胡晉瑋店長
社區首席顧問 胡晉瑋 店長
永慶房屋-新莊幸福直營店
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喜悅春天B區

新北市新莊區中港路中慶巷1號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 70 戶

喜悅春天B區 實價登錄

喜悅春天B區， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈 中港路中慶巷9號8樓
1,700 萬
含車位220萬
31.67坪
含車位6.36坪
58.5萬
已扣除車位
 3.48坪 8~8/9 17.7年 2房(室)2廳1衛
112年11月 華廈 中港路中慶巷3號7樓
1,035 萬
24.68坪
41.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.36坪 7~7/9 17.3年 2房(室)1廳1衛
112年10月 華廈 中港路中慶巷3號5樓
1,250 萬
含車位價
28.15坪
含車位3.47坪
44.4萬
含車位計算
 3.39坪 5~5/9 17.2年 2房(室)2廳1衛
112年05月 華廈 中港路中慶巷1號8樓
1,850 萬
含車位200萬
42.38坪
含車位5.80坪
45.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 5.03坪 8~8/9 16.8年 2房(室)2廳2衛
111年10月 華廈 中港路中慶巷3號5樓
1,140 萬
含車位140萬
28.15坪
含車位3.47坪
40.5萬
已扣除車位
 3.39坪 5~5/9 16.2年 2房(室)1廳1衛
111年10月 華廈/店面 中港路中慶巷1號
1,930 萬
含車位200萬
34.94坪
含車位6.36坪
60.5萬
已扣除車位
備註：夾層；
 3.94坪 1~1/9 16.2年 4房(室)2廳3衛
111年08月 華廈 中港路621號9樓
1,230 萬
23.96坪
51.3萬
備註：陽台外推；
 3.28坪 9~9/9 16.0年 2房(室)1廳1衛
111年07月 華廈 中港路中慶巷7號9樓
1,568 萬
含車位180萬
34.46坪
含車位5.80坪
48.4萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 3.94坪 9~9/9 15.9年 2房(室)2廳1衛
111年03月 華廈/店面 中港路中慶巷3號
2,370 萬
含車位價
45.60坪
含車位5.80坪
52.0萬
含車位計算
 5.49坪 1~1/9 15.6年 4房(室)2廳3衛
110年12月 華廈 中港路中慶巷5號8樓
1,725 萬
含車位200萬
39.72坪
含車位6.36坪
45.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.60坪 8~8/9 15.3年 3房(室)2廳2衛
110年07月 華廈 中港路中慶巷3號4樓
1,030 萬
24.68坪
41.7萬
備註：陽台外推；
 3.36坪 4~4/9 14.9年 2房(室)1廳1衛
110年04月 華廈 中港路中慶巷3號2樓
1,025 萬
24.68坪
41.5萬
備註：陽台外推；
 3.36坪 2~2/9 14.7年 2房(室)2廳1衛
109年10月 華廈 中港路中慶巷1號9樓
1,750 萬
含車位價
42.94坪
含車位6.36坪
40.8萬
含車位計算
 5.03坪 9~9/9 14.2年 3房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 中港路中慶巷1號8樓
1,488 萬
含車位150萬
42.38坪
含車位5.80坪
36.6萬
已扣除車位
 5.03坪 8~8/9 14.2年 2房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 中港路中慶巷9號7樓
1,265 萬
含車位價
31.67坪
含車位6.36坪
39.9萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;
 3.48坪 7~7/9 14.2年 2房(室)2廳1衛
109年09月 華廈 中港路中慶巷5號7樓
1,536 萬
含車位180萬
39.72坪
含車位6.36坪
40.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 4.60坪 7~7/9 14.1年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈 中港路621號6樓
1,100 萬
含車位160萬
29.77坪
含車位5.80坪
39.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 3.31坪 6~6/9 13.8年 2房(室)2廳1衛
108年12月 華廈 中港路中慶巷7號2樓
1,180 萬
含車位180萬
35.02坪
含車位6.36坪
34.9萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 3.94坪 2~2/9 13.3年 3房(室)2廳1衛
108年12月 華廈 中港路中慶巷5號3樓
1,422 萬
含車位價
39.16坪
含車位坪數
36.3萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 4.60坪 3~3/9 13.3年 3房(室)2廳2衛
108年12月 華廈 中港路中慶巷3號6樓
1,030 萬
含車位120萬
28.15坪
含車位3.47坪
36.9萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 3.39坪 6~6/9 13.3年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中港路中慶巷1號

完工日期 2006/08~2006/08 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數 70戶 建設公司 漢翔建設
坪數規劃 23.00~36.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.嚴密的安全護衛:
獨立城堡式嚴密配置/感應式讀卡系統管制門禁/車道梯廂設置CCTV監視系統
2.尊貴的渡假設施:
一樓挑高氣派迎賓大廳/歐洲宮廷式中庭造景
3.名宅般居住品質:
宮廷皇族花園景緻/規劃方正格局/重視設計質感的裝潢格

周邊交通

1.中原路、幸福路、中平路、中華路二段上皆有公車到台北市、板橋、三重等地。
2.未來捷運機場線新北產業園區站、未來捷運機場線副都心站、未來捷運環狀線幸福站
3.中山高速公路、汐止五股高速公路、五股楊梅高速公路、台64線快速道路(特一快)、台65線快速道路(特二快)、台一線

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:中信國小(校舍一律採南北座向採光.東西向則連接通廊.免受陽光西曬之苦.全校紛教學區.運動區.先賢區.使動靜分明.教學區遠離吵雜之大馬路即是常用地.故退縮建築以為寧靜.
國中:中平國中(願景為認真生活.積極任事.發揮潛能.認真學習.快樂教學.健康成長.快樂學習.溫馨和諧.溫馨校園.師生和樂.桃李春風.認識鄉土.發展中平特色).
高中:新莊高中(全校辦學以五育均衡發展之全人教育為目標.落實人文主義教育為重點.實施正常化教學.升學科目技藝能科教學並重.並交強學生生活教育及社團活動.)
休閒/公園綠地
1.六大座自然生態公園
2.2.3公里中港綠堤河廊
3.低碳綠能示範特區，雙北唯一綠能城
4.近黃城公園、里民活動中心，設有康樂室、交誼廳、兒童圖書館、閱覽室
5.新莊萬坪運動公園、國民運動中心:綠屋頂健走步道、室內景觀慢跑道、溜冰場、游泳池、健身房及各類運動教室、球場
6.新莊藝文中心，不定期舉辦藝文活動；布袋戲文物館和典藏館
7.新泰游泳池，藝文中心旁
百貨/商場/傳統市場
商圈的主要路段.包括幸福路.中港路.中平路.中和街和中原路等路段.內有佳瑪百貨及星巴克.肯德基.康是美等知名店家進駐.近期即將有佳瑪百貨二館美食街開幕.可見該商圈商業發達.吸引不少年輕族群入住.在傳統市場方面有新莊區內最大的宏泰市場.方便日常採買.沿著自強街一路市各式各樣的店家.舉凡日常用品.生鮮蔬果.雞鴨魚肉.來一趟宏泰市場.必定不會空手而回.

建築設計

建築外觀採用歐式古典風格設計.營造出歐洲城市風味.加上皆採道路退縮設計.寬廣的人行道.走起來非常舒適.建築物基座採歐式古典風格設計.另在入口部分則有豪華大門相迎，使的門廳營造出宮廷氛圍，華麗宮廷式吊燈，鋪設光鮮地坪.可說是奢華風的代表作.

公共設施

香提花園噴泉水景、歐風造景花台、藝術圓盤水缽廣場、管理中心、會客區、信箱區