吳書弦店長
社區首席顧問 吳書弦 店長
永慶房屋-新莊龍安直營店
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國賓

新北市新莊區龍安路

屋齡約 24 年 / 總戶數約 227 戶

國賓 實價登錄

國賓， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓
1,760 萬
含車位200萬
45.56坪
含車位9.15坪
42.8萬
已扣除車位
 3.82坪 12~12/13 23.1年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 龍安路472號13樓
1,752 萬
含車位210萬
45.57坪
含車位坪數
38.5萬
含車位計算
備註：其他增建；
 3.82坪 13~13/13 22.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 龍安路486號7樓
1,584 萬
45.62坪
34.7萬
 4.67坪 7~7/13 22.8年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 龍安路480號9樓
1,348 萬
34.18坪
39.4萬
 3.50坪 9~9/13 22.8年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 龍安路462號12樓
1,480 萬
44.98坪
32.9萬
 4.46坪 12~12/13 22.4年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
2,040 萬
含車位180萬
69.20坪
含車位9.15坪
31.0萬
已扣除車位
 4.88坪 6~6/13 22.0年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 龍安路462號13樓
464 萬
22.67坪
20.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.23坪 13~13/13 21.7年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 龍安路468號8樓
2,000 萬
含車位價
70.52坪
含車位18.30坪
28.4萬
含車位計算
 5.10坪 8~8/13 21.6年 4房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 龍安路472號7樓
1,535 萬
含車位170萬
56.36坪
含車位9.15坪
28.9萬
已扣除車位
 3.82坪 7~7/13 21.4年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 龍安路490號12樓
1,241 萬
34.26坪
36.2萬
 3.50坪 12~12/13 21.2年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 龍安路492號7樓
1,200 萬
34.13坪
35.2萬
 3.50坪 7~7/13 20.8年 4房(室)1廳2衛
110年03月 大樓 龍安路486號11樓
1,615 萬
含車位180萬
53.77坪
含車位坪數
30.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 4.14坪 11~11/13 20.7年 3房(室)2廳2衛
110年02月 車位 龍安路458號4樓之2
176 萬
9.15坪
備註：僅車位交易;
 0.11坪 4~4/13 20.6年 0房(室)0廳0衛
109年08月 車位 民安西路135號等
180 萬
9.19坪
備註：僅車位交易;
 0.11坪 4~4/13 20.1年 0房(室)0廳0衛
109年07月 大樓 龍安路500號5樓
1,258 萬
含車位150萬
56.25坪
含車位坪數
22.4萬
含車位計算
 3.61坪 5~5/13 20.0年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 龍安路508號7樓
1,610 萬
含車位價
58.77坪
含車位坪數
27.4萬
含車位計算
備註：其他增建;
 4.89坪 7~7/13 19.9年 3房(室)1廳2衛
109年06月 車位 龍安路458號4樓之2
135 萬
9.15坪
備註：僅車位交易;
 0.11坪 4~4/13 19.9年 0房(室)0廳0衛
109年06月 大樓 龍安路500號11樓
2,150 萬
含車位150萬
79.63坪
含車位9.15坪
28.4萬
已扣除車位
備註：本次買賣標的是2戶打通使用及1個獨立車位。陽台外推;
 7.11坪 11~11/13 19.9年 5房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 龍安路502號9樓
800 萬
26.10坪
30.7萬
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人。
 2.44坪 9~9/13 19.4年 2房(室)2廳1衛
108年12月 車位 龍安路458號4樓之2
180 萬
9.15坪
備註：單獨車位交易。;
 0.11坪 4~4/13 19.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區龍安路

完工日期 2000/07~2000/07 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
總戶數 227戶 建設公司 家欣建設事業股份有限公司
坪數規劃 22.67~72.05坪 管理方式 管理員(警衛),保全系統

社區特色

國賓社區地理位於龍安路與民安西路交叉口，為生活、交通、育樂核心交匯點，南新莊最佳居住環境，未來增值潛力無可限量。

周邊交通

聯外交通便捷

西：經由龍安路約10分鐘可達捷運新莊線迴龍站。
北：經由民安西路約5分鐘可達捷運丹鳳站。
週遭公車約8線匯集
高速公路：國道1號、五楊高架、汐五高架
快速道路：台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區
國小：光華國小.
國中：丹鳳國中
高中：丹鳳高中

* 光華國小是南新莊的優質明星學區，推翻填鴨式教育，開放式教學，優良師資。
休閒/公園綠地
綠覆地高，快樂森活新指標
西盛公園、西盛圖書館、四維公園、萬安公園、龍鳳公園、青年公園、後港公園、後港新公園、建福公園、雙福公園、建安公園。
百貨/商場/傳統市場
市場：西盛街傳統市場
夜市：西盛街星期五晚間流動夜市
百貨：麻吉鴻金寶廣場
生活百貨：頂好、全聯、好朋友生活百貨
鴻金寶麻吉廣場位於民安路，是下新莊地標，商業發展成熟，逐漸成為完整自足的生活圈，周邊有4個傳統市場、4座公園、麻吉影城、KTV、名佳美、頂好超市、全聯福利社、小吃攤、服飾店、餐廳等，各式生活機能成熟。

建築設計

本建物採雙拼格局，1層2戶出入單純，社區棟數分為3排，分別為前3房、中2房、後4房，本社區採用飯店式管理，1、2樓為店面使用，住戶須搭乘電梯至3樓空中花園轉乘，確保住戶品質不被打擾。
社區車位總共3層，B1為外租臨時停車場，B2~B3為社區住戶專用，分為2個獨立出入口管理森嚴。

公共設施

健身房、會客廳、兒童遊戲區、韻律教室...等