吳政緯店長
社區首席顧問 吳政緯 店長
永慶房屋-士林直營店
02-33169907 分機 03911

雨農山莊

臺北市士林區雨農路

屋齡約 17 年 / 總戶數約 225 戶

雨農山莊 實價登錄

雨農山莊, 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年10月 電梯大樓 雨農路90號11樓
450 萬
含車位價
8.58坪
含車位坪數
52.4萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.96坪 11~11/12 16.4年 3房(室)2廳2衛
110年08月 電梯大樓
3,420 萬
60.53坪
56.5萬
13.74坪 12~12/12 16.3年 3房(室)2廳2衛
110年05月 電梯大樓 雨農路70號2樓
3,170 萬
66.42坪
47.7萬
備註:陽台加窗。其他增建;
15.08坪 2~2/12 16.0年 4房(室)2廳2衛
110年02月 電梯大樓 雨農路62號5樓
2,938 萬
含車位價
56.57坪
含車位坪數
51.9萬
含車位計算
備註:含機車位一個。
12.86坪 5~5/12 15.8年 3房(室)2廳2衛
109年10月 電梯大樓
3,300 萬
66.42坪
49.7萬
15.08坪 12~12/12 15.5年 4房(室)2廳2衛
109年10月 電梯大樓 雨農路66號9樓
3,210 萬
含車位價
66.42坪
含車位坪數
48.3萬
含車位計算
備註:依土地法第34條之1方式處分。
15.08坪 9~9/12 15.4年 4房(室)2廳2衛
109年03月 電梯大樓 雨農路86號5樓
2,200 萬
49.81坪
44.2萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
11.31坪 5~5/12 14.8年 4房(室)2廳2衛
108年10月 電梯大樓 雨農路92號4樓之1
2,850 萬
含車位價
60.17坪
含車位坪數
47.4萬
含車位計算
13.67坪 4~4/12 14.4年 3房(室)2廳2衛
108年02月 電梯大樓
2,950 萬
65.81坪
44.8萬
14.95坪 2~2/12 13.8年 4房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 雨農路76號3樓
1,920 萬
含車位價
40.12坪
含車位坪數
47.9萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
9.11坪 3~3/12 13.4年 4房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 雨農路90號12樓之1
3,338 萬
含車位價
59.90坪
含車位坪數
55.7萬
含車位計算
13.61坪 12~12/12 13.4年 4房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 雨農路92號7樓
3,000 萬
含車位價
60.17坪
含車位坪數
49.9萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
13.67坪 7~7/12 13.2年 2房(室)2廳2衛
107年04月 電梯大樓 雨農路92號5樓
2,800 萬
60.17坪
46.5萬
13.67坪 5~5/12 12.9年 3房(室)2廳2衛
107年01月 電梯大樓 雨農路68號8樓
3,050 萬
含車位價
65.57坪
含車位坪數
46.5萬
含車位計算
14.88坪 8~8/12 12.7年 4房(室)2廳3衛
107年01月 電梯大樓 雨農路86號12樓
3,580 萬
66.42坪
53.9萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
15.08坪 12~12/12 12.7年 4房(室)2廳2衛
106年11月 電梯大樓
3,200 萬
60.10坪
53.2萬
13.64坪 5~5/12 12.5年 4房(室)2廳2衛
106年10月 電梯大樓 雨農路82號10樓
3,330 萬
含車位價
66.42坪
含車位坪數
50.1萬
含車位計算
15.08坪 10~10/12 12.4年 4房(室)2廳2衛
106年07月 電梯大樓 雨農路64號6樓之1
1,368 萬
含車位價
36.41坪
含車位坪數
37.6萬
含車位計算
備註:一戶一車位沒有固定位置,定期抽籤親友、員工或其他特殊關係間之交易。
8.26坪 6~6/12 12.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區雨農路

完工日期 2005/05~2005/06 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 225戶 建設公司 國防部
坪數規劃 52.00~67.00坪 管理方式 管理員

社區特色

蟬鳴鳥叫聲,餘音繚繞,五大公園環繞空氣清新。車位為兩年一抽,無固定位置,皆為坡道平面式車位。但因為車位數比住戶戶數多,因此每戶都會有車位可停。基地面積3271坪為目前士林區基地面積第二大的社區(僅次於市民住宅),規劃A~E共五棟,棟距寬敞沒有壓迫感,居住其中既可一覽河岸美景又或遠眺芝山公園、陽明山公園,社區與公園接壤,彷彿置身公園之中,為士林區極稀有之優質社區。

周邊交通

聯外道路由雨農路轉福林路連至善路接故宮路過自強隧道可至中山、內湖等區,從雨農路接中正路轉中山北路可至台北市中心。附近有多線公車,交通便利。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:官邸花園、芝山公園、雙溪公園、河濱公園、福志公園、志成公園
百貨/商場/傳統市場
傳統市場:雨農市場
24H商店:7-11兩間,OK一間
主婦聯盟

建築設計

4道門禁管理,一層四戶;大理石梯間,格局方正,戶戶採光通風佳,A、B、C棟面河景觀佳,且多採邊間型設計,雖一層四戶但都有三面採光,且共牆處為客廳,鄰居聲音不影響臥房。

公共設施

1.公用陽台
2.交誼廳
3.托兒所
4.閱覽室
5.中庭花園
6.休閒設施
7.小型兒童樂園