吳書弦店長
社區首席顧問 吳書弦 店長
永慶房屋-新莊龍安直營店
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愛的世界

新北市新莊區民安西路88巷

屋齡約 31 年 / 總戶數約 330 戶

愛的世界 實價登錄

愛的世界， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈
950 萬
20.98坪
45.3萬
 4.79坪 4~4/7 30.4年 2房(室)1廳1衛
112年12月 車位 民安西路88巷5弄12號等
220 萬
10.74坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年11月 華廈 民安西路88巷5弄96號7樓
1,200 萬
含車位價
45.47坪
含車位坪數
26.4萬
含車位計算
 10.55坪 7~7/7 30.3年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 民安西路88巷5弄86號6樓
1,600 萬
含車位200萬
45.47坪
含車位坪數
35.2萬
含車位計算
 10.55坪 6~6/7 30.3年 4房(室)2廳2衛
112年06月 華廈
1,790 萬
含車位價
48.96坪
含車位坪數
36.6萬
含車位計算
 11.38坪 7~7/7 29.8年 4房(室)2廳2衛
112年04月 華廈
1,390 萬
34.72坪
40.0萬
 8.04坪 4~4/7 29.6年 4房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 民安西路88巷5弄22號6樓
1,450 萬
含車位100萬
45.47坪
含車位坪數
31.9萬
含車位計算
 10.55坪 6~6/7 29.6年 2房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 民安西路88巷5弄76號7樓
480 萬
含車位價
45.47坪
含車位坪數
10.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 10.47坪 7~7/7 29.4年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈 民安西路88巷5弄70號2樓
1,460 萬
含車位價
45.47坪
含車位坪數
32.1萬
含車位計算
 10.53坪 2~2/7 29.1年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈 民安西路88巷5弄66號6樓
852 萬
20.89坪
40.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.82坪 6~6/7 29.1年 2房(室)2廳1衛
111年02月 華廈 民安西路88巷5弄78號3樓
750 萬
22.27坪
33.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.18坪 3~3/7 28.5年 2房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 民安西路88巷5弄92號7樓
1,360 萬
34.72坪
39.2萬
備註：1:七樓浴室主臥管線漏水補貼2萬交屋時現金補貼。2:八樓屋頂女兒牆漏水修繕保固五年。頂樓加蓋；
 8.04坪 7~7/7 28.3年 4房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 民安西路88巷5弄42號5樓
808 萬
20.63坪
39.2萬
備註：其他增建；
 4.82坪 5~5/7 28.3年 2房(室)2廳1衛
110年10月 華廈 民安西路88巷5弄92號7樓
1,150 萬
34.72坪
33.1萬
 8.04坪 7~7/7 28.2年 5房(室)3廳3衛
110年09月 華廈 民安西路88巷5弄58號6樓
1,145 萬
34.72坪
33.0萬
備註：其他增建；
 8.01坪 6~6/7 28.1年 4房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 民安西路88巷5弄58號5樓
1,280 萬
含車位價
45.47坪
含車位坪數
28.2萬
含車位計算
 10.53坪 5~5/7 27.9年 3房(室)2廳2衛
110年07月 華廈 民安西路88巷5弄64號5樓
710 萬
23.09坪
30.8萬
 5.23坪 5~5/7 27.9年 2房(室)2廳1衛
110年03月 華廈 民安西路88巷5弄40號4樓
888 萬
含車位價
33.85坪
含車位坪數
26.2萬
含車位計算
 7.75坪 4~4/7 27.6年 2房(室)2廳1衛
110年01月 華廈 民安西路88巷5弄82號7樓
1,368 萬
含車位價
48.96坪
含車位坪數
27.9萬
含車位計算
 11.38坪 7~7/7 27.4年 4房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 民安西路88巷5弄102號5樓
1,250 萬
含車位價
45.33坪
含車位坪數
27.6萬
含車位計算
 10.50坪 5~5/7 27.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區民安西路88巷

完工日期 1993/08~1993/08 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 330戶 建設公司 國豐建設公司
坪數規劃 20.63~38.21坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

愛的世界在南新莊是指標型社區,社區的設計本身選擇在巷內是為了不讓外來的車影響到住戶品質,社區本身位在光華學區及民安學區中間位置,近南新莊最有名的四維市場及百貨中心,週遭生活機能完整,完全不用擔心生活上的不便
社區最大的優勢公設比低及換屋率低大多都是在地的住戶,能讓許多人買到的不是一堆公共設施而是更大的舒適空間

周邊交通

聯外交通便捷

社區位置位於南新莊最多公車匯集的地段,一共有十條公車路線,精華地段,不論是要到(板橋,台北車站,淡水,林口長庚,等..)交通便利是這社區最大的優勢,在開車方面往南往北透過環河道路都很方便,公車路線共十條:公車(藍37)迴龍-捷運板橋站,公車(99),公車(235),公車(618),公車(639),車(802),公車(842),公車(845),公車(1208樹林到林口長庚),公車(1508樹林到台北)
捷運系統：丹鳳捷運站
高速公路：國道1號、五楊高架、汐五高架
快速道路：台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快

鄰近生活圈

鄰近學校
光華國小,民安國小,福營國中,千暉幼稚園

民安國小,學校發展特色：
1.深耕語文閱讀教育，連續7年蟬聯新莊區語文賽 團體總冠軍。
2.建構藝文特色校本課程，發展版畫教學、藏書票等特色課程，連續多年榮獲全國美展優異成績。
3.重視發展科學普及教育，榮獲學校推展科學教育有功獎
4.新北市五類七項體育重點學校、體委會基層訓練站：包含棒球、手球、網球(男、女)、女壘、桌球(男、女)。
5.提供多元展能舞台，促進學生適性發展
6.落實普及化運動
7.致力營造安全優質的學習環境，將美感教育融入環境。
8.重視學習檢測與補救教學，實施學習落後學生線上檢測，整合內外部資源，進行個別化補救教學課程，把每個學生帶上來。
榮獲「新北市101年度攜手計畫(補救教學)課後扶助訪視」績優學校。
榮獲教育局推薦代表新北市「102年度教育部補救教學績優楷模評選」。
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意景致
近西盛公園、後港公園、建福公園、雙福公園、後港新公園、後港休閒活動中心、後港游泳池、西盛環保河濱公園

* 西盛環保河濱公園位於與瓊林南路平行的環河路之河濱地區，原為垃圾山的廢棄曠地，經過美化後蛻變成一處視野寬廣而舒服的綠地空間，更具備完善的運動休閒機能，包括槌球場、壘球場、棒球場、越野自行車訓練場、籃球場及遙控航空場等設施。不僅是民眾蹓狗、散步、打籃球、騎自行車的好去處，同時也是遙控飛機同好最常聚集交流的試飛天堂，來到這座廣大的河岸綠地空間，便能自在享受都市中難得的悠閒時光。
百貨/商場/傳統市場
西盛市場,四維市場,鴻金寶麻吉百貨,名佳美

建築設計

電梯華廈，低公設，社區24小時管理，人車分道，安全性佳

公共設施

中庭花園、閱讀室