張耀仁店長
社區首席顧問 張耀仁 店長
永慶房屋-新店安民直營店
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山水畫樓

新北市新店區 安民街65巷17號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 498 戶

山水畫樓 實價登錄

山水畫樓， 近五年內共有34筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 安民街65巷5號
2,100 萬
含車位價
49.44坪
含車位坪數
42.5萬
含車位計算
備註：車位編號B1 34號
 7.22坪 1~1/10 29.4年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
1,620 萬
36.70坪
44.1萬
 5.79坪 9~9/23 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
1,180 萬
25.11坪
47.0萬
 3.61坪 8~8/10 29.2年 3房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 安興路313號12樓
1,000 萬
含車位價
38.15坪
含車位11.03坪
26.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.65坪 12~12/15 29.9年 2房(室)2廳1衛
112年06月 大樓 安民街65巷8號16樓之1
1,600 萬
36.70坪
43.6萬
 5.79坪 16~16/23 27.9年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 安民街65巷17號11樓之1
1,200 萬
26.45坪
45.4萬
 3.88坪 11~11/15 29.7年 2房(室)2廳1衛
112年04月 車位 安民街65巷8號至安民街77號房屋地下二層
180 萬
12.67坪
備註：僅車位交易；
 0.24坪 -2~-2/23 27.7年 0房(室)0廳0衛
111年12月 華廈 安民街65巷3號10樓
1,710 萬
40.92坪
41.8萬
 6.50坪 10~10/10 28.2年 4房(室)2廳2衛
111年10月 華廈
2,130 萬
含車位240萬
66.11坪
含車位16.74坪
38.3萬
已扣除車位
 7.48坪 7~8/8 27.2年 4房(室)2廳2衛
111年09月 車位 安民街65巷8號至安民街77號房屋地下二層
180 萬
12.67坪
備註：僅車位交易；
 0.24坪 -2~-2/23 27.1年 0房(室)0廳0衛
111年06月 華廈 安民街65巷9號9樓
1,158 萬
30.93坪
37.4萬
 4.27坪 9~9/10 27.7年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 安民街67號21樓之3
1,400 萬
36.70坪
38.1萬
 5.79坪 21~21/23 26.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 安民街65巷17號2樓
850 萬
26.74坪
31.8萬
 3.94坪 2~2/15 28.0年 3房(室)2廳1衛
110年10月 大樓
1,356 萬
36.70坪
36.9萬
 5.79坪 3~3/23 26.2年 3房(室)2廳2衛
110年05月 華廈 安民街73號5樓
1,500 萬
含車位價
49.42坪
含車位坪數
30.4萬
含車位計算
 5.43坪 5~5/7 25.8年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 安民街65巷8號9樓
1,100 萬
29.86坪
36.8萬
 4.59坪 9~9/23 25.7年 3房(室)2廳1衛
110年03月 華廈 安民街65巷3號5樓
1,200 萬
40.92坪
29.3萬
 6.50坪 5~5/10 26.4年 3房(室)2廳2衛
109年07月 華廈
1,125 萬
35.16坪
32.0萬
 5.32坪 7~7/10 25.7年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 安民街67號17樓之2
1,300 萬
36.45坪
35.7萬
備註：未登記建物;
 5.79坪 17~17/23 24.9年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 安民街67號20樓之1
1,385 萬
含車位180萬
49.12坪
含車位12.67坪
33.1萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 6.03坪 20~20/23 24.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區 安民街65巷17號

完工日期 1994/10~1994/10 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~26 層 / 地下 1~1 層
總戶數 498戶 建設公司 大陸工程
坪數規劃 25.00~75.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

知名建設大陸工程新店代表作山水畫樓~社區質感佳~24小時保全管理~~安民街前段生活機能相當便利~~社區內有全聯服利中心~美聯社~~7-11便利店~~市立圖書館~~大中庭花園~~鄰近學區及人中學~安康高中~~未來捷運安康線~安康安和路口站約五分鐘~~休閒運動公園3000坪陽光運動公園

周邊交通

光速交通路網

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、 新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：安坑國小
國中：安康高中(國中部)

* 安坑國小，是一所名符其實的百年名校，樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡，但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動，讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地
森林公園綠意盎然
安坑超高的綠覆率，附近萬坪陽光運動公園、安康森林公園、和美山步道、碧潭風景區、台大實驗農場、二叭子植物園，豐富多元的綠色生態。

* 安康森林公園，面積5公頃多，隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡，是都會區裡，相當難得的一片自然森林，適合全家大小同遊。沿著山坡地形而建，透過低度開發，保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等，來到此地，可輕鬆穿梭在山間小徑，享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行，會經過一處人造山洞，型態為明隧道式設計。雖然山洞不長，但進入後，有點像太魯閣國家公園的燕子口，是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
安康頂好生活圈 機能充足
三商大美超市、連鎖便利商店、藥妝店、美聯社、全聯社、安民街傳統市場、光華街傳統市場、頂好、麥當勞等各種異國美食、生活百貨等一應俱全。

建築設計

知名建設大陸工程 24小時保全管理 安民街鬧中取靜 電梯華廈

公共設施

中庭花園