高嘉聲店長
社區首席顧問 高嘉聲 店長
永慶房屋-新店安康直營店
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高鮮屋

新北市新店區安康路二段159巷2號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 218 戶

高鮮屋 實價登錄

高鮮屋， 近五年內共有31筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 安康路二段159巷6號2樓
1,146 萬
28.63坪
40.0萬
備註：陽台外推；
 4.03坪 2~2/15 26.1年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 安康路二段159巷8號14樓之1
1,168 萬
含車位價
31.10坪
含車位16.24坪
37.6萬
含車位計算
 2.17坪 14~14/15 26.1年 1房(室)2廳1衛
113年04月 大樓 安康路二段159巷10號6樓之2
1,438 萬
含車位250萬
39.34坪
含車位16.24坪
51.4萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建；
 3.54坪 6~6/15 25.9年 3房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 安康路二段159巷6號2樓之2
920 萬
23.14坪
39.8萬
 3.32坪 2~2/15 25.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 安康路二段159巷10號2樓之3
780 萬
15.77坪
49.5萬
備註：陽台外推；夾層；
 2.29坪 2~2/15 25.7年 2房(室)1廳1衛
112年11月 大樓/套房 安康路二段159巷6號2樓之3
610 萬
15.78坪
38.7萬
備註：陽台外推；
 2.29坪 2~2/15 25.4年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓/套房 安康路二段159巷6號2樓之1
585 萬
14.57坪
40.2萬
 2.05坪 2~2/15 25.4年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓 安康路二段159巷10號9樓
1,600 萬
含車位價
45.21坪
含車位16.23坪
35.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 4.35坪 9~9/15 25.0年 4房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 安康路二段159巷8號6樓之1
828 萬
含車位200萬
31.11坪
含車位16.24坪
42.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 2.17坪 6~6/15 24.8年 2房(室)1廳1衛
112年02月 大樓 安康路二段159巷8號4樓
1,000 萬
26.13坪
38.3萬
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
 3.86坪 4~4/15 24.7年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 安康路二段159巷8號4樓
1,000 萬
26.13坪
38.3萬
備註：買方負擔土地增值稅60647元夾層；
 3.86坪 4~4/15 24.3年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓/套房 安康路二段159巷10號6樓之5
560 萬
14.03坪
39.9萬
 2.09坪 6~6/15 24.3年 1房(室)1廳1衛
111年07月 大樓 安康路二段159巷6號4樓之2
1,160 萬
含車位200萬
39.35坪
含車位16.24坪
41.5萬
已扣除車位
 3.48坪 4~4/15 24.1年 4房(室)1廳2衛
111年05月 大樓 安康路二段159巷6號5樓
1,217 萬
含車位價
44.84坪
含車位16.23坪
27.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
 4.27坪 5~5/15 23.9年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓/套房 安康路二段159巷6號5樓之4
560 萬
14.15坪
39.6萬
 2.05坪 5~5/15 23.8年 1房(室)1廳1衛
111年02月 大樓/店面
2,110 萬
30.66坪
68.8萬
 4.59坪 1~1/15 23.6年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 安康路二段159巷10號9樓之3
900 萬
含車位200萬
32.31坪
含車位16.24坪
43.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；夾層；
 2.50坪 9~9/15 23.6年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 安康路二段159巷10號15樓
1,190 萬
31.84坪
37.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.59坪 15~15/15 23.5年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 安康路二段159巷18號
1,250 萬
含車位價
42.07坪
含車位16.24坪
29.7萬
含車位計算
 3.86坪 1~1/15 23.4年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 安康路二段159巷8號7樓
1,270 萬
含車位150萬
43.09坪
含車位16.24坪
41.7萬
已扣除車位
備註：夾層；
 4.10坪 7~7/15 23.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安康路二段159巷2號

完工日期 1998/06~1998/06 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 218戶 建設公司 萬展建設
坪數規劃 14.00~31.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

特色優點

4米2挑高，魔術空間，使用空間更彈性，交通便捷，優質商圈，生活機能佳，森林公園及圖書館旁休閒生活佳、生活機能強。

周邊交通

交通動線

1.安康路二段上有多班公車可搭乘至大台北地區各處皆方便
2.近安坑交流道、北二高速公路往返便利
3.近安坑輕軌
4.特一號道路，中安橋，往返大台北地區，中永和騎車開車都方便

鄰近生活圈

鄰近學校
百年名校 營造樂活學園
國小：安坑國小
國中：安康高中(國中部)

* 安坑國小，是一所名符其實的百年名校，樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡，但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動，讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地
森林公園綠意盎然
安坑超高的綠覆率，附近萬坪陽光運動公園、安康森林公園、和美山步道、碧潭風景區、台大實驗農場、二叭子植物園，豐富多元的綠色生態。

* 安康森林公園，面積5公頃多，隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡，是都會區裡，相當難得的一片自然森林，適合全家大小同遊。沿著山坡地形而建，透過低度開發，保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等，來到此地，可輕鬆穿梭在山間小徑，享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行，會經過一處人造山洞，型態為明隧道式設計。雖然山洞不長，但進入後，有點像太魯閣國家公園的燕子口，是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
頂好生活圈 機能充足
安康路三段立青傳統市場
安康路二段家樂福
安康路二段全聯福利中心
青少年圖書館
全國電子
燦坤
聯邦銀行

建築設計

絕版挑高4米2，錯過一間少一間

ㄇ字型建築，靜巷，挑高4米2的產品在市場上屬於稀有產品，主打一個小坪數，大坪效的社區，且建商當初在蓋挑高的房子時，用的材料都是需要特別訂作的，跟一般的房子有所區別。

公共設施

公共設施

親子遊戲室，媽媽教室，中庭花園
社區戶數單純，整個社區趨向於純住宅區的趨向，公設比例，20~22%的公設比，讓您買到的都是實用的空間