吳承叡店長
社區首席顧問 吳承叡 店長
永慶房屋-新莊民安直營店
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京王

新北市新莊區民安路188巷

屋齡約 23 年 / 總戶數約 195 戶

京王 實價登錄

京王， 近五年內共有46筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓/套房 民安路188巷8弄5號6樓之8
766 萬
15.57坪
49.2萬
備註：陽台外推；夾層；
 1.43坪 6~6/13 22.0年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/辦公 民安路188巷8弄5號4樓之20
650 萬
14.00坪
46.4萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 1.23坪 4~4/13 21.8年 1房(室)1廳1衛
112年09月 大樓 民安路188巷8弄5號8樓之19
1,050 萬
25.10坪
41.8萬
 2.33坪 8~8/13 21.8年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 民安路188巷8弄5號9樓之19
1,050 萬
25.10坪
41.8萬
 2.33坪 9~9/13 21.7年 2房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 民安路188巷8弄5號4樓之19
1,088 萬
25.55坪
42.6萬
備註：露台增建
 2.33坪 4~4/13 21.7年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 民安路188巷8弄5號6樓之5
640 萬
14.52坪
44.1萬
 1.35坪 6~6/13 21.7年 2房(室)1廳1衛
112年05月 大樓 民安路188巷8弄5號4樓之7
670 萬
14.52坪
46.1萬
備註：陽台外推；夾層；
 1.35坪 4~4/13 21.4年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓/辦公 民安路188巷8弄1號3樓
15,200 萬
含車位3,690萬
769.24坪
含車位355.58坪
27.8萬
已扣除車位
 41.28坪 3~3/13 21.4年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓 民安路188巷8弄5號12樓之8
705 萬
15.57坪
45.3萬
備註：陽台外推；夾層；
 1.43坪 12~12/13 21.0年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓/套房 民安路188巷8弄5號4樓之15
740 萬
17.26坪
42.9萬
 1.51坪 4~4/13 21.0年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓/套房 民安路188巷8弄5號6樓之15
640 萬
17.02坪
37.6萬
 1.51坪 6~6/13 21.0年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓 民安路188巷8弄5號7樓之9
730 萬
16.11坪
45.3萬
備註：夾層；
 1.43坪 7~7/13 20.9年 2房(室)1廳1衛
111年10月 大樓 民安路188巷8弄5號6樓之8
700 萬
15.57坪
45.0萬
備註：陽台外推；夾層；
 1.43坪 6~6/13 20.8年 2房(室)1廳1衛
111年09月 大樓/套房
680 萬
14.81坪
45.9萬
 1.35坪 10~10/13 20.8年 1房(室)1廳1衛
111年09月 大樓
788 萬
17.59坪
44.8萬
 1.60坪 13~13/13 20.8年 1房(室)2廳1衛
111年06月 大樓/套房 民安路188巷8弄5號11樓之6
666 萬
14.52坪
45.9萬
備註：陽台外推；夾層；
 1.35坪 11~11/13 20.5年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓
1,030 萬
25.10坪
41.0萬
 2.33坪 13~13/13 20.4年 1房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 民安路188巷8弄5號7樓之12
810 萬
21.71坪
37.3萬
備註：夾層；
 2.04坪 7~7/13 20.1年 2房(室)1廳1衛
110年11月 大樓/套房
558 萬
14.52坪
38.4萬
 1.35坪 11~11/13 19.9年 1房(室)1廳1衛
110年11月 大樓 民安路188巷8弄5號4樓之3
580 萬
14.52坪
39.9萬
備註：陽台外推；夾層；
 1.35坪 4~4/13 19.9年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區民安路188巷

完工日期 2001/10~2001/10 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 5~5 層
總戶數 195戶 建設公司 元福開發股份有限公司
坪數規劃 10.85~25.10坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

京王社區本身為挑高的格局,夾層的使用空間上較為方便
我們位於鴻金寶麻吉廣場對面,下新莊繁華地段,加上旁邊有四維傳統市場,四維市場為早市加上黃昏市場,購物上面方便許多,社區本身位於成熟商圈內,近丹鳳捷運站,公車站,學區,未來的增值潛力強,不論是要食,衣,住,行,娛樂,通通都在社區的四周,適合新婚夫妻或是單身貴族首選地段

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統：丹鳳站
高速公路：國道1號、五楊高架、汐五高架
快速道路：台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
公車路線：共有約十條公車路線分別為 公車藍37,公車99,公車235,公車618,公車639,公車802,公車842,公車845,公車1208,公車1508多線公車可通往台北縣市各地,通勤接駁往來都交通便利!!

鄰近生活圈

鄰近學校
民安國小、福營國中

民安國小,學校發展特色：
1.深耕語文閱讀教育，連續7年蟬聯新莊區語文賽 團體總冠軍。
2.建構藝文特色校本課程，發展版畫教學、藏書票等特色課程，連續多年榮獲全國美展優異成績。
3.重視發展科學普及教育，榮獲學校推展科學教育有功獎
4.新北市五類七項體育重點學校、體委會基層訓練站：包含棒球、手球、網球(男、女)、女壘、桌球(男、女)。
5.提供多元展能舞台，促進學生適性發展
6.落實普及化運動
7.致力營造安全優質的學習環境，將美感教育融入環境。
8.重視學習檢測與補救教學，實施學習落後學生線上檢測，整合內外部資源，進行個別化補救教學課程，把每個學生帶上來。
榮獲「新北市101年度攜手計畫(補救教學)課後扶助訪視」績優學校。
榮獲教育局推薦代表新北市「102年度教育部補救教學績優楷模評選」。
休閒/公園綠地
近福營圖書館、四維公園、後港新公園、西盛環保河濱公園

* 西盛環保河濱公園位於與瓊林南路平行的環河路之河濱地區，原為垃圾山的廢棄曠地，經過美化後蛻變成一處視野寬廣而舒服的綠地空間，更具備完善的運動休閒機能，包括槌球場、壘球場、棒球場、越野自行車訓練場、籃球場及遙控航空場等設施。不僅是民眾蹓狗、散步、打籃球、騎自行車的好去處，同時也是遙控飛機同好最常聚集交流的試飛天堂，來到這座廣大的河岸綠地空間，便能自在享受都市中難得的悠閒時光。
百貨/商場/傳統市場
鴻金寶麻吉百貨中心,頂好超市,全聯社,四維傳統市場,燦坤,大同3C,WORLD GYM健身俱樂部,星光大道KTV,麻吉電影城,美華泰流行生活館

建築設計

日式風格 挑高設計

「京王」地下1層至地上3層為商場，出入口與住宅出入口分開，建物內部呈口字型，各層走道鄰中庭及外觀處，以雙層強化玻璃取代水泥牆，透光性佳。5樓中庭上方設有安全網，以防墜樓意外發生。各戶採雙玄關門，讓主人在開了大門後，還有1道玻璃門與走道相隔。其中庭透光天井及大片開窗的走道，再加上線條俐落、顏色清爽的各樓層設計藝術品。

公共設施

三樓中庭花園、一樓閱讀空間、交誼廳