李宥縉店長
社區首席顧問 李宥縉 店長
永慶房屋-新莊中正直營店
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家麒星河

新北市新莊區瓊林路

屋齡約 17 年 / 總戶數約 174 戶

家麒星河 實價登錄

家麒星河， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓
1,590 萬
42.82坪
37.1萬
 4.66坪 2~2/15 15.7年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 瓊林路50之8號4樓
1,680 萬
42.18坪
39.8萬
備註：陽台外推；
 5.04坪 4~4/15 15.5年 5房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 瓊林路50之8號15樓
1,900 萬
含車位200萬
50.43坪
含車位坪數
37.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 5.04坪 15~15/15 15.4年 4房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 瓊林路50之2號7樓
1,755 萬
50.07坪
35.1萬
 5.99坪 7~7/15 14.4年 4房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 瓊林路50之6號15樓
1,688 萬
含車位188萬
58.88坪
含車位12.91坪
32.6萬
已扣除車位
 5.95坪 15~15/15 13.3年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
1,300 萬
42.41坪
30.7萬
 4.87坪 9~9/15 13.0年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 瓊林路50之7號8樓
1,435 萬
含車位180萬
50.66坪
含車位坪數
28.3萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建;
 4.87坪 8~8/15 12.4年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 瓊林路50之3號2樓
1,055 萬
42.82坪
24.6萬
 4.66坪 2~2/15 12.3年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 瓊林路50之7號12樓
1,210 萬
42.41坪
28.5萬
 4.87坪 12~12/15 12.3年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 瓊林路50號9樓
1,560 萬
52.01坪
30.0萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;同棟鄰居買賣，有機車停車位1位。
 6.03坪 9~9/15 11.6年 4房(室)1廳2衛
108年06月 大樓 瓊林路50之8號7樓
1,300 萬
含車位價
49.30坪
含車位坪數
26.4萬
含車位計算
 5.04坪 7~7/15 11.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區瓊林路

完工日期 2008/01~2008/01 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 2~2 層
總戶數 174戶 建設公司 輔麒建設股份有限公司
坪數規劃 32.94~51.20坪 管理方式 保全系統

社區特色

家麒星河是目前北新莊極少數有河岸景觀的社區，全區３～４房規劃住戶相對單純，擁有氣派的接待大廳和齊全完善的公共設施，而半露天的中庭花園廣場設計讓家裡的小孩長輩在雨天也能有活動空間，全社區的客廳皆以大面積採光窗設計，採光極佳！

周邊交通

捷運、公車及快速道路

步行至新莊捷運站約7、8分鐘，中正路上即有多達30條公車路線，台北或是新北市其他區域皆可抵達。萬坪運動公園以南至新月橋共有7個U-BIKE據點，樂活生活。開車聯外道路由瓊泰路左轉可連接６５快速道路，往北可至五股交流道，往南行駛可至國道三號土城交流道。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:鄰近新莊國小、國泰國小、豐年國小、新泰國小
國中:鄰近新莊國中、恆毅中學
高中:鄰近恆毅高中
大學:鄰近輔仁大學
休閒/公園綠地
萬坪運動公園 水岸樂活
休閒/公園綠地:新月橋、西盛河濱環保公園、瓊泰活動中心、瓊泰公園、全安活動中心、新莊綜合運動公園、新莊棒球場、新莊小巨蛋、新莊全民運動中心。

* 新莊運動公園6萬坪濃綠，擁抱新北市首座國民運動中心，共規劃有游泳館、體適能館、攀岩館、室內環形跑道、飛輪教室將近二十項的運動設施再現台北市大安森林公園豪宅的國際級優質生活。

* 西盛環保河濱公園位於與瓊林南路平行的環河路之河濱地區，原為垃圾山的廢棄曠地，經過美化後蛻變成一處視野寬廣而舒服的綠地空間，更具備完善的運動休閒機能，包括槌球場、壘球場、棒球場、越野自行車訓練場、籃球場及遙控航空場等設施。不僅是民眾蹓狗、散步、打籃球、騎自行車的好去處，同時也是遙控飛機同好最常聚集交流的試飛天堂，來到這座廣大的河岸綠地空間，便能自在享受都市中難得的悠閒時光。
百貨/商場/傳統市場
廟街生活圈
新莊廟街夜市生活圈
商場:松青超市、頂好Wellcome超市、全聯福利中心
傳統市場:豐年街傳統市場，新莊公有零售市場

* 新莊廟街夜市是一處別具歷史的街道，早上的廟街是一條老街，到了晚上搖身一變，就成為人行徒步的熱鬧廟街夜市，自捷運輔大線通車之後，要到新莊廟街夜市就方便許多，雖然廟街夜市沒有鄰近的輔大夜市熱鬧，規模也沒有一般的觀光夜市大型，但是只要放慢腳步悠閒的逛，可以體會到屬於廟街夜市的獨特風味喔!
廟街夜市裡有幾處新莊的市訂古蹟，例如:武聖廟、媽祖廟等，可都是歷史悠久的廟宇，這也顯示了新莊廟街夜市的悠久歷史，來到夜市當然不能錯過夜市小吃，此處有許多具代表性的店家，讓許多遊客一吃難以忘懷，還可以吃到當地的古早味小吃，規模雖然不大，但應有盡有，有吃、有逛、又有玩，是來新北可以列入的旅遊行程。

建築設計

河岸景觀第一排

河岸景觀第一排，低公設比，建物外觀以石材廊柱建構，歐洲經典樣式建築，典藏石雕經鑄砌之美，格局方正，社區採飯店式門廳管理。
基地面積約921坪，3面臨10米瓊林路、8米豐年路與瓊泰路，室內樓高3.15米，面寬4米。

公共設施

公共設施多元

1.接待大廳
2.中庭花園
3.空中花園
4.露天咖啡座
5.休閒步道
6.烤肉區
7.親子遊戲區
8.KTV室
9.閱覽室
10.健身房
11.交誼廳
12.視聽室
13.撞球室
14.果嶺區
15.國際宴會廳
16.品茗區