張耀仁店長
社區首席顧問 張耀仁 店長
永慶房屋-新店安民直營店
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光之玫瑰

新北市新店區安民街

屋齡約 14 年 / 總戶數約 55 戶

光之玫瑰 實價登錄

光之玫瑰， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年04月 大樓 安民街189之3號9樓
1,308 萬
28.06坪
46.6萬
備註：陽台外推；
 3.49坪 9~9/12 11.7年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓
1,975 萬
含車位330萬
56.57坪
含車位18.99坪
43.8萬
已扣除車位
 6.17坪 10~10/12 11.5年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 安民街189之3號4樓
1,380 萬
含車位價
34.09坪
含車位6.03坪
40.5萬
含車位計算
 3.92坪 4~4/12 11.5年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓 安民街189之5號
1,335 萬
33.86坪
39.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.20坪 1~1/12 11.1年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 安民街189之1號10樓
1,290 萬
含車位120萬
31.86坪
含車位6.03坪
45.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 3.63坪 10~10/12 11.0年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓
1,100 萬
27.55坪
39.9萬
 3.43坪 9~9/12 10.9年 2房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 安民街189之1號2樓
1,220 萬
含車位價
33.57坪
含車位6.24坪
36.4萬
含車位計算
 3.85坪 2~2/12 10.7年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 安民街189之3號3樓
1,200 萬
含車位價
34.30坪
含車位6.24坪
35.0萬
含車位計算
 3.94坪 3~3/12 10.6年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 安民街189之3號8樓
1,098 萬
含車位價
34.54坪
含車位6.49坪
31.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 3.97坪 8~8/12 10.4年 2房(室)1廳1衛
109年11月 大樓 安民街189之5號5樓
1,568 萬
含車位200萬
47.07坪
含車位9.50坪
36.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推;其他增建;
 5.48坪 5~5/12 10.3年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 安民街189之2號10樓
990 萬
含車位價
26.96坪
含車位6.24坪
36.7萬
含車位計算
 3.03坪 10~10/12 10.2年 2房(室)1廳1衛
108年11月 大樓 安民街189之3號8樓
1,098 萬
含車位價
34.54坪
含車位6.49坪
31.8萬
含車位計算
 3.97坪 8~8/12 9.3年 3房(室)1廳2衛
108年09月 大樓 安民街189之2號6樓
760 萬
21.36坪
35.6萬
 2.65坪 6~6/12 9.1年 2房(室)1廳1衛
108年09月 大樓 安民街189之1號6樓
1,035 萬
含車位價
37.04坪
含車位7.14坪
27.9萬
含車位計算
 3.97坪 6~6/12 9.1年 2房(室)2廳1衛
108年04月 大樓 安民街189之5號
1,100 萬
33.86坪
32.5萬
備註：二親等內之買賣
 4.20坪 1~1/12 8.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安民街

完工日期 2010/08~2010/08 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 55戶 建設公司 鴻義建設股份有限公司
坪數規劃 21.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

太陽能光電進化宅
1.交通建設八方來會、安坑房市一飛沖天
2.中安大橋、十分鐘敦南有約
3.未來捷運站約800米、移動城市新美學
4.及人中學旁、優雅清淨的生活美學
5.新店溪左岸、20頃陽光運動園區
6.內斂的極簡本色、絢爛的玻璃光彩
7.豪宅級建材設備、麗舍級豪華衛浴
8.愛護地球、環保住宅新概念
9.環保綠建築

周邊交通

聯外交通便捷

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、 新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：安坑、新和國小自由學區
國中：安康高中(國中部)

* 安坑國小，是一所名符其實的百年名校，樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡，但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動，讓全校師生「玩」教育玩成一氣。

* 新和國小：透過理念與行政之實現，期盼營造出一個優質的校園文化，讓學生“快樂的學習、健康的成長”，老師“用心的教學、專業的發揮”，家長們“熱心的參與，積極的配合”社區人士肯定與支持，共同為培養出健康快樂、活潑生動、勤學創新、有禮溫馨的新和優質兒童。
休閒/公園綠地
萬坪公園，綠意環繞
近擁陽光公園水岸、安康森林公園，鄰國家級二叭子植物園，背景即是森林保護區，整體綠意環繞的休閒愜意。

* 安康森林公園，面積5公頃多，隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡，是都會區裡，相當難得的一片自然森林，適合全家大小同遊。森林公園坐落在一座座高樓後方，沿著山坡地形而建，透過低度開發，保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等，來到此地，可輕鬆穿梭在山間小徑，享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行，會經過一處人造山洞，型態為明隧道式設計。雖然山洞不長，但進入後，有點像太魯閣國家公園的燕子口，是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
安康頂好生活圈 機能充足
連鎖便利商店、藥妝店、傳統市集、全聯、頂好、麥當勞等各種異國美食、生活百貨等一應俱全。

建築設計

依現代極簡風格精心設計、正、背面均以丁掛山型磚、平磚搭配抿石子、正面基座以天然石材造型、整棟建築穩重高貴、展現現代風格主義。

公共設施

迎賓大廳、禮賓梯廳、玫瑰花屋、生態池、凡爾賽玫瑰花廊、愛麗斯庭園花徑、景觀花圃、交誼廳、迎賓車道。本社區設有光纖網路、中央監測保全系統