張耀仁店長
社區首席顧問 張耀仁 店長
永慶房屋-新店安民直營店
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美麗心殿

新北市新店區安民街

屋齡約 29 年 / 總戶數約 350 戶

美麗心殿 實價登錄

美麗心殿， 近五年內共有42筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 安民街121巷2號11樓之5
1,598 萬
含車位200萬
44.37坪
含車位坪數
36.0萬
含車位計算
 4.17坪 11~11/16 28.2年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
1,253 萬
27.92坪
44.9萬
 3.51坪 8~8/16 28.1年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 安民街121巷2號5樓之3
980 萬
含車位價
25.75坪
含車位坪數
38.1萬
含車位計算
 2.21坪 5~5/16 28.0年 2房(室)1廳1衛
112年10月 大樓 安民街121巷6號3樓之2
1,370 萬
36.55坪
37.5萬
備註：陽台外推；
 3.51坪 3~3/16 28.0年 4房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
860 萬
17.55坪
49.0萬
 2.22坪 12~12/16 28.0年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓
1,118 萬
23.62坪
47.3萬
 3.04坪 7~7/16 27.8年 2房(室)2廳1衛
112年06月 大樓
1,060 萬
23.62坪
44.9萬
 3.04坪 7~7/16 27.6年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/套房 安民街121巷2號13樓之3
720 萬
17.57坪
41.0萬
 2.21坪 13~13/16 27.5年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 安民街121巷6號4樓之4
950 萬
23.58坪
40.3萬
 3.04坪 4~4/16 27.5年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 安民街121巷10號8樓之3
1,030 萬
23.68坪
43.5萬
備註：其他增建；
 3.04坪 8~8/16 27.5年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 安民街121巷6號2樓之1
788 萬
22.94坪
34.4萬
 2.49坪 2~2/16 27.4年 1房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 安民街121巷10號13樓之2
990 萬
23.42坪
42.3萬
備註：其他增建；
 2.65坪 13~13/16 27.4年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 安民街121巷18號7樓之2
1,250 萬
28.51坪
43.8萬
 3.50坪 7~7/16 26.6年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 安民街121巷6號2樓之3
1,500 萬
44.45坪
33.7萬
備註：露台其他增建；
 5.27坪 2~2/16 26.5年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 安民街121巷18號6樓之4
1,295 萬
含車位160萬
39.21坪
含車位坪數
33.0萬
含車位計算
 3.50坪 6~6/16 26.2年 2房(室)1廳2衛
110年11月 大樓 安民街121巷2號9樓之3
750 萬
含車位價
25.75坪
含車位8.85坪
29.1萬
含車位計算
 2.21坪 9~9/16 26.1年 1房(室)1廳1衛
110年10月 大樓/店面 安民街133巷17號
1,080 萬
24.18坪
44.7萬
備註：夾層；
 3.70坪 1~1/16 26.0年 0房(室)0廳0衛
110年10月 大樓 安民街121巷18號10樓之3
660 萬
17.55坪
37.6萬
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他 履約保證:1980元；陽台外推；
 2.21坪 10~10/16 26.0年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 安民街121巷6號10樓之5
985 萬
23.13坪
42.6萬
 2.62坪 10~10/16 26.0年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓 安民街121巷18號2樓之4
900 萬
28.55坪
31.5萬
 3.50坪 2~2/16 25.9年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安民街

完工日期 1995/10~1995/10 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 350戶 建設公司 源成建設
坪數規劃 22.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

大基地面積、中庭花園、24小時管理佳、位處安民街121巷鬧中取靜、生活機能相當便利、社區質感佳、社區大門前機車停車方便、總戶數350戶、規劃2~4房、高樓層景觀視野極佳、面山景或中庭、部分戶數大露台使用空間。

周邊交通

光速交通路網

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、 新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：安坑國小
國中：安康高中(國中部)

* 安坑國小，是一所名符其實的百年名校，樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡，但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動，讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地
森林公園綠意盎然
安坑超高的綠覆率，附近萬坪陽光運動公園、安康森林公園、和美山步道、碧潭風景區、台大實驗農場、二叭子植物園，豐富多元的綠色生態。

* 安康森林公園，面積5公頃多，隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡，是都會區裡，相當難得的一片自然森林，適合全家大小同遊。沿著山坡地形而建，透過低度開發，保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等，來到此地，可輕鬆穿梭在山間小徑，享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行，會經過一處人造山洞，型態為明隧道式設計。雖然山洞不長，但進入後，有點像太魯閣國家公園的燕子口，是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
安康頂好生活圈 機能充足
三商大美超市、連鎖便利商店、藥妝店、美聯社、全聯社、安民街傳統市場、光華街傳統市場、頂好、麥當勞等各種異國美食、生活百貨等一應俱全。

建築設計

安民街鬧中取靜 電梯華廈 採光佳

公共設施

大中庭花園、圖書館、會議室