楊得鑫店長
社區首席顧問 楊得鑫 店長
永慶房屋-新莊西盛直營店
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敦南花園

新北市新莊區西盛街323巷

屋齡約 33 年 / 總戶數約 119 戶

敦南花園 實價登錄

敦南花園， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓 西盛街323巷20號11樓
1,500 萬
含車位價
43.78坪
含車位6.47坪
34.3萬
含車位計算
 6.00坪 11~11/15 33.2年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓 西盛街323巷14號13樓
760 萬
20.71坪
36.7萬
 2.54坪 13~13/15 33.1年 1房(室)1廳1衛
112年10月 車位 西盛街323巷24號地下一層
190 萬
4.96坪
備註：僅車位交易；
 0.07坪 -1~-1/15 32.4年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓 西盛街323巷20號8樓
1,000 萬
含車位價
42.81坪
含車位坪數
23.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.00坪 8~8/15 32.4年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
1,370 萬
38.86坪
35.3萬
 6.52坪 14~14/15 32.4年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 西盛街323巷10號9樓
1,270 萬
含車位130萬
34.64坪
含車位3.56坪
36.7萬
已扣除車位
 5.15坪 9~9/15 32.4年 3房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 西盛街323巷24號8樓
1,350 萬
34.28坪
39.4萬
 5.41坪 8~8/14 32.1年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 西盛街323巷14號9樓
800 萬
20.71坪
38.6萬
備註：鐵窗增建陽台外推；
 2.54坪 9~9/15 32.0年 2房(室)1廳1衛
112年05月 大樓 西盛街323巷24號8樓
1,080 萬
34.28坪
31.5萬
備註：其他增建；
 5.41坪 8~8/14 31.9年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 西盛街323巷16號2樓
780 萬
20.71坪
37.7萬
 2.54坪 2~2/15 31.9年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 西盛街323巷6號13樓
1,100 萬
含車位價
39.71坪
含車位5.18坪
27.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.41坪 13~13/14 31.9年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 西盛街323巷12號4樓
1,700 萬
含車位200萬
45.49坪
含車位坪數
37.4萬
含車位計算
 6.52坪 4~4/15 31.8年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 西盛街323巷10號2樓
970 萬
31.08坪
31.2萬
備註：其他增建；
 5.15坪 2~2/15 31.5年 3房(室)2廳1衛
111年11月 大樓
968 萬
28.79坪
33.6萬
 4.70坪 13~13/15 31.5年 3房(室)1廳1衛
111年10月 大樓 西盛街323巷16號3樓
758 萬
20.71坪
36.6萬
備註：陽台外推；
 2.54坪 3~3/15 31.4年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 西盛街323巷22號11樓
1,325 萬
含車位150萬
41.32坪
含車位4.96坪
32.3萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 5.67坪 11~11/15 31.3年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 西盛街323巷16號3樓
720 萬
20.71坪
34.8萬
 2.54坪 3~3/15 30.9年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓 西盛街323巷18號12樓
1,110 萬
38.86坪
28.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 6.52坪 12~12/15 30.8年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
895 萬
36.36坪
24.6萬
 5.74坪 7~7/13 30.2年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 西盛街323巷16號2樓
580 萬
20.71坪
28.0萬
 2.54坪 2~2/15 30.0年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區西盛街323巷

完工日期 1991/06~1991/06 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~15 層 / 地下 2~2 層
總戶數 119戶 建設公司 晉福建設
坪數規劃 20.71~38.86坪 管理方式 保全系統

社區特色

靜巷住宅，鬧中取靜。西盛街上有西盛市場，享受市場採買的便利，卻不會有市場的吵雜聲。鄰近光華國小，加上市場車流量小，小孩上學、上班安全性相對增加很多，連接龍安路與民安西路，公車路線眾多，加上龍安路10分鐘路程就可抵達迴龍捷運總站，交通便利性佳。

周邊交通

連接龍安路10分鐘路程就享有迴龍捷運總站的交通便利性。

近民安西路路程約10分鐘就享有迴龍捷運總站的交通便利性，目前可由民安西路搭乘公車往南往北皆方便，也可以至樹林火車站搭乘電車至台北，開車或騎車都可由樹林浮州橋前往板橋，再連結二高，經新莊中山路可通往中山高的五股交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
優質光華學區
很多家長爭先恐後要讓自已的小孩讀光華國小，因為本校區有知名的音樂班和運動項目多小朋友更是多元學習，本社區也是位於此學區內
休閒/公園綠地
近南新莊地坪最大的公園 西盛公園
沿民安西路可至南新莊地坪最大的公園西盛公園，平日皆有很多居民會在公園運動晨跑、三不五時也有一些媽媽會在公園跳國民健康操...
百貨/商場/傳統市場
近西盛市場離鴻金寶商圈也不遠
傳統西盛市場早午市每週五還有熱鬧西盛夜市，離鴻金寶商圈也不遠，大型連鎖超商百貨應有盡有，生活機能無虞!

建築設計

建築配置

建築配置為ㄇ字型，中庭空間寬敞，社區戶數少進出單純

公共設施

休閒設施位於1樓

社區中庭花園寬敞 公設比低 ，社區大門口左旁有垃圾分類桶，要用環保垃圾袋於傍晚約5:00~8:00可丟置，垃圾車會進來統一收走

社區得獎紀錄

無

無