吳孟澤店長
社區首席顧問 吳孟澤 店長
永慶房屋-安和直營店
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敦和豔

臺北市大安區敦化南路二段63巷

屋齡約 12 年 / 總戶數約 8 戶

敦和豔 周遭行情

敦和豔, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 四維路198巷39弄7號14樓
2,365 萬
27.86坪
84.9萬
5.36坪 14~14/19 38.9年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 四維路198巷21弄6號10樓
2,600 萬
30.54坪
85.1萬
5.87坪 10~10/19 38.9年 2房(室)2廳1衛
113年03月 華廈
5,500 萬
含車位500萬
60.91坪
含車位11.87坪
102.0萬
已扣除車位
8.55坪 3~3/7 11.0年 0房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/店面
1,388 萬
16.09坪
86.3萬
2.86坪 2~2/7 46.4年 2房(室)1廳0衛
113年02月 公寓
3,060 萬
30.68坪
99.7萬
12.33坪 4~4/4 54.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 樂利路11巷7號2樓之1
2,755 萬
32.74坪
84.2萬
6.17坪 2~2/7 43.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 四維路208巷5號5樓
2,400 萬
33.60坪
71.4萬
7.83坪 5~5/6 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 車位 安和路二段81之1號
210 萬
6.01坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 1~1/9 27.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 安和路二段81之1號
105 萬
3.01坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 1~1/9 27.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 和平東路三段1巷58號15樓
2,500 萬
31.15坪
80.3萬
6.03坪 15~15/15 38.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 車位 四維路192巷16號
150 萬
0.36坪
備註:僅車位交易;
0.11坪 1~1/13 11.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 安和路二段118號6樓
5,250 萬
49.35坪
106.4萬
備註:陽台外推;
6.36坪 6~6/12 36.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 敦化南路二段63巷36號4樓
1,950 萬
18.28坪
106.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
5.71坪 4~4/5 31.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
3,168 萬
含車位220萬
32.71坪
含車位4.20坪
103.4萬
已扣除車位
2.22坪 9~9/15 9.3年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 基隆路二段149號3樓之3
3,288 萬
含車位220萬
32.71坪
含車位4.20坪
107.6萬
已扣除車位
備註:後陽台加窗
2.22坪 3~3/15 9.3年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 和平東路三段1巷72弄9號3樓
2,688 萬
31.04坪
86.6萬
備註:陽台加蓋凸窗、花台加蓋之增建物其他增建;
6.03坪 3~3/17 38.7年 3房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 敦化南路二段81巷45弄25號2樓
2,650 萬
28.87坪
91.8萬
備註:其他增建;
9.53坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 車位 四維路181號地下樓
500 萬
17.23坪
備註:僅車位交易;
0.47坪 -1~-1/26 38.1年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 敦化南路二段98號22樓
6,499 萬
55.17坪
117.8萬
備註:陽台外推;
3.00坪 22~22/26 38.1年 4房(室)2廳1衛
113年01月 大樓
6,818 萬
67.54坪
100.9萬
6.67坪 12~12/25 34.5年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路二段63巷

完工日期 2013/1~2013/1 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數 8戶 建設公司 馥鼎建設
坪數規劃 60.86~79.35坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.本區轄內擁有台灣大學、台灣師範大學、台北科技大學、台北師範學院、台灣科技大學等大專院校,享有高等教育資源可謂全台之冠,連同區內四十餘所高中、高職及國中、國小形成典型的文教區。
2.近大安森林公園、國父紀念館等,假日休閒好去處。
3.近臨江街觀光夜市,一日三市,吃吃喝喝不煩惱。
4.周邊交通便捷,有捷運站,開車、騎機車、或公車族都相當便捷。

周邊交通

步行就到信義安和站,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館,從信義快速道快速銜接國道3號,附近有多路線公車,周邊交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。

建築設計

外觀採用崗石建造,另有中空靜音樓板及TRC制震結構壁。一樓迎賓門廳挑高4米2,2至7樓挑高3米6,頂樓為樓中樓挑高6米。

公共設施

接待大廳、國際宴會廳、溜冰場、水悅流瀑、多功能會館