陳零店長
社區首席顧問 陳零 店長
永慶房屋-仁愛安和直營店
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凌雲大廈

臺北市大安區忠孝東路四段

屋齡約 52 年 / 總戶數約 74 戶

凌雲大廈 實價登錄

凌雲大廈, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年02月 大樓 忠孝東路四段208號3樓
5,168 萬
48.85坪
105.8萬
6.19坪 3~3/12 50.4年 0房(室)0廳0衛
111年02月 大樓 忠孝東路四段210之1號11樓
1,600 萬
17.35坪
92.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.32坪 11~11/12 49.4年 4房(室)2廳3衛
110年11月 大樓 忠孝東路四段210之1號3樓
4,980 萬
60.78坪
81.9萬
備註:含租約;
7.73坪 3~3/12 49.1年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓 忠孝東路四段208之1號5樓
4,800 萬
51.79坪
92.7萬
備註:陽台外推;
6.57坪 5~5/12 48.9年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓 忠孝東路四段206之1號8樓
4,800 萬
49.66坪
96.7萬
6.30坪 8~8/12 48.9年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 忠孝東路四段206之1號7樓
4,600 萬
49.66坪
92.6萬
6.30坪 7~7/12 48.4年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 忠孝東路四段208之1號5樓
4,425 萬
51.79坪
85.4萬
備註:陽台外推;
6.57坪 5~5/12 48.2年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區忠孝東路四段

完工日期 1972/10~1972/10 屋齡 約52年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 74戶 建設公司 太平洋建設股份有限公司
坪數規劃 17.35~60.78坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

精華地段~無可取代

大樓管委會健全,一層兩戶,前後棟設計,住戶單純水準高,大樓拉皮可期,外牆更新後價值上漲,忠孝東路精華地段,東有國父紀念館,西有忠孝復興SOGO精品商圈,北是統領商圈,南有明曜百貨及216巷加持,增值淺力無限,大樓公設未登,使用空間大,前後棟距20米以上

周邊交通

近忠孝敦化捷運站

步行就到忠孝敦化站,要往台北車站、信義計畫區都相當方便,且鄰忠孝東路,為台北市東西向重要的幹道,西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙仁愛學區
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
萬坪國父紀念館
(王留)公圳公園
公園位置於復興南路至建國南路,公園面積約12,423 平方公尺,公園類型屬於紀念公園,公園入口意象是仿自早期(王留)公圳將景美溪水引至台北市灌溉的方式,公園設施有兒童遊戲區、步道、涼亭等。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
松山文創園區
全區為古蹟建築,製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善,是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間,松山文創園區也推出自辦活動,包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭,並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場
東區百貨林立生活機能便利
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。

建築設計

外觀全新拉皮~氣派大方

基地面積約13082平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,全新二丁掛外觀,為目前忠孝東路四段少數重新拉皮的大樓之一

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等