楊得鑫店長
社區首席顧問 楊得鑫 店長
永慶房屋-新莊西盛直營店
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西盛花園

新北市新莊區西盛街323巷

屋齡約 33 年 / 總戶數約 137 戶

西盛花園 實價登錄

西盛花園， 近五年內共有17筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓
1,565 萬
含車位價
46.57坪
含車位坪數
33.6萬
含車位計算
 6.17坪 5~5/14 32.4年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
1,400 萬
39.44坪
35.5萬
 5.80坪 6~6/16 32.2年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 西盛街321號5樓
1,475 萬
43.46坪
33.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.44坪 5~5/16 32.0年 4房(室)1廳2衛
112年03月 大樓 西盛街323巷9號11樓
1,338 萬
含車位價
52.23坪
含車位坪數
25.6萬
含車位計算
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費。包含公共設施保留地用地；
 7.08坪 11~11/14 31.6年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 西盛街323巷7號11樓
1,100 萬
40.76坪
27.0萬
 6.17坪 11~11/14 30.7年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 西盛街313號9樓
1,300 萬
43.44坪
29.9萬
備註：其他增建；
 6.44坪 9~9/16 30.6年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 西盛街319號10樓
1,100 萬
39.06坪
28.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.81坪 10~10/16 30.3年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 西盛街311巷6號9樓
950 萬
含車位價
43.53坪
含車位坪數
21.8萬
含車位計算
 5.26坪 9~9/12 29.4年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
1,050 萬
含車位價
44.81坪
含車位坪數
23.4萬
含車位計算
 5.80坪 14~14/16 29.1年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
1,268 萬
含車位價
52.38坪
含車位坪數
24.2萬
含車位計算
 7.07坪 5~5/15 29.0年 4房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
1,150 萬
含車位價
49.33坪
含車位坪數
23.3萬
含車位計算
 6.44坪 3~3/16 28.9年 4房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 西盛街311巷4號9樓
800 萬
含車位價
34.27坪
含車位坪數
23.3萬
含車位計算
 4.53坪 9~9/12 28.3年 4房(室)2廳2衛
108年10月 大樓 西盛街321號6樓
1,135 萬
含車位價
49.36坪
含車位6.74坪
23.0萬
含車位計算
 6.44坪 6~6/16 28.2年 4房(室)2廳2衛
108年10月 大樓
1,200 萬
含車位價
49.33坪
含車位坪數
24.3萬
含車位計算
 6.43坪 15~15/16 28.2年 4房(室)2廳2衛
108年09月 大樓
1,050 萬
含車位價
44.81坪
含車位坪數
23.4萬
含車位計算
 5.80坪 15~15/16 28.1年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓 西盛街311巷4號10樓
1,250 萬
含車位150萬
51.40坪
含車位坪數
24.3萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 6.80坪 10~10/12 28.1年 4房(室)2廳2衛
108年06月 大樓
1,070 萬
含車位價
46.58坪
含車位坪數
23.0萬
含車位計算
 6.17坪 7~7/15 27.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區西盛街323巷

完工日期 1991/9~1991/09 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 137戶 建設公司 晉福建設
坪數規劃 30.34~46.63坪 管理方式 保全系統

社區特色

讓您擁有高品質的生活

新北市交通更便利、近市場步行免1分鐘，生活機能商圈健全，交通便利。
社區特色：
靜巷住宅，鬧中取靜，機能方便，西盛街上就是市場，享受採買的便利，鄰近光華國小，小孩上課方便。

周邊交通

近民安西路附近

距離最近的捷運站為迴龍站，車程約10分鐘，目前可由民安西路搭乘公車往南往北皆方便，也可以至樹林火車站搭乘電車至台北，開車或騎車都可由樹林浮州橋前往板橋，再連結二高，經新莊中山路可通往中山高的五股交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
優質光華學區
很多家長爭先恐後要讓自已的小孩讀光華國小，因為本校區有知名的音樂班和運動項目多小朋友更是多元學習，本社區也是位於此學區內
休閒/公園綠地
近南新莊地坪最大的公園 西盛公園
沿民安西路可至南新莊地坪最大的公園西盛公園，平日皆有很多居民會在公園運動晨跑、三不五時也有一些媽媽會在公園跳國民健康操...
百貨/商場/傳統市場
近西盛市場離鴻金寶商圈也不遠
傳統西盛市場早午市每週五還有熱鬧西盛夜市，離鴻金寶商圈也不遠，大型連鎖超商百貨應有盡有，生活機能無虞!

建築設計

建築配置

建築配置為ㄈ字型，中庭空間寬敞，社區戶數進出單純

公共設施

休閒設施

包括中庭花園、兒童遊戲區、會客室..等，社區大門口旁有垃圾桶24小時可放置，不用垃圾袋，社區管委會請清潔公司固定時間來收走

社區得獎紀錄

無

無