莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
永慶房屋-景美女中直營店
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雅歌華廈

臺北市文山區樟新街56巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 24 戶

雅歌華廈 實價登錄

雅歌華廈, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年05月 電梯大樓 文山區樟新街56巷1~10號
1,150 萬
21.80坪
52.7萬
備註:含增建或未登記建物。;
5.82坪 2~2/8 27.8年 2房(室)2廳1衛
109年03月 電梯大樓 文山區樟新街56巷1~10號
1,150 萬
21.80坪
52.8萬
5.82坪 2~2/8 27.6年 2房(室)2廳1衛
107年08月 電梯大樓 文山區樟新街56巷1~10號
1,095 萬
20.47坪
53.5萬
5.82坪 5~5/8 26.0年 2房(室)2廳1衛
107年01月 電梯大樓 文山區樟新街56巷11~20號
1,088 萬
20.47坪
53.2萬
5.82坪 3~3/8 25.5年 2房(室)2廳1衛
105年12月 電梯大樓 文山區樟新街56巷11~20號
1,345 萬
含車位180萬
30.62坪
含車位8.48坪
52.6萬
已扣除車位
7.89坪 3~3/8 24.4年 2房(室)2廳1衛
104年12月 電梯大樓 文山區樟新街56巷1~10號
1,175 萬
21.80坪
53.9萬
5.82坪 2~2/8 23.3年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區樟新街56巷

完工日期 1992/08~1992/08 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 24戶 建設公司 華輪建設
坪數規劃 20.00~89.00坪 管理方式 無管理

社區特色

木柵三期重劃區「玉帶環腰」

三期重劃區範圍在景美女中對面的區塊,主要組成街道是「樟新街」、「一壽街」一直順著河堤延伸到力行國小,整個區域也是台北市額滿學校力行國小的學區。由於受到河道地形的影響,三期的區域有點類似半橢圓形的半封閉區域,也有聽風水老師說過,這叫「玉帶環腰」的地形,意指住在此地的人多半非富即貴、平步青雲。
位河堤重劃區稀有雙併獨棟華廈,二丁掛外牆結合桃紅色質感歷久糜新,住戶單純,純住宅區,巷弄寬敞,步行到河濱公園,自行車道,一壽街景觀迷人,步行到景美女中站牌班次頻繁,轉搭至七張捷運站,家樂褔商圈,步行到學校,木新市場都很方便,木新路沿線店家林立,生活機能完善。

周邊交通

交通網絡便捷

信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高,南北交通便利
木新路上有10多條公車路線,往新店、信義區、公館方向
也可轉乘至鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
文教區 學風盛
休閒/公園綠地
萬坪河濱綠地 運動休閒好樂活
木新路三段商家林立,生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳,忠順街二段、興隆四段有兩間全聯,木新市場旁則有頂好超市、美聯社,大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求
百貨/商場/傳統市場
商家林立,生活機能便捷
木新路三段商家林立,生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳,忠順街二段、興隆四段有兩間全聯,木新市場旁則有頂好超市、美聯社,大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求

建築設計

近河濱公園 紅色二丁掛建築 外觀醒目質感佳 靜巷 戶數單純

公共設施

門廳、梯聽、樓梯間