張建榮店長
社區首席顧問 張建榮 店長
永慶房屋-文山政大直營店
02-33169907 分機 16040

御政園

臺北市文山區政大三街

屋齡約 12 年 / 總戶數約 20 戶

御政園 實價登錄

御政園， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年05月 電梯大樓 政大三街51~60號
3,138 萬
含車位400萬
78.26坪
含車位18.44坪
45.8萬
已扣除車位
 28.43坪 3~3/5 10.8年 3房(室)2廳2衛
109年04月 電梯大樓 政大三街41~50號
2,850 萬
含車位200萬
67.88坪
含車位9.26坪
45.2萬
已扣除車位
 25.73坪 3~3/5 10.8年 3房(室)2廳2衛
109年04月 電梯大樓 政大三街51~60號
3,250 萬
含車位400萬
81.52坪
含車位21.70坪
47.6萬
已扣除車位
 29.33坪 4~4/5 10.8年 3房(室)2廳2衛
108年05月 電梯大樓 政大三街46~50號
3,400 萬
含車位200萬
71.47坪
含車位10.85坪
52.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 26.18坪 5~5/5 9.8年 3房(室)2廳2衛
107年06月 電梯大樓 政大三街46~50號
2,900 萬
含車位價
78.73坪
含車位坪數
36.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 28.43坪 4~4/5 8.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大三街

完工日期 2009/07~2009/07 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~2 層
總戶數 20戶 建設公司 連城建設
坪數規劃 56.00~60.00坪 管理方式 管理員

社區特色

水岸綠地 綠覆率高 環境清幽

政大2期重劃區，治安隸屬優良級，鄰近政治大學、木柵動物園、貓空等地區，屬於山坡地帶，綠覆率高、視野景觀佳，遠離鬧區空氣清新。區域內土地多為住2用地，採低密度開發，社區居民自發性推動社區總體營造，加上政大附中在此設校產生明星學區效應，讓此地成為新興豪宅聚落。
觀山、親溪、享綠…宛如世外禪境，轉個彎，就是政大商圈繁榮便利，前進市區與便利富庶連線，退居巷內擁抱寧靜隱逸！

周邊交通

聯外交通便捷

1.政大二期重劃區內交通主要依賴公路，政大校門前公車路線眾多，且平均每10分鐘就有一班公車，可藉由公車接駁至木柵轉乘捷運，再搭乘捷運至台北市各區域。
2.如果選擇開車，由木新路可直接上北二高，向北可直通內湖與南港，往南可連接新店及土城，從信義快速道路大約15分鐘車程便可抵達台北東區商圈，交通連結性強。
3.鄰近貓空纜車動物園南站。
4.，未來還有捷運環狀線南環段的利多可以期待，其中政大站（Y1A）就設置在政大門口，政大二期重劃區也將因此受惠。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 家長最愛
明星學區 家長最愛
休閒/公園綠地
公園綠地
政大商圈、全聯福利中心、頂好超市、木柵傳統市場
百貨/商場/傳統市場
政大商圈
政大商圈、全聯福利中心、頂好超市、木柵傳統市場

建築設計

鄰近政大商圈 戶戶擁山景

基地面積約563坪、公設比為29%，規劃成2棟電梯公寓，建築兩側規劃壁爐煙囪造型，符合美式風格外觀設計。1樓住戶享有36~48坪私人花園，2樓以上住戶，可遠眺木柵山景。採用鋼木門搭配CISA鎖，社區圍牆設有紅外線警報器。

公共設施

中庭花園、戶外水瀑造景、專屬會館