張邦彥店長
社區首席顧問 張邦彥 店長
永慶房屋-南港園區直營店
02-33169907 分機 17236

風範

臺北市南港區經貿二路157巷

屋齡約 11 年 / 總戶數約 27 戶

風範 實價登錄

風範, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年09月 電梯大樓 南港區園區街58巷1~10號
2,588 萬
含車位價
48.51坪
含車位坪數
53.4萬
含車位計算
7.86坪 4~4/10 11.0年 3房(室)2廳2衛
108年06月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷36弄101~110號
3,750 萬
含車位價
56.60坪
含車位14.00坪
66.3萬
含車位計算
10.03坪 7~7/7 9.7年 3房(室)1廳2衛
107年11月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷36弄101~110號
1,758 萬
28.32坪
62.1萬
6.62坪 2~2/7 9.1年 2房(室)2廳1衛
107年04月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷36弄101~110號
1,835 萬
28.39坪
64.6萬
6.63坪 3~3/7 8.5年 2房(室)2廳1衛
107年03月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷36弄101~110號
2,028 萬
含車位180萬
42.69坪
含車位14.30坪
65.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
6.74坪 6~6/7 8.4年 3房(室)2廳1衛
106年04月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷36弄101~110號
528 萬
14.67坪
36.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
3.43坪 5~5/7 7.5年 2房(室)2廳1衛
105年01月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷36弄101~110號
1,958 萬
含車位價
43.33坪
含車位14.00坪
45.2萬
含車位計算
6.96坪 4~4/7 6.3年 2房(室)2廳1衛
104年11月 電梯大樓 南港區經貿二路157巷36弄101~110號
400 萬
含車位價
11.32坪
含車位2.80坪
35.3萬
含車位計算
備註:二親等買賣
3.32坪 7~7/7 6.1年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區經貿二路157巷

完工日期 2009/10~2009/10 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~3 層
總戶數 27戶 建設公司 億德建設
坪數規劃 28.32~37.68坪 管理方式 管理員

社區特色

五大特色 躍升北市東區新門戶

政府計畫將南港火車站週邊打造為臺灣智埠中心,規劃包括會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心等五大中心:
(一) 會展中心
臺北南港展覽館一館位於本區經貿二路,佔地約為6公頃,已於2007年完工,並已於2008年3月13日正式啟用,開始進行展覽推廣等相關活動,成為繼臺北世貿之後臺灣國際級的展覽場地。臺北南港展覽館二館將於南港路1段之南港國小舊址闢建,面積共計3.36公頃,預估106年可完工驗收、107年可正式營運,屆時臺北南港展覽館將成為我國主要的會展中心,再提升國內會展產業發展環境。
(二) 軟體中心
軟體中心之設置目標為設置智慧型工業園區,建立我國發展資訊軟體及知識密集工業之國際形象,並逐漸發展成為”亞太軟體中心”。同時,提供最完善、最先進之軟體發展環境,提升國內軟體人員生產力及軟體產品品質,改善軟體業者競爭體質,降低經營成本,加速我國軟體產業升級。建立完善之資訊與通訊網路,達到共用電腦資源、共享市場資訊及資訊人才交流之目的。園區的環境規劃結合軟體產品的研發、生產及行銷等功能,藉由專業管理的服務,達到國際軟體中心的目標。
(三)車站中心
南港車站位於南港區,為臺灣鐵路管理局縱貫線、臺北捷運板南線的車站。高鐵南港站亦於2016年7月正式通車營運,成為臺北車站、板橋車站外,第三個「三鐵共構」的車站,作為臺灣高鐵最北端的車站,肩負著舒緩臺北車站人潮的重責。南港車站於2016年5月12日再度升格為一等站,現為臺北市重要的交通運輸樞紐外,將結合購物中心、百貨商場、辦公大樓,成為新興的車站商圈,預計車潮將夾帶人潮及錢潮,使南港區發展更欣欣向榮。
(四) 文創中心
過去以發展輕工業為主的南港區,因三鐵共構交通位置的重要性提昇,北市都市發展局在南港車站規劃基地超過9公頃的大型音樂展演中心,發展文化創意事業,並成為北市最大的流行音樂中心,已於102年6月19日舉行動土典禮。北部流行音樂中心基地位於北市南港區向陽路與忠孝東路交叉口東北側,介於南港三鐵共構車站與捷運板南線昆陽站之間,以及南港車站東側土地無償撥交臺北市政府規劃使用。依照臺北市政府都市發展局規劃,基地內可提供非量產性藝術產業製造,亦可作為文化產業展售處所及辦公空間、文化交流空間、多功能表演廳、展覽場、會議室、研討室及交誼廳等使用。
(五) 生技中心
中央研究院將釋出位於國防部南港202兵工廠的25公頃土地,設置「國家生技研究園區」。未來生技園區將提供學術研究機構、創投業者合作的軟硬體平台,以擴大中研院的研發能量,提昇生技產業研究能力,並結合三鐵共構及南港軟體園區,建構「臺灣創新研發走廊」,塑造南港生技研發中心。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:南港車站連結台鐵、高鐵、捷運、轉運站功能,成為新東區門戶。
3.三高三快:連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷(經貿一路可連結上環東大道,再到中山高,或是走成功橋往成功交流道)。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。
4.過南湖大橋可通往東湖。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙語學區
雙語學區
休閒/公園綠地
公園綠地環繞 水岸休閒樂活
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店、五期賣場商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、東新市場、costco汐止店、五期賣場商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

挑高3米6 FTTH光纖到府

挑高三米六空間好應用、檜木蒸氣浴紓解壓力、光纖到府。水晶觸控情境燈光設計、經貿園區捷運旁增值潛力佳。

公共設施

接待大廳