李燿宗
社區首席顧問 李燿宗
永慶房屋-南港南軟直營店
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香朵

臺北市南港區松河街762號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 86 戶

香朵 實價登錄

香朵, 近五年內共有46筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 華廈
2,588 萬
含車位250萬
37.30坪
含車位5.50坪
73.5萬
已扣除車位
8.69坪 3~3/7 14.5年 1房(室)2廳1衛
113年05月 華廈/套房
1,280 萬
含車位200萬
14.88坪
含車位3.00坪
90.9萬
已扣除車位
3.27坪 4~4/7 14.4年 1房(室)0廳0.5衛
113年05月 華廈 松河街772號4樓之1
2,339 萬
含車位250萬
37.30坪
含車位5.50坪
65.7萬
已扣除車位
備註:與南港區松河街772號4樓兩戶打通使用其他增建;
8.69坪 4~4/7 14.4年 2房(室)1廳1衛
113年05月 華廈 松河街772號4樓
2,289 萬
含車位200萬
34.82坪
含車位3.00坪
65.7萬
已扣除車位
備註:與南港區松河街772號4樓之1兩戶打通使用其他增建;
8.69坪 4~4/7 14.4年 2房(室)1廳1衛
113年04月 華廈
4,628 萬
含車位450萬
72.12坪
含車位8.51坪
65.7萬
已扣除車位
17.38坪 4~4/7 14.4年 4房(室)2廳2衛
113年04月 華廈
2,758 萬
含車位200萬
34.86坪
含車位3.00坪
80.3萬
已扣除車位
8.69坪 6~6/7 14.4年 1房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 松河街770號4樓之1
2,238 萬
含車位價
34.80坪
含車位坪數
64.3萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.69坪 4~4/7 14.2年 2房(室)2廳1衛
112年12月 華廈 松河街770號6樓
2,528 萬
含車位250萬
36.86坪
含車位坪數
68.6萬
含車位計算
備註:其他增建;
8.69坪 6~6/7 14.0年 2房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
3,268 萬
含車位250萬
47.17坪
含車位5.00坪
71.6萬
已扣除車位
11.57坪 2~2/7 14.0年 2房(室)2廳2衛
112年10月 華廈/套房
1,250 萬
含車位200萬
15.95坪
含車位3.00坪
81.1萬
已扣除車位
3.66坪 4~4/7 13.9年 0房(室)1廳0衛
112年09月 華廈
2,500 萬
含車位250萬
37.32坪
含車位5.50坪
70.7萬
已扣除車位
8.69坪 3~3/7 13.8年 1房(室)2廳1衛
112年09月 華廈/套房 松河街770號5樓之2
930 萬
11.69坪
79.5萬
3.14坪 5~5/7 13.8年 1房(室)1廳1衛
112年08月 華廈/套房
1,040 萬
含車位180萬
14.85坪
含車位3.00坪
72.6萬
已扣除車位
3.27坪 2~2/7 13.7年 1房(室)1廳1衛
112年07月 華廈/套房 松河街770號5樓之3
856 萬
11.87坪
72.1萬
3.20坪 5~5/7 13.6年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈 松河街772號2樓之6
3,000 萬
含車位價
47.17坪
含車位坪數
63.6萬
含車位計算
11.56坪 2~2/7 13.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 華廈
2,908 萬
含車位250萬
42.17坪
含車位5.50坪
72.5萬
已扣除車位
10.00坪 7~7/7 13.4年 3房(室)2廳1衛
112年02月 華廈 松河街772號5樓
3,100 萬
含車位價
69.12坪
含車位5.50坪
44.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
17.32坪 5~5/7 13.2年 3房(室)2廳2衛
112年01月 華廈
2,328 萬
含車位250萬
37.30坪
含車位5.50坪
65.3萬
已扣除車位
8.69坪 5~5/7 13.1年 1房(室)2廳1衛
111年11月 華廈/套房
1,005 萬
含車位180萬
14.85坪
含車位3.00坪
69.6萬
已扣除車位
3.27坪 6~6/7 13.0年 1房(室)1廳1衛
111年10月 華廈/套房
960 萬
含車位180萬
14.85坪
含車位3.00坪
65.8萬
已扣除車位
3.27坪 2~2/7 12.8年 1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區松河街762號

完工日期 2009/12~2009/12 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~3 層
總戶數 86戶 建設公司 中德建設
坪數規劃 11.00~36.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

小豪宅性配備隱私性佳

1.社區大門採非接觸式臉膜辨識系統
2.鍛造雕花門面OTIS電梯
3.E化室內情境管理
4.和成SPA淋浴柱、超級免治馬桶、HUSKY五合一暖風機
5.3房送BOSCH洗碗機

周邊交通

雙捷三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(重陽路接經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.至重陽路上可搭乘公車551、817到捷運昆陽站、公車605可轉乘至捷運忠孝復興站、紅32可至捷運中山國中站
5.過南湖大橋可抵達東湖

鄰近生活圈

鄰近學校
雙語學區,多元學習
國小:南港國小
國中:誠正國中

* 南港國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
世貿公園,港後公園,南湖河濱公園

* 【世貿公園】:公園面積約1.2公頃,為了提供更優質之休憩場域,將原有簡易綠美化之草坪,改造成以樹木開花編導季節色彩之公園,在春、夏、秋季點綴出夢幻的花色,分別以青春粉嫩、朱夏金澄及白秋褐紅,訴說著季節的更迭。園區內有多樣化之景觀配置,特別設置噴霧系統,營造大多數的蕨類喜好陰涼而溼潤的環境,種植多樣蕨類─蕨類谷地園;清淺水池旁種植水柳、穗花棋盤腳等水生植物;並架設高架棧道提供遊園民眾閱讀林相環境;旱地噴泉廣場,更是小朋友們流連忘返之地;夜晚配置高、低景觀燈,點亮行人空間,越夜越美麗。

* 【南湖河濱公園】 成功橋跨越基隆河,連結內湖與松山,上游的南湖大橋則連結內湖和南港,南湖左岸河濱公園就位在成功橋到南湖大橋間(松山至南港側),園區內的自行車道幾乎就 在環東快速道路下方,道路與河岸成漂亮的雙弧狀,一路騎來格外涼爽宜人。車道旁青綠的草地沿著車道蜿蜒綿長,基隆河水映著天光,不需刻意構圖就很能彰顯攝 影的速度感。園區內另有籃球場及單槓的設置,提供居民運動器材及活動的空間。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

崗石外觀、挑高氣派大廳、豪宅空中花園

穹頂為涵納天地的建築語彙,以大器圓頂象徵圓融處世、運籌帷幄的風範。擷取最能代表城堡型建築的元素崗石,打造如同皇宮的磅礡氣度。鍛造雕花欄杆久徵貴族家徽的設計,強化住宅質感,使外觀更優雅。

公共設施

小豪宅配備齊全公設

交誼廳、露天咖啡座、藝術水池、中庭花園