尤柏霖店長
社區首席顧問 尤柏霖 店長
永慶房屋-敦化八德直營店
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福之鄉八德

臺北市松山區八德路三段73號

屋齡約 37 年 / 總戶數約 137 戶

福之鄉八德 實價登錄

福之鄉八德, 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 車位 八德路三段75號房屋地下
200 萬
11.64坪
備註:僅車位交易;
0.49坪 -2~-1/12 35.9年 0房(室)0廳0衛
112年05月 華廈 八德路三段12巷57弄39之2號4樓
624 萬
21.72坪
28.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.06坪 4~4/6 37.4年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈 八德路三段12巷57弄39之2號4樓
244 萬
8.88坪
27.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.07坪 4~4/6 36.8年 3房(室)1廳2衛
111年01月 大樓/辦公 八德路三段75號5樓之2
3,130 萬
37.02坪
84.5萬
3.90坪 5~5/12 34.4年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓
3,730 萬
38.24坪
97.5萬
4.16坪 12~12/12 34.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓/其他 八德路三段83號地下
3,450 萬
149.64坪
23.1萬
2.53坪 -1~-1/12 34.4年 0房(室)0廳0衛
109年12月 大樓/辦公 八德路三段75號2樓之2
2,036 萬
29.77坪
68.4萬
備註:其他增建;
4.34坪 2~2/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓/店面
2,036 萬
29.76坪
68.4萬
4.34坪 1~2/12 33.3年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 八德路三段75號9樓之1
3,850 萬
含車位200萬
61.27坪
含車位坪數
62.8萬
含車位計算
5.58坪 9~9/12 33.1年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓
1,600 萬
21.21坪
75.4萬
2.53坪 4~4/12 32.8年 1房(室)2廳1衛
109年06月 大樓
1,669 萬
20.24坪
82.5萬
1.77坪 9~9/12 32.8年 2房(室)1廳1衛
109年02月 大樓/套房
1,210 萬
15.03坪
80.5萬
1.62坪 10~10/12 32.5年 1房(室)1廳1衛
108年04月 大樓/套房 八德路三段75號6樓
1,600 萬
21.21坪
75.5萬
備註:含增建或未登記建物。
2.53坪 6~6/12 31.7年 1房(室)1廳1衛
108年02月 大樓 八德路三段81號8樓之6
2,730 萬
35.15坪
77.7萬
4.06坪 8~8/12 31.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路三段73號

完工日期 1987/08~1987/08 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 137戶 建設公司 林忠吉 等116名
坪數規劃 17.00~51.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

敦化國小國中雙學區,地段佳,食:緊鄰中崙市場,衣:購物方便,近京華城 中興百貨 環亞百貨,住:方正格局 管理嚴謹 公設低,行:門前公車站牌林立 .鄰近捷運台北小巨蛋站.交通便利,育:近鄰社教館 體育館,休閒運動好去處,樂:近鄰小巨蛋,觀看球賽.演唱會最佳場所

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站

1.鄰近捷運台北小巨蛋站。南京東路與八德路公車路線齊全,交通便利。
2.本案位處松山機場附近,而在兩岸直航的政策實行後, 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。
3.近松山機場、周邊有建國快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路,才能在不夠完美的環境下,依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作,從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策,全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子,有效學習、適性發展,健康成長、快樂上學。
休閒/公園綠地
延吉公園、台北體院,社教館
1.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁,為一紅色七層樓建築,該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館,主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
2.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口,前身為臺北市立棒球場。2000年底,臺北市政府決定拆除棒球場,於原址興建15,000席多功能體育館,是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施,場地使用可依需要彈性多元變化,因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動,也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外,臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施,包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐,滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
3.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
4.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.中崙市場:位在八德路三段的中崙市場早晚皆有不同的風貌,早上的市場後巷一直到中午都有各式攤商供大家採買、吃早點、吃中餐等,一整條街從早上六、七點就熱鬧非凡,到了晚上市場內燈火通明變身美食天堂,其中不乏許多媒體爭相採訪的美食。
3.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.鄰近捷運台北小巨蛋站,交通便利。
2.鄰小巨蛋,休閒與運動方便!
3.近敦北商圈,商業活動繁榮!
4.周邊豐富生活圈,生活機能超便利。

公共設施

梯廳、樓梯間等。