温勝合店長
社區首席顧問 温勝合 店長
永慶房屋-天母高島屋直營店
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忠誠敦年

臺北市士林區忠誠路二段21巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 17 戶

忠誠敦年 周遭行情

忠誠敦年， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓
6,258 萬
含車位650萬
82.54坪
含車位20.88坪
91.0萬
已扣除車位
 14.93坪 18~18/18 15.4年 4房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 芝玉路二段61巷1號4樓
2,150 萬
38.51坪
55.8萬
 10.98坪 4~4/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
1,400 萬
21.94坪
63.8萬
 4.89坪 3~3/10 31.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1
1,260 萬
含車位90萬
15.20坪
含車位3.70坪
101.7萬
已扣除車位
備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 士東路9號5樓之1
1,306 萬
19.58坪
66.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.48坪 5~5/7 42.4年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓 德行東路93巷8號3樓
1,660 萬
30.48坪
54.5萬
備註：陽台外推；
 6.72坪 3~3/5 45.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 公寓
2,220 萬
33.96坪
65.4萬
 8.36坪 2~2/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓/其他 忠義街91巷3號地下室
600 萬
26.21坪
22.9萬
 2.63坪 -1~-1/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 德行東路190巷31弄10號4樓
1,750 萬
31.01坪
56.4萬
 7.59坪 4~4/5 41.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 中山北路六段290巷19之1號4樓
1,950 萬
30.40坪
64.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.40坪 4~4/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 車位 芝玉路一段222、226、226之1號地下一層
330 萬
5.24坪
備註：僅車位交易；
 1.51坪 -1~-1/18 15.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
2,100 萬
32.45坪
64.7萬
 8.46坪 4~4/5 39.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房 士東路91巷26弄6號6樓之2
1,320 萬
含車位200萬
18.27坪
含車位6.79坪
97.5萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 2.50坪 6~6/7 14.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 士東路124號2樓
1,800 萬
35.64坪
50.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.29坪 2~2/5 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 中山北路六段236巷7號7樓之1
3,363 萬
含車位325萬
39.97坪
含車位12.33坪
109.9萬
已扣除車位
 5.45坪 7~7/14 1.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
2,368 萬
27.58坪
85.9萬
 7.38坪 4~4/5 18.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
1,998 萬
29.21坪
68.4萬
 8.59坪 2~2/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路109巷63弄5號5樓
1,950 萬
32.40坪
60.2萬
備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；
 10.00坪 5~5/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 德行東路76號2樓
2,568 萬
36.24坪
70.9萬
備註：其他增建；
 16.24坪 2~2/3 51.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路二段21巷

完工日期 2009/4~2009/4 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 17戶 建設公司 敦年建設
坪數規劃 62.58~62.58坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

豪宅指名建築師，哈佛學人的精工作品，為了典藏天母忠誠路的歷史文化真味，綠意、古蹟建築皆成為立面設計的靈感。哈佛建築師呂建勳從崗石基座奠基藝術品味，深長窗展現立面光影魅力，屋頂石雕裝飾更見華美氣派，皆融合古典美學的繁複深度與都會簡約的當代潮流，大處與細節無一不讚賞。新古典建築藝術作品，繁簡之間俱是大師手藝，隱於忠誠路豪宅聚落，仍無法遮掩的建築光華，優雅雍容的身段，融合古典的繁複深度與都會簡約的當代美學，不需語言就能展現出與主人同樣的涵養與氣質。卓越結構工程，立基百年建築價值，抗震剪力牆—「剪力牆」是「樑主體結構」之護衛，當地震震度踰越設計震度時，「剪力牆」扮演吸收能量之角色，確保主體結構之安全。本棟大樓兩側各配置剪力牆，較諸一般無「剪力牆」配置之大樓等於多了一道避免地震反應擴大的保險。
端板式連續壁－20公尺深60公分厚之端板式連續壁環繞整棟大樓，使結構屹立於地面下堅實地層。擴張式水泥拌樁－地質改良之「地層加勁」與連續壁及抗震剪力牆形成極度安全之大樓基礎，110根地質強固樁，全面強化地層安全結構。
全石材典雅外觀，氣質出眾，質感優，全新落成(樓高3.2米)靜巷寧靜純住(一樓零住、店)，名宅為鄰，地段優質，鄰近公園，大葉高島屋，學區佳戶數單純，

鄰近生活圈

鄰近學校
芝山國小,蘭雅國中
休閒/公園綠地
近蘭雅公園
百貨/商場/傳統市場
進高島屋,新光三越,士東市場,頂好

社區得獎紀錄

2010年榮獲第十八屆優良施工品質類中華建築金石獎