陵榕修店長
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捷運金鑽

臺北市文山區羅斯福路五段211巷

屋齡約 21 年 / 總戶數約 33 戶

捷運金鑽 實價登錄

捷運金鑽， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 華廈
2,390 萬
含車位180萬
29.71坪
含車位6.33坪
94.5萬
已扣除車位
 5.55坪 4~4/8 20.5年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓/辦公
3,240 萬
含車位150萬
52.20坪
含車位6.49坪
67.6萬
已扣除車位
 11.49坪 1~1/8 19.7年 3房(室)2廳1衛
110年12月 華廈 羅斯福路五段211巷43號
2,358 萬
含車位360萬
47.31坪
含車位19.47坪
71.8萬
已扣除車位
 7.52坪 1~1/8 17.8年 2房(室)2廳2衛
110年10月 華廈/套房 羅斯福路五段211巷41號3樓
1,150 萬
15.61坪
73.7萬
備註：陽台外推；
 3.66坪 3~3/8 17.7年 1房(室)1廳1衛
110年07月 華廈/套房 羅斯福路五段211巷41號3樓
1,235 萬
15.61坪
79.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.66坪 3~3/8 17.4年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈
2,850 萬
含車位150萬
49.07坪
含車位6.49坪
63.4萬
已扣除車位
 9.29坪 5~5/8 16.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路五段211巷

完工日期 2004/01~2004/02 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 33戶 建設公司 蒲陽建設
坪數規劃 15.00~65.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

萬隆捷運走路2分鐘、社區戶數單純、十年內雙併電梯華廈在萬隆極少有
一巷靜巷住宅，臨近花木市場河濱公園，生活環境優良
往北即有公館商圈往南為景美商圈，生活機能極便利

周邊交通

近萬隆捷運站、羅斯福路上有多線公車站牌
開車族則有水源快速道路及北二高交流道,交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
武功國小、景興國中。

＊超級明星學校景興國中，一向是建中和北一女的搖籃，是家長心目中的頂尖學府學校，同時也是孩子升學之路的最佳跳板。
休閒/公園綠地
萬年公園、萬盛公園、萬和一至三號公園、景美河濱公園

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸
百貨/商場/傳統市場
全聯福利中心、頂好超市、景隆市場

建築設計

近萬隆捷運站2號出口，公車路線多，生活機能佳

公共設施

頂樓可以曬衣服，曬棉被，迎著涼風一覽武功國小校景

頂樓可以曬衣服，曬棉被，迎著涼風一覽武功國小校景