馮長昊店長
社區首席顧問 馮長昊 店長
永慶房屋-捷運西門直營店
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總督天廈

臺北市萬華區長沙街二段

屋齡約 34 年 / 總戶數約 116 戶

總督天廈 實價登錄

總督天廈, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年12月 車位 長沙街二段157號房屋地下一層
247 萬
10.61坪
備註:僅車位交易;
0.34坪 -1~-1/11 31.9年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓 長沙街二段151號10樓
2,370 萬
43.28坪
54.8萬
備註:其他增建;
4.04坪 10~10/11 31.2年 3房(室)2廳2衛
111年02月 車位 長沙街二段157號房屋地下二層
213 萬
10.32坪
備註:僅車位交易;
0.34坪 -2~-2/11 31.0年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/辦公 長沙街二段151號2樓
400 萬
8.59坪
46.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.79坪 2~2/11 30.9年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 長沙街二段167號3樓
1,833 萬
37.26坪
49.2萬
3.53坪 3~3/11 30.8年 3房(室)2廳2衛
109年09月 車位 長沙街二段157號房屋地下三層
200 萬
10.19坪
備註:僅車位交易;
0.34坪 -3~-3/11 29.6年 0房(室)0廳0衛
109年07月 車位 長沙街二段157號房屋地下二層
190 萬
10.32坪
備註:僅車位交易;
0.34坪 -2~-2/11 29.4年 0房(室)0廳0衛
109年01月 大樓
2,280 萬
含車位250萬
52.03坪
含車位10.62坪
49.0萬
已扣除車位
4.17坪 8~8/11 29.0年 3房(室)2廳2衛
109年01月 大樓
1,268 萬
24.56坪
51.6萬
2.30坪 4~4/11 29.0年 2房(室)2廳1.5衛
109年01月 大樓
1,968 萬
40.02坪
49.2萬
3.83坪 2~2/11 28.9年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓/辦公 長沙街二段165號6樓
2,250 萬
含車位價
51.33坪
含車位坪數
43.8萬
含車位計算
4.25坪 6~6/11 28.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區長沙街二段

完工日期 1990/12~1991/01 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 116戶 建設公司 元家建設
坪數規劃 15.00~62.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本棟大樓外觀使用白色方塊磚顯眼亮麗,面十二米寬道路,交通方便不擁擠,近康定路派出所,治安佳;本大樓剛好位於西門町商圈與龍山寺商圈中間,生活機能完善,集復古(龍山寺)與流行(西門町)於一身;保全管理嚴密,阻絕陌生人與推銷員進入,安全度與隱密性相對提高許多,是一個居住的好環境。

周邊交通

西門町捷運站,公車站牌49號

鄰近生活圈

鄰近學校
西門國小、龍山國中
西門國小
西門國小植基於一百零三年深厚的歷史傳統,百年來以「臺北城西 璀璨明珠」為榮,隨著歲月的流轉,校舍老舊、設備簡易、環境陰暗、文化不利等因素漸顯現窘態,在抵擋不住外來教育思潮和社會變遷的衝擊,因此亟需創新經營再創昔日風華。

學校建築與教育一樣,具有「百年大業」的特性,因此校園規劃應考量未來使用與發展需求,使其具有應變性(adaptability)、可彈性(flexibility)、擴展性(expansibility)和永續性(sustainability),使學校建築更具生命力、活力與延展力James. E. Rydeen(2009)也說唯一的不變是改變,學習環境也是一樣(Change is a constant, and so is the learning environment.)。故;以優質學校中的「校園營造」為學校經營的首要重點,以促進學生學習為核心,提供完整而充足的教育設施、教學設備,支援學生完全學習、讓學生展現優質學習成果。方案規劃係根據本校背景條件分析結果、學校願景及參照優質學校校園營造指標,依循「安全健康」、「人文藝術」、「自然科技」、「學習資源」四大實施項目,經相關成員不斷討論、腦力激盪、爭取經費及人力相關資源,循序漸進地逐年推展,活化創新校園的每個學習角落。

校園營造在西門,確實發揮功效展現特色,提升學校整體教育的品質,提供潛移默化的環境教育、發揮行政支援服務、展現教師專業教學、增進社區協助熱誠,促進校園溫馨和諧!「學校九十流轉,再創百年風華」,達成臺北市「優質 卓越 精緻 創新」的優質學校,使學生於優質教育之下,成為最大的贏家!

龍山國中
本校創於民國65年8月1日奉令於中央警官學校舊址正式成立。學校除了有普通班,也設立了體育班、數理資優班、身心障礙資源班及學習資源班,本校願景為:「快樂學習、多元創新、全人發展、圓滿修為」,期望每一位龍山學子,經過三年的學習活動、生活教育、人格陶冶,均能健康成長、快樂學習、全人發展,學校創新經營與教學多元創意,達到圓滿修為的人生。
休閒/公園綠地
公園綠地
萬華266號綠地
公園位置在萬華區菜園里康定路與貴陽街2段交叉口,為半圓形的公園廣場,公園裡有一些兒童遊樂設施,適合溜小孩。
龍山河濱公園
從忠孝橋往上游走至桂林路底就是龍山河濱公園。公園內大樹成蔭,樹下石凳、石桌渾然天成,是條綠色隧道,綠繡眼和野雀成群。龍山河濱公園因靠近水鳥保護區,園區裡水草、蘆葦濃密,不時有成群的白鷺鷥和不知名的野鳥飛掠而起。
剝皮寮歷史街區
位在康定路、廣州街及昆明街口,整條街區保存了清代完整的街型、傳統居屋以及日據時代的市區改正後的立面和光復後改建的面貌,剝皮寮歷史街區的整個建築空間,見證了當年艋舺的發展,在街區內包含了不少具有紀念意義的歷史古建築以及店家,如呂阿昌醫生宅、章太炎旅臺居所、長壽號茶桌仔店、太陽製本所等,因此蘊含了相當豐富的在地鄉土文化,是最佳的鄉土教學場所。
西本願寺公園
是台灣日治時期建於台北市新起町的淨土真宗寺院,過去正式名稱為「淨土真宗本願寺派台灣別院」。建物群位於今台北市萬華區中華路一段西側、長沙街與貴陽街之間,佔地總面積8623平方公尺,西本願寺遺跡包括了本堂台基、參道、御廟所平台及地窖、輪番所、鐘樓及樹心會館等。其中樹心會館及鐘樓被登錄為市定古蹟,其餘的遺跡則被列為歷史建築
百貨/商場/傳統市場
直興市場、家樂福

建築設計

電梯四部、管理費低、戶數較多,大型的社區,停車位都是坡道平面。

公共設施

一樓管理員以及總幹事的辦公室