李紘宇店長
社區首席顧問 李紘宇 店長
永慶房屋-中和中和路直營店
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大愛香榭

新北市中和區中山路二段

屋齡約 29 年 / 總戶數約 151 戶

大愛香榭 實價登錄

大愛香榭, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 中山路二段67號5樓之1
1,500 萬
含車位價
45.22坪
含車位坪數
33.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.07坪 5~5/16 28.9年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 中山路二段67號8樓之2
1,258 萬
23.71坪
53.1萬
2.15坪 8~8/16 28.3年 2房(室)1廳2衛
112年01月 大樓
1,380 萬
23.71坪
58.2萬
2.15坪 6~6/16 28.0年 2房(室)2廳2衛
111年11月 車位 光華街14號地下二層
130 萬
7.29坪
備註:僅車位交易;
0.66坪 -2~-2/16 27.9年 0房(室)0廳0衛
111年10月 大樓
1,185 萬
23.71坪
50.0萬
2.15坪 13~13/16 27.8年 2房(室)2廳1衛
111年06月 大樓
1,810 萬
含車位130萬
46.88坪
含車位7.29坪
42.4萬
已扣除車位
4.24坪 5~5/16 27.4年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 光華街6號8樓之2
1,076 萬
23.66坪
45.5萬
備註:陽台外推;
2.15坪 8~8/16 26.4年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓
1,580 萬
37.81坪
41.8萬
3.41坪 3~3/16 26.0年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 中山路二段67號5樓
1,500 萬
34.68坪
43.3萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.14坪 5~5/16 25.5年 3房(室)2廳2衛
109年03月 車位 光華街14號地下二層
123 萬
7.29坪
0.66坪 -2~-2/16 25.2年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓
1,410 萬
34.69坪
40.6萬
3.14坪 16~16/16 25.1年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓 中山路二段67號6樓之4
1,320 萬
33.43坪
39.5萬
3.03坪 6~6/16 25.1年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓 中山路二段67號8樓
1,500 萬
含車位價
41.97坪
含車位7.29坪
35.7萬
含車位計算
3.80坪 8~8/16 24.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區中山路二段

完工日期 1995/01~1995/02 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 151戶 建設公司 昌煜建設公司
坪數規劃 23.00~67.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

廟口商圈位於中和路周邊往外可達中山路二段,光華街,連城路等商圈,特性以公寓為主大樓較稀少,而大愛香榭就是本區優質大樓之一,超低公設約14%更是非常稀有,本大樓住戶少有釋出,住戶品質優良

周邊交通

公車站牌林立還有未來捷運,往北面方向,可行經華中橋,到達台北市萬華區,往西面方向,可上北二高,選擇南下或是北上,往東面方向,跨過瓦窯溝就可以進入永和,往南面方向,可以通往64東西向快速道路,而且!北二高的車流量一定會先經過我們中和才到永和,看來新北市中和區在交通樞紐扮演不可或缺,非常重要的地位,是無法取代!!

鄰近生活圈

鄰近學校
南山中學、漳和國中、中和國小完整學區
當父母的不用擔心煩腦孩子就學問題,只要走五到十分鐘即可到達,讓小孩子唸的開心,父母更放心。
休閒/公園綠地
三座優質休憩場地:
1.仁愛公園:永和仁愛公園佔地5.6公頃,坐擁萬坪綠地,優雅的環境白天是附近居民休憩、運動最重要的場所~入夜後則蛻變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等,其中咖啡廣場就有一千四百多坪,是永和市內最大的一座公園,等您一起來同遊。讓就讀永平學區的學生 ,提供學校一個很好的教育場所。
2. 綠寶石公園:中正河濱綠寶石公園又稱“綠寶石計劃”,總計開發四十二公頃的河川高攤地綠化工程,目前已完成的有停車場、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場區、觀光苗圃區、越野腳踏車道、青少年障礙賽跑場、垂球場、景觀步道及低水護岸等等。另外將護岸造型與休閒景觀結合為一體、創造一個適合全家共遊的“中正親水公園”,將使本區的住戶能享到最棒最好的綠化遊憩區。
3.新建的佳和公園,充滿海洋意象的特色公園,除了有大型波浪攀爬網、雙人鞦韆及大沙坑之外,還有步道、草皮、體健設施,甚至連停車場及公用廁所都有!住在附近的我們自然不能錯過,於時趕緊利用過年期間來去嘗嘗鮮囉!
百貨/商場/傳統市場
太平洋SOGO、大潤發、威力廣場、福和早市、莊敬市場、枋寮公有市場

建築設計

位處中山路二段及光華街交叉路口,大樓門廳開闊,棟距寬敞。

公共設施

會議大廳