曾祥祐店長
社區首席顧問 曾祥祐 店長
永慶房屋-大坪林直營店
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三輝墨寶

新北市新店區建國路216號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 99 戶

三輝墨寶 實價登錄

三輝墨寶， 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 建國路218號4樓
3,880 萬
含車位400萬
82.69坪
含車位30.94坪
67.2萬
已扣除車位
 5.97坪 4~4/15 15.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 建國路218號11樓
3,968 萬
含車位300萬
67.22坪
含車位15.47坪
70.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.97坪 11~11/15 15.4年 4房(室)2廳2衛
112年09月 華廈 建國路212號5樓
2,190 萬
32.31坪
67.8萬
備註：陽台外推；
 5.08坪 5~5/10 15.2年 2房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 建國路216之2號15樓
1,935 萬
25.84坪
74.9萬
 2.91坪 15~15/15 15.1年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 建國路216之2號12樓
2,250 萬
含車位280萬
41.31坪
含車位15.47坪
76.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.91坪 12~12/15 14.6年 2房(室)2廳1衛
111年11月 華廈 建國路212號9樓
2,168 萬
32.31坪
67.1萬
備註：陽台外推；
 5.08坪 9~9/10 14.3年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 建國路218號2樓
3,100 萬
含車位價
67.22坪
含車位15.47坪
46.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.97坪 2~2/15 13.8年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 建國路216之1號9樓
2,250 萬
含車位價
40.27坪
含車位13.36坪
55.9萬
含車位計算
 3.04坪 9~9/15 13.7年 2房(室)1廳1衛
111年03月 大樓
1,938 萬
25.84坪
75.0萬
 2.91坪 7~7/15 13.7年 2房(室)1廳1衛
111年01月 華廈 建國路212之1號2樓
2,580 萬
含車位529萬
55.55坪
含車位23.21坪
63.4萬
已扣除車位
備註：買賣總價款2580萬土地價款為1520萬建物價款531萬3號車位價款265萬4號車位價款264萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.09坪 2~2/10 13.5年 2房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 建國路218號6樓
3,400 萬
含車位280萬
65.12坪
含車位13.36坪
60.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 5.97坪 6~6/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈 建國路212之1號3樓
2,135 萬
含車位250萬
36.23坪
含車位3.91坪
58.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推;其他增建;
 5.08坪 3~3/10 12.5年 2房(室)2廳2衛
110年01月 華廈 建國路212之1號10樓
2,050 萬
32.31坪
63.4萬
 5.08坪 10~10/10 12.5年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
3,150 萬
含車位250萬
66.00坪
含車位15.47坪
57.4萬
已扣除車位
 5.83坪 15~15/15 12.3年 3房(室)2廳2.5衛
109年08月 大樓 建國路216號14樓
3,630 萬
含車位250萬
66.00坪
含車位15.47坪
66.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推;其他增建;
 5.83坪 14~14/15 12.1年 3房(室)2廳3衛
109年08月 華廈
1,830 萬
32.31坪
56.6萬
 5.08坪 2~2/10 12.1年 2房(室)2廳1.5衛
109年08月 大樓
1,590 萬
25.84坪
61.5萬
 2.91坪 5~5/15 12.1年 2房(室)2廳1衛
109年07月 大樓
1,710 萬
25.84坪
66.2萬
 2.91坪 13~13/15 12.1年 2房(室)2廳1衛
109年01月 大樓 建國路218之2號11樓
1,230 萬
含車位價
39.20坪
含車位13.36坪
31.4萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 2.91坪 11~11/15 11.5年 3房(室)1廳1衛
108年12月 大樓 建國路216之2號3樓
1,574 萬
25.84坪
60.9萬
備註：含增建或未登記建物。;
 2.91坪 3~3/15 11.4年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區建國路216號

完工日期 2008/07~2008/08 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數 99戶 建設公司 三輝建設
坪數規劃 25.00~52.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

知名建商 三輝建設 建物外觀採巴洛克風格 基座石材 社區大廳挑高7米 氣派度跟大廳的華麗 感覺就自身在精品商店一樣
三輝墨寶社區單純 只有99戶
生活機能非常方便 大坪林捷運5分鐘 旁邊就有全聯 走出去民權路銀行林立

周邊交通

距離安坑交流道和新店交流道只需5分鐘車程，由建國路連復興路轉羅斯福路可至台北市中心。鄰近捷運大坪林站，步行只需5分鐘，加上原有的公車系統，交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:北新國小、中正國小、景美國小、大豐國小
國中:五峰國中
高中:南強工商、開明工商、崇光女中、新店高中、耕莘護理專科學校
大學:世新大學
休閒/公園綠地
交通公園 原野公園 裕隆公園
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、家樂福、傳統建國市場
百貨:佳瑪百貨

建築設計

藝術宮殿外觀，石材外牆，氣派門廳，精緻歐式裝潢，方正格局，採光良好。

公共設施

1.桌球室
2.健身房
3.圖書室、會議室
4.迎賓大廳