餘白

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 11 年 / 總戶數約 52 戶

成交
近1年平均 74.2 萬/坪

最新成交 91.6萬/坪 (113年05月)

近五年最高 91.6萬/坪 (113年05月)

餘白實價登錄

餘白， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓		6,636 萬含車位500萬	82.44坪含車位15.48坪	91.6萬已扣除車位	7.73坪	8~8/14	11.5年	4房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	承德路四段322號4樓	5,000 萬含車位價	88.15坪含車位24.57坪	56.7萬含車位計算	7.45坪	4~4/14	11.0年	3房(室)2廳2衛
112年01月	車位		275 萬	10.14坪	27.1萬	0.14坪	-1~-1/14	10.2年	0房(室)0廳0衛
111年11月	大樓		5,138 萬含車位450萬	78.00坪含車位14.14坪	73.4萬已扣除車位	7.31坪	4~4/14	10.0年	4房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	承德路四段328號9樓	4,450 萬含車位價	66.87坪含車位15.48坪	66.6萬含車位計算	6.13坪	9~9/14	9.9年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	承德路四段322號13樓	4,400 萬含車位480萬	68.16坪含車位15.19坪	74.0萬已扣除車位	6.25坪	13~13/14	8.8年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓/店面	承德路四段328號	4,000 萬含車位價	69.53坪含車位坪數	57.5萬含車位計算	6.46坪	1~1/14	8.2年	0房(室)2廳1衛
109年07月	大樓		3,850 萬含車位450萬	66.96坪含車位15.48坪	66.0萬已扣除車位	6.11坪	9~9/14	7.7年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓		4,688 萬含車位450萬	79.35坪含車位15.48坪	66.4萬已扣除車位	7.30坪	3~3/14	7.2年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓		4,280 萬含車位700萬	77.30坪含車位25.92坪	69.7萬已扣除車位	6.25坪	8~8/14	7.1年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓		3,400 萬含車位450萬	67.31坪含車位15.48坪	56.9萬已扣除車位	6.11坪	2~2/14	7.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期	2013/7~2013/7	屋齡	約11年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 4~4 層
總戶數	52戶	建設公司	亞昕開發、璞園建設
坪數規劃	51.39~81.09坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

聯外道路可由承德路通往北市中心及北投、陽明山，經百齡橋可到北縣三重、蘆洲，交通四通八達。鄰近捷運劍潭站及士林站，步行約10分鐘，社區門口即有公車站牌可利用，交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小:劍潭國小、百齡國小、士林國小
國中:士林國中
高中:士林高商、百齡高中、陽明高中
大學:實踐大學
休閒/公園綠地: 休閒/公園綠地:士林運動中心、基河公園、福中公園、前港公園
百貨/商場/傳統市場: 商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、松青超市

建築設計

大謙態度，寬藏美學

建案基地面積約350坪，規劃獨棟大樓，外觀採日式風格設計，立面使用跳色磚、金屬鋁格柵，並延請日籍建築顧問，採高架地板隔音工法及複式樓板，可當層維修。全室規劃無柱空間設計，屋內沒有樑柱遮蔽的問題，不但在視覺上提昇了整體空間的寬闊感，住戶在室內的規劃也更有彈性。

公共設施

1.迎賓大廳
2.觀景水池
3.空中花園
4.健身房
5.會議室
6.瞭望區