陳永偉店長
社區首席顧問 陳永偉 店長
永慶房屋-師大直營店
02-33169907 分機 04215
掃描QR code
立即來電諮詢

蘭園大廈

臺北市大安區新生南路二段

屋齡約 44 年 / 總戶數約 73 戶

蘭園大廈 實價登錄

蘭園大廈, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 華廈 新生南路二段78號5樓之1
4,500 萬
36.44坪
123.5萬
備註:陽台外推;
7.40坪 5~5/7 43.4年 1房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 新生南路二段82號2樓之3
1,188 萬
23.69坪
50.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.93坪 2~2/7 41.9年 2房(室)1廳1衛
109年07月 華廈/店面
3,788 萬
23.21坪
163.2萬
5.58坪 1~1/7 40.2年 2房(室)1廳1衛
109年06月 華廈/套房 新生南路二段82號5樓之5
1,250 萬
14.75坪
84.8萬
3.06坪 5~5/7 40.1年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈/套房 和平東路一段199巷5弄2之1號
200 萬
2.01坪
99.7萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
0.38坪 1~1/7 40.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區新生南路二段

完工日期 1980/05~1980/05 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 73戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 20.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近大安森林公園

正面大安森林公園以最寬廣的角度俯瞰大安森林公園只要回家就可讓身心靈有最大的滿足。
屬於新生國小與龍安國小共同國小學區,金華國中學區,三者皆屬台北市額滿學校的優質學區。鄰近大安森林公園,從家裡就可以看到。鄰近捷運站-東門捷運站、大安森林公園站,戶數單純住戶品質高
且位於台北市最具人文素養的青田街更讓住戶的藝文與休閒有更好的提升與昇華。

周邊交通

捷運、公車、高架橋交通便捷

往北可達信義線東門捷運站及大安公園捷運站,和平東路及新生南路口週邊共38線公車路線可搭乘,近建國高架貫穿台北市區南北快速便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
龍安國小
成立於日治時期1929年4月1日,創立時校名為臺北市錦尋常小學校。目前全校共有普通班48班,特教班6班(資優班2班、資源4班),幼兒園6班 。積極推動校內改革,希望還給小朋友快樂學習的環境。不標榜智育成績,而是倡導進步獎、優點獎,月考、畢業不排名次,而是依照學生優點給獎。
新生國小
校地面積為24,528平方公尺,設有國小36班、語文教育班4、幼稚園4班,學校採開放空間規劃,以推動「開放教育」及「雙語教學」為學校教育特色,學校曾榮獲優質學校-校園營造獎、榮獲優質學校四項獎項-校長領導獎、教師教學獎、學生學習獎、行政管理獎、榮獲臺北市教育111認證等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼。
休閒/公園綠地
正面大安森林公園,享受都市中的綠意好生活
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
生活採買便利
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

建築外觀

基地面積約1738平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,大面開窗 二丁掛外牆

公共設施

梯廳、樓梯間等

社區得獎紀錄

無得獎紀錄

無得獎紀錄