	3.97坪	9~9/16	24.8年	2房(室)1廳1衛
113年02月	大樓	觀海街103號2樓	220 萬	22.27坪	9.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.55坪	2~2/15	25.1年	2房(室)1廳2衛
113年02月	大樓	觀海街40號9樓	438 萬	29.02坪	15.1萬	5.37坪	9~9/16	25.1年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	觀海街141號6樓	630 萬	34.80坪	18.1萬	7.17坪	6~6/16	25.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	觀海街19號12樓	640 萬	34.25坪	18.7萬	7.08坪	12~12/15	25.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	觀海街62號5樓	500 萬含車位價	44.67坪含車位10.58坪	11.2萬含車位計算	6.77坪	5~5/16	25.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	觀海街36號5樓	430 萬	20.48坪	21.0萬	3.97坪	5~5/16	25.0年	2房(室)1廳2衛
113年01月	大樓	觀海街88號16樓	390 萬	21.38坪	18.2萬備註：陽台外推；	4.30坪	16~16/16	25.0年	2房(室)1廳2衛
113年01月	大樓	觀海街150號4樓	555 萬	34.06坪	16.3萬	6.77坪	4~4/16	24.5年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	觀海街37號5樓	465 萬	34.53坪	13.5萬	7.17坪	5~5/15	25.0年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	觀海街152號12樓	490 萬含車位100萬	33.90坪含車位12.51坪	18.2萬已扣除車位	4.30坪	12~12/16	25.0年	2房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

基隆市中正區觀海街1號

完工日期	1999/1	屋齡	約26年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 16 層 / 地下 3 層
總戶數	3243戶	建設公司	東雲建設
坪數規劃	9~68坪	管理方式	保全系統