陳彥羲店長
社區首席顧問 陳彥羲 店長
永慶房屋-社子公園直營店
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樂河

臺北市士林區延平北路六段

屋齡約 19 年 / 總戶數約 101 戶

樂河 實價登錄

樂河， 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 大樓/套房 延平北路六段392巷6號8樓之2
968 萬
15.25坪
63.5萬
 3.57坪 8~8/11 18.6年 1房(室)1廳1衛
113年05月 大樓 延平北路六段392巷6號11樓之1
2,080 萬
含車位價
39.24坪
含車位8.52坪
53.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 6.74坪 11~11/11 18.3年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 延平北路六段384號4樓之1
2,600 萬
含車位350萬
52.04坪
含車位8.52坪
51.7萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 10.20坪 4~4/11 18.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 延平北路六段384號8樓之1
2,858 萬
含車位價
52.04坪
含車位8.52坪
54.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 10.20坪 8~8/11 18.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/套房 延平北路六段392巷6號3樓之8
580 萬
14.21坪
40.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.29坪 3~3/11 17.8年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房
706 萬
11.17坪
63.2萬
 2.56坪 2~2/11 26.2年 0房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 延平北路六段392巷6號11樓之3
2,700 萬
含車位300萬
48.31坪
含車位8.52坪
60.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 8.08坪 11~11/11 17.5年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 延平北路六段392巷6號9樓之8
920 萬
含車位價
22.73坪
含車位8.52坪
40.5萬
含車位計算
備註：夾層；
 3.34坪 9~9/11 17.4年 2房(室)1廳1衛
110年08月 大樓 延平北路六段384號4樓之3
1,565 萬
含車位220萬
40.77坪
含車位8.52坪
41.7萬
已扣除車位
備註：陽台加窗夾層；其他增建；
 7.52坪 4~4/11 15.5年 5房(室)1廳2衛
109年12月 大樓/套房 延平北路六段392巷6號3樓之7
580 萬
11.17坪
51.9萬
備註：夾層;
 2.56坪 3~3/11 14.8年 1房(室)1廳1衛
109年08月 大樓/套房 延平北路六段392巷6號8樓之5
465 萬
10.54坪
44.1萬
 2.45坪 8~8/11 14.5年 1房(室)1廳1衛
109年06月 大樓
1,590 萬
含車位200萬
44.32坪
含車位8.52坪
38.8萬
已扣除車位
 8.36坪 1~1/11 23.0年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 延平北路六段384號3樓之1
2,050 萬
含車位200萬
52.04坪
含車位8.52坪
42.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推;夾層;
 10.20坪 3~3/11 14.3年 4房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
1,580 萬
37.98坪
41.6萬
 8.80坪 7~7/11 14.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區延平北路六段

完工日期 2006/2~2006/2 屋齡 約19年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 2~2 層
總戶數 101戶 建設公司 私人
坪數規劃 10.54~44.32坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

社子河濱公園環境優雅，鄰社子花市、社子環島腳踏車步道，生活環境悠閒而不離生活機能，近社子市場、頂好超市及全聯社購物方便，大樓24小時管理，靜巷進出，進出單純，社區基地完善大器落成，前棟面河岸景觀，近未來社子島開發，潛力無限，近學區環境單純，新婚首購首選。

周邊交通

公車為主，北至洲美快速道路可連結關渡、淡水，南至高速公路可北上南下，公車路線目前以社中街四路公車。

鄰近生活圈

鄰近學校
社子國小、福安國中
休閒/公園綠地
社子河濱公園，永倫綠地
百貨/商場/傳統市場
社子市場、頂好超市、全聯社

公共設施

無

社區得獎紀錄

無