余侑澧店長
社區首席顧問 余侑澧 店長
永慶房屋-南港昆陽直營店
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納美

臺北市南港區東新街118巷29~91號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 370 戶

納美 實價登錄

納美, 近五年內共有49筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
2,130 萬
21.26坪
100.2萬
4.31坪 7~7/11 11.7年 2房(室)2廳1衛
112年10月 大樓
2,896 萬
29.85坪
97.0萬
6.13坪 7~7/11 11.6年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
2,918 萬
29.95坪
97.4萬
6.11坪 8~8/11 11.6年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 東新街118巷87號6樓
2,638 萬
27.04坪
97.6萬
備註:其他增建;
5.53坪 6~6/11 11.5年 3房(室)1廳2衛
112年07月 大樓
2,900 萬
29.85坪
97.2萬
6.13坪 8~8/11 11.3年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
2,738 萬
29.56坪
92.6萬
6.13坪 10~10/11 11.2年 2房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 東新街118巷71號9樓
3,630 萬
含車位價
47.70坪
含車位9.50坪
76.1萬
含車位計算
8.06坪 9~9/11 11.2年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 東新街118巷51號3樓
2,580 萬
29.84坪
86.5萬
6.13坪 3~3/11 11.0年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
2,088 萬
21.26坪
98.2萬
4.31坪 3~3/11 10.9年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓
2,630 萬
含車位300萬
36.89坪
含車位9.51坪
85.1萬
已扣除車位
5.84坪 9~9/11 10.8年 2房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
2,280 萬
27.04坪
84.3萬
5.53坪 2~2/11 10.7年 2房(室)3廳2衛
111年09月 大樓 東新街168巷14號5樓
1,700 萬
21.26坪
80.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.31坪 5~5/11 10.5年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓 東新街168巷18號9樓
2,450 萬
26.97坪
90.9萬
5.50坪 9~9/11 10.1年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 東新街118巷73號9樓
2,828 萬
29.85坪
94.8萬
備註:陽台外推;其他增建;
6.13坪 9~9/11 10.0年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 東新街118巷77號9樓
3,180 萬
含車位280萬
39.35坪
含車位9.50坪
97.2萬
已扣除車位
6.36坪 9~9/11 9.8年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 東新街118巷79號2樓
3,108 萬
含車位300萬
40.32坪
含車位9.50坪
91.1萬
已扣除車位
6.65坪 2~2/11 9.8年 3房(室)2廳2衛
110年11月 公寓 東新街118巷21號3樓
2,100 萬
37.08坪
56.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.85坪 3~3/5 34.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 東新街118巷77號8樓
1,170 萬
含車位價
19.67坪
含車位9.50坪
59.5萬
含車位計算
3.18坪 8~8/11 9.7年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 東新街168巷24號5樓
2,650 萬
含車位價
35.65坪
含車位8.26坪
74.3萬
含車位計算
備註:陽台外推;
5.84坪 5~5/11 9.7年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 東新街118巷69號6樓
2,780 萬
29.85坪
93.1萬
6.13坪 6~6/11 9.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區東新街118巷29~91號

完工日期 2012/3~2012/3 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 370戶 建設公司 中國開發資產管理
坪數規劃 21.00~38.00坪 管理方式 保全公司

社區特色

位三區交界 各式機能全到位 東區後花園 自然生態豐富

後山埤站向西兩站可享信義計畫區的繁榮時尚,往東兩站可享有南港車站三鐵共構的便利交通,機能充足。生活採買可至成德市場、全聯及家樂福超市,與附近區域相較下,休閒氣息較濃厚。交通方面,由後山埤至信義計畫區、信義快速道路車程約十分鐘即可到達,往內湖科學園區、南港經貿園區也僅需十至十五分鐘左右車程,相當便利。高鐵延伸至南港車站,該站將成為三鐵共構站體,為了因應旅客需求,車站東側還規畫有南港轉運站提供通勤、觀光、中長程客運轉乘服務,使南港成為台北東區新門戶,大幅提升本區交通動能。
後山埤生活圈位於南港山系下,區內的南港公園早期是埤塘水域,三面環山,因此園區內有豐富的動植物生態系統,適合作為孩童教學和遊憩的場所,還被荷蘭科學家亞伯測得擁有全世界第一的土地能量,宣稱民眾若常在此散步,配合冥想靜坐,就能吸收大地精華,提升免疫力,促進健康。此外,本區還有占地萬坪的玉成公園,內有運動場、溫水游泳池可強身健體,而素有東區後花園之稱的南港山系擁有多條森林步道,成為居民假日健行的首選,其中知名的象山步道更是觀賞台北一○一的絕佳位置。

周邊交通

位於各快速道路及交流道中心地帶,車程五分鐘底達信義快速道路及市民大道,十分鐘往北高南港交流道及中山高內湖交流道;搭乘大眾交通工具者,步行8~10分鐘可抵達捷運後山埤站,沿線公車線路繁多,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:修德國小
國中:成德國中

* 修德國小:優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能。

* 成德國中:規劃完善,講求五育均衡發展,規劃社團學習活動,提供學生多元學習管道,發展興趣培養特殊專業才能,建立良好休閒活動觀念與習慣。
休閒/公園綠地
公園環繞 輕鬆享受綠意芬多精
八萬坪南港公園、萬傾四獸山、聯成公園、成德公園、南港一號公園、萬福公園、玉成公園及南港山系森林保護區

【南港公園】南港公園於民國77年闢建,面積近約15.6公頃,園內地勢依山傍水,建築饒富中國風味。公園位於東新街與成福路交接口處,北接聯勤總部,南聯南港國宅,向東遠眺可望及信義區四獸山,視野遼闊,是南港區最大且擁有天然埤塘的景觀公園。中國式紅色牌坊位於南港公園主要入口處,樓高13公尺、寬20公尺,樓頂篆刻有金色「南港公園」大字,為南港區地標,而牌樓前方廣場係附近民眾跳舞及晨間運動的好場所,中間更有定期換植草花的花壇,與牌樓相輝映,提供遊客絕佳拍照景點。
* 【玉成公園】位於玉成街,是一個典型的社區公園。園內設施有游泳池、網球場、籃球場、兒童遊戲場和一片幽靜的樹林及步道,在老樹下常見老人們泡茶聊天;公園內尚有一座土地公廟,相傳創建於清嘉慶18年(公元1813年),現以擴建新廟於前面,小老廟則留在原處。玉成公園在植物綠化的主題上,更以榕樹為主角,讓被綠蔭蔥蔥、樹鬚垂掛周圍的玉成公園,宛若是隱身都市叢林內的一座自然山林,幽靜的環境讓身在都市的繁忙之感,可謂紓解壓力、沉靜心靈的好地方。
百貨/商場/傳統市場
傳統市場 夜市 商圈機能佳
頂好超市、全聯福利中心、成德傳統市場

成德市場:位南港區同德路,販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

建築設計

以公園綠底養生宅為主題,標榜走進花園即回到家。在近千坪中庭裏,規劃了花園環座以及綠活單身停放區、以傳統工藝美學演繹現代風情。

公共設施

近千坪中庭花園、會議室、警衛室