新殿青境

新北市新店區北宜路二段82-1號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 276 戶

成交
近1年平均 35.7 萬/坪

最新成交 39.1萬/坪 (112年07月)

近五年最高 39.1萬/坪 (112年07月)

新殿青境實價登錄

新殿青境， 近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓	北宜路二段82巷7弄4號	900 萬	21.58坪	41.7萬	2.66坪	1~1/12	28.6年	3房(室)2廳1衛
112年08月	大樓	北宜路二段82-3號11樓	1,100 萬	28.97坪	38.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.98坪	11~11/12	28.4年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	北宜路二段82巷1號	1,370 萬	58.53坪	23.4萬備註：其他增建；	7.08坪	-1~1/12	28.4年	3房(室)3廳2衛
112年07月	大樓	北宜路二段82-33號12樓	1,280 萬	32.71坪	39.1萬備註：陽台外推；	4.20坪	12~12/12	28.3年	4房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	北宜路二段82-30號3樓	1,025 萬	28.78坪	35.6萬備註：陽台外推；	3.98坪	3~3/12	28.3年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	北宜路二段82-29號2樓	980 萬	30.20坪	32.5萬備註：陽台外推；	3.98坪	2~2/12	28.2年	3房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	北宜路二段82-34號9樓	1,050 萬	29.02坪	36.2萬	3.98坪	9~9/12	27.7年	3房(室)2廳2衛
111年11月	大樓	北宜路二段82-5號12樓	1,020 萬	32.28坪	31.6萬	4.43坪	12~12/12	27.6年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	北宜路二段82巷7弄4號12樓	878 萬	24.78坪	35.4萬備註：頂樓加蓋；	3.32坪	12~12/12	26.8年	2房(室)2廳1衛
111年01月	大樓	北宜路二段82之37號4樓	758 萬	27.33坪	27.7萬	3.76坪	4~4/12	26.8年	3房(室)2廳1衛
110年10月	大樓	北宜路二段82之37號4樓	550 萬	27.33坪	20.1萬	3.76坪	4~4/12	26.5年	3房(室)2廳1衛
110年07月	大樓	北宜路二段82之40號8樓	1,150 萬	32.06坪	35.9萬備註：陽台外推；	4.20坪	8~8/12	26.3年	3房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	北宜路二段82之38號5樓	650 萬	23.74坪	27.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	3.10坪	5~5/12	25.1年	3房(室)2廳1衛
109年02月	大樓	北宜路二段82之4號11樓	935 萬	31.61坪	29.6萬	3.98坪	11~11/12	24.9年	3房(室)2廳2衛
108年11月	大樓	北宜路二段82之2號9樓	970 萬	30.64坪	31.7萬	3.98坪	9~9/12	24.6年	3房(室)2廳2衛
108年07月	車位	北宜路二段82之41號	180 萬	9.97坪		0.22坪	1~1/12	24.3年	0房(室)0廳0衛
108年07月	大樓	北宜路二段82巷7弄6號10樓	705 萬	24.60坪	28.7萬	3.10坪	10~10/12	24.3年	2房(室)1廳1衛
108年04月	大樓	北宜路二段82之36號2樓	653 萬	23.32坪	28.0萬	3.10坪	2~2/12	24.0年	3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區北宜路二段82-1號

完工日期	1994/11~1994/11	屋齡	約30年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數	276戶	建設公司	銘乾建設
坪數規劃	23.00~38.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.住戶單純.社區低公設
2.青山綠水。空氣好
3.鄰近市區離塵不離城
4.鄰近國家風景區碧潭
5.鄰近學區.清潭國小.新店國小.文山國中.接送孩童超方便
6.鄰近全聯福利中心.購屋方便

周邊交通

多線公車、新店捷運總站、北二高交流道

1.鄰近清潭644公車站
2.新店總站捷運站，串連景美、公館、古亭文教生活圈；轉運中和新蘆線、信義線、板南線及松山線。
3.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
4.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架
5.北二高：新店、安坑雙交流道，連結信義支線，直驅信義計劃區。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區; 國小：新店國小、青潭國小
國中：文山國中

* 文山國中，不論是升學輔導，課程、教學等均有完善規劃，在社團方面，角力隊蟬連36年總冠軍，管樂、弦樂、管弦樂隊蟬連13年優等及特優表現、直笛101年代表新北市參加全國賽、並在102.1.23在國家音樂廳演出、醒獅團表現卓越，特教團隊更是新北市最佳典範，並且是文山區唯一一所設立資優班學校更是獲得無數獎項，近三年來升學成績斐然，每年考取締一志願人數均達雙位數，考取公立學校高達60%，期盼將文山國中營造成一所允文允武、學業優良、才藝出眾的藍帶學校。
休閒/公園綠地: 碧潭水岸綠意休閒; 北宜路二段30巷裡面有青潭公園~
鄰近國家級風景區-碧潭~

* 碧潭為臺灣昔日八大景之一，風景秀麗。新店溪流經碧潭出現曲流、岩壁及丘陵，碧潭因河岸寬廣，水色澄碧、平靜如潭而得其名，吊橋、光雕造景、划船漫步，適合親子情侶共遊，也是新北自行車道起點。碧潭吊橋長約200公尺，橫跨碧潭之水上，佇立於碧潭兩岸，為本地主要特色標誌。
百貨/商場/傳統市場: 全聯福利中心.國校路菜市場.
碧潭生活圈食衣住行育樂各項機能完整，附近光明街、新店路為觀光街，有許多特色小吃，碧潭風景區吊橋有傳統市場和夜市。
鄰近有美聯社、大潤發、家樂福

建築設計

社區戶數單純.低公設

公共設施

中庭花園