盧嘉皇店長
社區首席顧問 盧嘉皇 店長
永慶房屋-頂埔直營店
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福利國

新北市土城區中央路四段

屋齡約 25 年 / 總戶數約 484 戶

福利國 實價登錄

福利國， 近五年內共有43筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 中央路四段54巷17號8樓
1,260 萬
22.51坪
56.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.86坪 8~8/18 24.6年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 中央路四段62之3號8樓
1,200 萬
含車位價
42.47坪
含車位13.40坪
28.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 3.14坪 8~8/18 24.4年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 中央路四段54巷15號2樓
1,250 萬
26.01坪
48.1萬
 2.43坪 2~2/18 24.3年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 中央路四段56之3號17樓
1,460 萬
29.04坪
50.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.57坪 17~17/18 24.4年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 中央路四段54巷19號9樓
1,628 萬
含車位200萬
42.38坪
含車位13.40坪
49.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 3.14坪 9~9/18 24.4年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 中央路四段56之2號3樓
1,225 萬
22.59坪
54.2萬
備註：陽台外推；
 1.86坪 3~3/18 24.3年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 中央路四段56之3號16樓
1,340 萬
29.12坪
46.0萬
備註：陽台外推；
 2.57坪 16~16/18 24.3年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
1,360 萬
29.07坪
46.8萬
 2.57坪 11~11/18 24.2年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 中央路四段60之2號4樓
1,250 萬
26.17坪
47.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.43坪 4~4/18 24.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 中央路四段54巷9號14樓
1,180 萬
26.27坪
44.9萬
備註：陽台外推；
 2.43坪 14~14/18 24.1年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 中央路四段58之2號13樓
840 萬
26.12坪
32.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 2.43坪 13~13/18 24.0年 3房(室)1廳2衛
112年04月 大樓 中央路四段56號3樓
1,490 萬
含車位190萬
40.18坪
含車位11.11坪
44.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.14坪 3~3/18 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 中央路四段54巷7號7樓
1,970 萬
含車位180萬
59.01坪
含車位13.40坪
39.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.72坪 7~7/18 23.8年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 中央路四段54巷23號12樓
600 萬
含車位價
21.64坪
含車位13.40坪
27.7萬
含車位計算
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.64坪 12~12/18 23.4年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 中央路四段58之3號3樓
1,270 萬
29.02坪
43.8萬
備註：其他增建；
 2.57坪 3~3/18 23.0年 2房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 中央路四段54巷3號14樓
1,300 萬
29.65坪
43.9萬
備註：其他增建；
 2.71坪 14~14/18 22.9年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 中央路四段54巷19號
1,490 萬
含車位價
37.93坪
含車位11.11坪
39.3萬
含車位計算
 2.86坪 1~1/18 22.9年 2房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 中央路四段54巷1號16樓
1,410 萬
39.49坪
35.7萬
 3.57坪 16~16/18 22.8年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 中央路四段56之1號18樓
1,380 萬
含車位價
43.41坪
含車位13.40坪
31.8萬
含車位計算
 3.29坪 18~18/18 22.3年 2房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 中央路四段58之2號18樓
1,220 萬
含車位180萬
39.78坪
含車位13.40坪
39.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 2.43坪 18~18/18 22.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區中央路四段

完工日期 1999/5~1999/5 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 18~18 層 / 地下 3~3 層
總戶數 484戶 建設公司 泰隆建設
坪數規劃 22.50~57.36坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

在頂埔科學園區前，也落在未來通車的頂埔捷運站前，鴻海、正崴等公司也都進駐在此。離土城工業區1分鐘車程，3分鐘車程可到頂埔國小與土城國中與頂埔市場，5分鐘車程可到北二高交流道與大潤發。社區本身也有FTTB可申請，交通與生活機能非常方便。

周邊交通

聯外道路由中央路四段往三段方向約5分鐘車程可經由土城交流道上北二高，持續往一段方向走可至板橋市，鄰近即將通車的捷運頂埔站，步行只需3分鐘，附近有多線公車可供搭乘。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:頂埔國小
國中:土城國中
休閒/公園綠地
頂福公園、河濱公園
祖田兒童公園.河濱公園
南天母登山步道-假日登山的人潮眾多清晨運動的好所在.山上步道清幽,心神為之一快！
承天禪寺-佇足此地眺望台北盆地、觀音山色及淡水河景，令人心曠神怡。
百貨/商場/傳統市場
商場:三商大美超市、大潤發
傳統市場:頂埔黃昏市場
讓家庭主婦生活多樣、買菜方便，不用每天煩惱。

建築設計

格局方正，通風採光良好，高樓層景觀視野佳。

公共設施

1.閱讀區
2.兒童遊戲區
3.中庭花園