陳彥孝店長
社區首席顧問 陳彥孝 店長
永慶房屋-大安直營店
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鴻福大樓

臺北市大安區信義路四段

屋齡約 41 年 / 總戶數約 142 戶

鴻福大樓 實價登錄

鴻福大樓, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 大樓
3,790 萬
36.12坪
104.9萬
3.59坪 10~10/14 39.6年 2房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
2,358 萬
20.08坪
117.4萬
2.07坪 13~13/14 38.4年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 仁愛路四段122巷63號10樓之2
2,330 萬
24.78坪
94.0萬
備註:賣方額外補貼新台幣2萬元由買方日後自行處理屋況問題買方無異議
2.47坪 10~10/14 38.3年 2房(室)2廳1衛
110年11月 車位 仁愛路四段151巷11號地下
340 萬
12.28坪
備註:僅車位交易;
0.17坪 -1~-1/7 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年05月 大樓
2,755 萬
26.24坪
105.0萬
2.47坪 13~13/14 37.8年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓/辦公
3,200 萬
36.12坪
88.6萬
3.59坪 14~14/14 36.9年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 仁愛路四段122巷63號13樓之5
2,045 萬
20.08坪
101.8萬
備註:其他增建;
2.08坪 13~13/14 36.9年 2房(室)2廳1衛
109年05月 大樓 仁愛路四段122巷63號10樓之4
3,450 萬
35.11坪
98.3萬
3.36坪 10~10/14 36.8年 2房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
3,970 萬
41.78坪
95.0萬
3.98坪 12~12/14 36.8年 3房(室)2廳1衛
109年04月 大樓 仁愛路四段122巷63號10樓之5
1,856 萬
20.08坪
92.4萬
備註:含增建或未登記建物。
2.08坪 10~10/14 36.7年 1房(室)2廳1衛
109年03月 大樓 仁愛路四段122巷63號13樓之1
3,710 萬
42.16坪
88.0萬
4.15坪 13~13/14 36.6年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路四段

完工日期 1983/11~1983/11 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 2~2 層
總戶數 142戶 建設公司 國永建設
坪數規劃 14.52~60.55坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.優質雙仁愛學區小孩上學不須過馬路
2.大樓24小時管理員
3.住宅週邊環境寧靜優雅
4.低公設坪數使用實在
5.交通四通八達緊近仁愛圓環
6.捷運信義線開通 後勢看漲
7.可住可辦坪數20至43坪客戶屬性廣

周邊交通

步行就到信義安和站,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館,從信義快速道快速銜接國道3號,附近有多路線公車,周邊交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。

建築設計

基地面積約1854平方公尺,規劃地上14層的電梯大樓,設計ㄇ字型連棟建物

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等