林鼎跨界

台中市西屯區福安路66號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 125 戶

林鼎跨界 實價登錄

林鼎跨界， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 福安路80號13樓之1
2,750 萬
含車位價
74.16坪
含車位14.99坪
37.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.42坪 13~13/15 15.4年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
1,685 萬
含車位價
36.30坪
含車位7.19坪
46.4萬
含車位計算
 4.95坪 7~7/15 15.3年 2房(室)2廳1衛
112年06月 大樓/店面
3,300 萬
含車位價
60.92坪
含車位7.19坪
54.2萬
含車位計算
 6.91坪 1~2/15 14.9年 2房(室)2廳3衛
112年03月 大樓 福安路80號8樓之2
1,260 萬
含車位價
37.23坪
含車位7.19坪
33.8萬
含車位計算
 4.23坪 8~8/15 14.8年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 福安路68號2樓之5
2,660 萬
含車位價
87.51坪
含車位14.99坪
30.4萬
含車位計算
 9.93坪 2~2/15 14.7年 5房(室)2廳3衛
111年10月 大樓 福安路68號4樓之3
1,750 萬
含車位價
85.39坪
含車位15.59坪
20.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.69坪 4~4/15 14.3年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 福安路80號2樓之6
1,800 萬
含車位150萬
54.26坪
含車位7.80坪
35.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.15坪 2~2/15 14.3年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 福安路68號10樓之2
1,980 萬
含車位價
70.30坪
含車位14.38坪
28.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 7.99坪 10~10/15 13.2年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 福安路68號11樓之5
2,318 萬
含車位300萬
87.49坪
含車位14.99坪
27.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.94坪 11~11/15 12.8年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 福安路68號10樓之2
1,710 萬
含車位價
70.30坪
含車位14.38坪
24.3萬
含車位計算
 7.99坪 10~10/15 12.0年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 福安路68號12樓之1
1,600 萬
含車位價
72.99坪
含車位14.99坪
21.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 8.29坪 12~12/15 12.0年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
2,000 萬
含車位價
84.78坪
含車位14.98坪
23.6萬
含車位計算
 9.63坪 6~6/15 11.5年 4房(室)2廳3衛
108年09月 大樓/店面 福安路82號
2,400 萬
含車位價
60.85坪
含車位7.80坪
39.4萬
含車位計算
 6.90坪 1~1/15 11.3年 0房(室)0廳0衛
108年05月 大樓 福安路80號6樓之2
932 萬
含車位120萬
37.23坪
含車位7.19坪
27.0萬
已扣除車位
 4.23坪 6~6/15 10.9年 2房(室)2廳1衛
108年05月 大樓 福安路80號3樓之2
850 萬
含車位價
37.23坪
含車位7.19坪
22.8萬
含車位計算
 4.23坪 3~3/15 10.9年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市西屯區福安路66號

完工日期 2008/6 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
總戶數 125戶 建設公司 林鼎實業
坪數規劃 30~94坪 管理方式 管理員

社區特色

歐式新古典建築外觀搭配石材!!
【客廳】
1.地坪~大方精緻質感80*80高級拋光石英磚，溫潤沁心的鏡面光澤，映照空間質感
2.面寬~全透明玻璃大面窗，開闊視野向陽台取景，自然採光，通風引流，舒適健康是居家第一考量
3.玄關~選用防爆鋼木門，鋼板工藝結構永不變形，實用質感並重，安全兼具防火
4.門鎖~世界知名大廠義大利進口高級CISA鎖，專利精密設計，安全防盜，操作簡易
【廚房】
1.檯面~歐式整體人造石檯面，光滑堅固表面處理，無縫藏汙納垢，同時兼顧易清洗，保
養的功能
2.櫥櫃~鋼琴烤漆面板櫥櫃，精緻質感更具時尚俐落，搭配鋁鎂抽，緩衝防撞設計，人性化
空間
3.配備~高級玻璃面崁入式三口瓦斯爐，排油煙機，烘碗機，三用水龍頭....，考量工作動線規劃一體成型
4.地坪~特選木紋石英磚，延續大廳的大器質感，成為家庭成員溫馨共處的中心
5.陽台~設置冷、熱水混合龍頭，照明燈具，洗滌槽，曬衣架，以及金屬格柵，體貼主婦
【衛浴】
1.檯面~整體石材檯面設計，以溫沁光澤柔化空間質感，少去岩面石牆面的厚重感
2.衛浴~選用德國百年工藝第一品牌V&B懸臂馬桶，下崁式面盆搭配石材檯面，歐洲進口
，品質高度保證
3.龍頭~德國精準工藝GROHE水龍頭，精密陶瓷軸心，耐磨，硬度最強，確保滴水不漏
4.浴缸~石材檯面搭配法法郎烤漆鋼板浴缸，符合人體工學設計
5.配件~淋浴間採無框式玻璃門，配置進口淋浴蓮蓬頭及滑桿組，歐洲進口精緻銅器，
讓沐浴更時尚
6.通風~浴廁排氣採各戶當層獨立排放，並採用排風軟管，減震，避免異味傳遞以及噪音干擾
7.其他~設置多功能五合一暖風機，暖房、涼風、乾燥、換氣、外接照明，健康舒適的完美沐浴空間
~帝諾石材搭歐式進口衛浴設備~
~銀狐石搭歐式進口衛浴設備~
~廚具以鋼琴全鏡面烤漆為面板增加美學質感~
2006年我們預約了一種態度，叫做-樂活《LOHAS》，意指Lifestyle of health and sustainability，主張比慢活主義更積極的生命態度，用健康的心靈、環保的方式、以及享樂
的人生，來對待自己，以及....珍愛家人

周邊交通

中科最核心，愛買微風生活圈，享食衣住行育樂生活機能，享有麥當勞、肯德基、愛買購物中心、名佳美及四季百貨、24小時營業的小北百貨、金石堂書局、及各大知名連鎖服飾店、春水堂旗艦店、及西屯路上種種隨手可得小吃生活機能之便利性! 雙五星級裕元、福華飯店旁，到一高中港交流道3分鐘，近中彰快速道路，銜接烏日高鐵站僅8分鐘車程，交通南來北往便捷，全區平面車位規劃

公共設施

1.器蘊迎賓大廳2.悅人文圖書大廳3.鋼琴演奏廳4.天月泳池5.多功能瑜珈視聽中心