張安萱店長
社區首席顧問 張安萱 店長
永慶房屋-台大直營店
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國花大廈

臺北市大安區羅斯福路三段

屋齡約 44 年 / 總戶數約 79 戶

國花大廈 實價登錄

國花大廈, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓/辦公 羅斯福路三段325號4樓之3
1,360 萬
14.37坪
94.6萬
備註:夾層;其他增建;
1.45坪 4~4/11 42.7年 2房(室)1廳1衛
111年09月 大樓 羅斯福路三段325號9樓之10
1,450 萬
17.29坪
83.8萬
備註:其他增建;
1.82坪 9~9/11 41.9年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓
1,580 萬
18.46坪
85.6萬
1.89坪 5~5/11 41.0年 1房(室)2廳1衛
110年10月 大樓/套房 羅斯福路三段325號8樓之4
1,323 萬
16.66坪
79.4萬
1.66坪 8~8/11 41.0年 1房(室)1廳1衛
110年04月 大樓/套房 羅斯福路三段325號10樓之7
1,050 萬
13.09坪
80.2萬
1.31坪 10~10/11 40.5年 1房(室)1廳1衛
109年09月 大樓/套房 羅斯福路三段325號10樓之2
730 萬
9.31坪
78.4萬
0.85坪 10~10/11 39.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區羅斯福路三段

完工日期 1980/10~1980/10 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 79戶 建設公司 私人
坪數規劃 10.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.位於公館捷運站與台電捷運站之間
2.小套房居多-住辦混合-地下三層-停車位於地下B2-B3皆為機械平面車位-管理費每坪約100元
3.近公館商圈步行約五分鐘-步行溫州公園約十分鐘-民族國中-龍門國中共同學區~吃的東西居多-商業午餐下午茶

周邊交通

羅斯福路上公車路線眾多,社區位台電捷運站與公館捷運站中間,步行皆可到達,羅斯福路往北可以接到台北車站,往南可以到新店,水源快速道路往南到新店往北到關渡,交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
古亭國小
民國41年2月成立,營造愉悅溫馨的環境,以自我超越、追求卓越為主旨,學校曾榮獲臺北市103年度教育111標竿學校認證、榮獲臺北市103學年課程計畫特優肯定、榮獲臺北市103學年度國小組『Energy教師會獎』等。
龍門國中
民國93年8月龍門國中創校,校地面積共34,613平方公尺,目前學校總班級數普通班48班、特教1班、學困1班,共計50班,為一所年年額滿學校。學校願提供師生安全、溫馨、健康的學習環境,並透過多元創新的教學活動,期能達成「全人均衡」「適性發展」「卓越展能」的教育目標。
民族國中
該校創立於民國57年8月1日,坐落於基隆路與羅斯福路交叉口,本校的校地面積有21616平方公尺,校園綠意盎然,設備完善。現擁有普通教室12間,特殊教育教室10間,專科教室29間等。願每位學生皆能知書達禮,表現出對人關懷、對事關心、對物愛惜、對己自律、對未來適應的具體行為。
休閒/公園綠地
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
自來水園區
位於台北市中正區思源路、永福橋旁,鄰近公館商圈和台灣大學,屬於相當特殊的旅遊景點,自來水園區並規劃出許多主題區,不僅讓民眾認識自來水的相關訊息,是民眾夏日消暑的去處。主題區例如:水源地苗圃、生態景觀步道、管材雕塑區、輸配水器材區、公館淨水場、水鄉庭園、公館水岸廣場、親水體驗教育區、量水室古蹟廣場、自來水博物館等等。
百貨/商場/傳統市場
公館商圈
位於台北市大安區汀州路、羅斯福路及新生南路周圍,為臺北市南區最具代表性的商圈,結合美食、購物、藝文樣樣齊全。到了晚上,結合旁邊的水源市場,就變成著名的公館夜市,主要位在公館內、羅斯福路四段旁,裡面充滿各種不同風格的店家在其中,無論是速食店、CD唱片行、各式特色服飾店,以及充滿異國特色的小吃餐廳、酒吧及各式書店等,是前來台北旅遊購物、享受美食、欣賞電影的好去處。
水源市場
位於台北市的中正區,是公館商圈的地標,鄰近捷運公館站一號出口,早期因為位於水道町(又稱水源地)得名。成立於42年,大樓的1、2樓做為市場使用,攤商主要為原市場攤商及附近流動攤販,目前市場內的攤位數約200攤,是公館商圈的重要鬧區。

建築設計

基地面積約511平方公尺,規劃11層的電梯大樓,屬於住商混和大樓,以小套房居多

公共設施

梯廳、樓梯間等