福星公爵

臺北市士林區中山北路七段216巷

屋齡約 38 年 / 總戶數約 24 戶

成交
近2年平均 53.4 萬/坪

最新成交 58.9萬/坪 (112年11月)

近五年最高 69.9萬/坪 (111年12月)

福星公爵實價登錄

福星公爵， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	華廈	中山北路七段216巷5號6樓	3,015 萬	51.21坪	58.9萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	12.00坪	6~6/6	37.4年	2房(室)2廳3衛
112年09月	華廈	中山北路七段216巷5之1號5樓	2,380 萬	40.53坪	58.7萬	10.00坪	5~5/6	37.3年	0房(室)0廳0衛
112年07月	華廈	中山北路七段216巷5之1號6樓	2,850 萬含車位350萬	54.96坪含車位坪數	51.9萬含車位計算備註：頂樓加蓋；	9.00坪	6~6/6	37.1年	3房(室)2廳2衛
112年04月	華廈	中山北路七段216巷5號4樓	3,000 萬含車位價	57.56坪含車位坪數	52.1萬含車位計算備註：其他增建；	12.00坪	4~4/6	36.9年	4房(室)2廳2衛
112年01月	公寓		2,730 萬	49.25坪	55.4萬	12.00坪	4~4/6	36.6年	4房(室)2廳2衛
111年12月	華廈	中山北路七段216巷5號6樓	2,384 萬	51.21坪	46.6萬備註：本案所登錄建物現況格局為建號10084、10085、10086等3戶打通使用之格局。	12.00坪	6~6/6	36.5年	5房(室)2廳4衛
111年12月	華廈	中山北路七段216巷5之1號5樓	1,888 萬	40.53坪	46.6萬	10.00坪	5~5/6	36.5年	5房(室)2廳4衛
111年12月	華廈	中山北路七段216巷5之1號6樓	2,228 萬含車位價	54.96坪含車位坪數	40.5萬含車位計算備註：本案所登錄建物現況格局為建號10084、10085、10086等3戶打通使用之格局。	9.00坪	6~6/6	36.5年	5房(室)2廳4衛
111年12月	華廈		3,200 萬含車位價	45.76坪含車位坪數	69.9萬含車位計算	11.00坪	6~6/6	36.5年	3房(室)2廳2衛
111年09月	華廈	中山北路七段216巷5號2樓	3,728 萬	58.54坪	63.7萬	12.00坪	2~2/6	36.3年	3房(室)2廳2衛
109年11月	華廈	中山北路七段216巷5號6樓	2,000 萬含車位價	48.90坪含車位坪數	40.9萬含車位計算	11.00坪	6~6/6	34.4年	6房(室)3廳6衛
109年08月	華廈	中山北路七段216巷5號	2,480 萬	53.29坪	46.5萬備註：其他增建;	13.00坪	1~1/6	34.2年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段216巷

完工日期	1986/3~1986/3	屋齡	約38年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 6~6 層 / 地下 2~2 層
總戶數	24戶	建設公司	葉世煌等九人
坪數規劃	40.53~58.54坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

一.自公車總站沿七段而上,此區寧靜且無任何商業活動,是外國人士偏好的住商分離,加上政府將商業發展重心放在市中心,天母才得以確保人文風格濃厚且不過度商業化的區域特質
二.本區位於地質堅硬的陽明山鞍山岩盤之上,且飲用自陽明山上之水脈而下,蘊藏著大量麥飯石及多種淨水礦物質,唯目前因人口往日密集,泉水也僅供應至190巷以北
三.近天母古道登山口可至陽明山文化大學等,鄰近東和公園.天母公園.天和公園三大公園
四.鄰天母派出所及消防隊,治安沒煩惱

周邊交通

走路約五分鐘即有七段公車總站

鄰近生活圈

鄰近學校: 學校多.完整.就學方便.選擇性多; 從小學到大學.到職能學校應有盡有.還有日僑及美國學校.歐洲學校都在附近
休閒/公園綠地: 天母公園東和公園天和公園
百貨/商場/傳統市場: 新光三越,頂好超商,天母市場,松青超市,華琪傳統市場

建築設計

西屋建設

公共設施

設有游泳池.四季花圃.晨操廣場