鴻富南海大樓

臺北市中正區羅斯福路一段

屋齡約 44 年 / 總戶數約 26 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

鴻富南海大樓周遭行情

鴻富南海大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年04月	車位		85 萬	6.62坪	12.8萬	0.18坪	1~1/15	15.0年	0房(室)0廳0衛
113年04月	土地	南海段三小段381-1地號	40 萬	0.00坪	33.5萬備註：包含公共設施保留地用地；	1.21坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年03月	車位	南昌路一段5號等公共設施	208 萬	12.33坪	備註：僅車位交易；	1.56坪	6~6/6	41.7年	0房(室)0廳0衛
113年03月	大樓/其他	南昌路二段 H棟-13F	3,580 萬含車位230萬	29.21坪含車位3.66坪	131.1萬已扣除車位	2.07坪	13~13/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年03月	華廈/套房	寧波東街9巷9號2樓	1,375 萬	7.82坪	175.8萬備註：陽台外推；其他增建；	2.01坪	2~2/6	24.4年	0房(室)1廳1衛
113年03月	大樓		2,865 萬	22.04坪	130.0萬	2.03坪	2~2/14	5.1年	0房(室)2廳0衛
113年03月	大樓	南昌路二段 E棟-13F	3,380 萬含車位230萬	27.66坪含車位3.66坪	131.2萬已扣除車位備註：露臺戶	1.95坪	13~13/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年03月	華廈		4,325 萬	53.96坪	80.2萬	11.65坪	4~4/6	38.1年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓	南昌路二段 A棟-13F	4,555 萬含車位220萬	37.98坪含車位3.66坪	126.3萬已扣除車位	2.77坪	13~13/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
113年03月	大樓	南昌路二段 E棟-10F	3,300 萬含車位230萬	28.04坪含車位3.66坪	125.9萬已扣除車位	1.98坪	10~10/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年03月	大樓	南昌路二段 G棟-11F	4,760 萬含車位220萬	39.46坪含車位3.66坪	126.8萬已扣除車位備註：露臺戶	2.89坪	11~11/15	0.0年	3房(室)1廳2衛
113年03月	車位	寧波東街9巷8之1號	170 萬	3.03坪	備註：僅車位交易；	0.06坪	1~1/8	17.3年	0房(室)0廳0衛
113年03月	大樓	寧波東街6號4樓之2	1,380 萬	43.49坪	31.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.54坪	4~4/12	38.4年	2房(室)1廳2衛
113年03月	大樓	南昌路二段 F棟-10F	3,300 萬含車位230萬	28.04坪含車位3.66坪	125.9萬已扣除車位	1.98坪	10~10/15	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年03月	大樓		3,600 萬	31.21坪	115.3萬	5.42坪	5~5/12	38.4年	2房(室)2廳1衛
113年03月	大樓	愛國東路106號4樓之3	1,242 萬	10.90坪	114.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.91坪	4~4/12	38.4年	3房(室)2廳2衛
113年03月	土地	南海段二小段242-2地號	2 萬	0.00坪		0.01坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年03月	華廈		4,288 萬含車位價	37.84坪含車位坪數	113.3萬含車位計算	8.53坪	2~2/6	8.9年	2房(室)2廳1衛
113年03月	大樓/店面	寧波東街24巷6號	5,900 萬	47.18坪	125.0萬	8.30坪	1~2/12	38.4年	2房(室)1廳1衛
113年03月	大樓		4,965 萬	43.17坪	115.0萬	7.59坪	9~9/12	38.4年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區羅斯福路一段

完工日期	1980/06~1980/06	屋齡	約44年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數	26戶	建設公司	鴻富建設企業有限公司
坪數規劃	22.00~58.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

本棟位於台北市精華地段,羅斯福路一段及金華街口,鄰近北市大型綠地,步行約3分鐘內可達古亭捷運站,下樓就有北市,北縣10多線的公車,交通便利性很強,學區均是北市明星學區,小學是在愛國西路上的台北市立師範學院附屬小學,國中是在信義路上的弘道國中,校長辦學認真,老師教學熱心,啟發小孩能力,是許多家長望子成龍,望女成鳳的最愛,另外過個馬路就是北市知名的南門傳統市場,鄰近北市第一街(南昌街)各類型店面林立,生活機能很便利.

周邊交通

步行至中正紀念堂捷運站約5分鐘，周邊公車路線眾多，羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋。

鄰近生活圈

鄰近學校: 東門國小
成立於清光緒二十三年（1896）陽曆六月，時稱臺灣總督國語（日語）學校附屬學校，限收日籍兒童，為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現，追求創新、彈性。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪，但經精心規劃，充分利用空間，校舍雄偉，庭園優美，教室均為雙面走廊。現有普通教室69間，特別教室20間，貫徹正常化、民主化之教學，尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育，促使德、智、體、群、美五育均衡發展，為臺北市著名的明星學校之一，被認為是國民中學最優秀之學校，成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地: 中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
百貨/商場/傳統市場: 南門市場
一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類，地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集，各類北方料理、商品應有盡有。
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等，還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中，像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。

建築設計

基地面積約422平方公尺，規劃地上12層的電梯大廈，介於中正紀念堂與古亭站之間

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄

無