陳繼文
社區首席顧問 陳繼文
永慶房屋-文山萬隆直營店
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台大新境

臺北市文山區三福街

屋齡約 35 年 / 總戶數約 60 戶

台大新境 實價登錄

台大新境， 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年01月 華廈 三福街7號3樓
3,480 萬
含車位200萬
64.84坪
含車位13.56坪
64.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 11.99坪 3~3/8 32.8年 4房(室)2廳2衛
109年06月 公寓
2,308 萬
含車位180萬
65.64坪
含車位13.56坪
40.9萬
已扣除車位
 12.27坪 4~5/5 31.2年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區三福街

完工日期 1989/04~1989/04 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 60戶 建設公司 明宜建設
坪數規劃 39.54~66.88坪 管理方式 無管理

社區特色

本案社區規劃為公寓樓中樓與電梯雙拼大樓，社區近景美商圈，週遭交通便利，附近還有景華公園開闢面積為16,802平方公尺，目前為景華里佔地第二大之公園

周邊交通

捷運新店線交通網絡便捷

捷運景美&萬隆站 — 快速抵達信義商圈，公館、景美一站之隔
基隆路高架道路 — 臺北市東區重要的南北向道路，連接羅斯福路直通信義區
水源快速道路 — 接通環河南北快速道路，通往士林、萬華
公車(客運)三福街口:251、252、253、278、284、290副、505、642、643、644、648綠、650、660、671、棕6、綠13

鄰近生活圈

鄰近學校
志清國小，景興國中

在優質名校的包圍中，智慧與氣質的涵養早已渾然天成，超級明星學校景興國中，一向是建中和北一女的搖籃，是家長心目中的頂尖學府學校，同時也是孩子升學之路的最佳跳板
休閒/公園綠地
公園綠地多 運動休閒好去處
1.大型公園:景美河濱公園 文山一號公園(景華公園：景華里佔地第二大之公園) 興隆公園
2.小型公園:萬有公園 景行公園 仙岩公園
3.休閒去處:景美夜市 仙跡岩森林保護區

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸
百貨/商場/傳統市場
生活機能完善 購物便
頂好超市、愛買百貨、全聯社、美廉社、興隆市場、景美夜市、愛買商圈

建築設計

建築設計分為公寓樓中樓及雙拼大樓

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間